A most zajló kivitelezés egy több ütemben megvalósuló fejlesztés harmadik fázisa, amely öt épület és 57 lakás megépítését foglalja magában. A kivitelező SWIETELSKY Magyarország Kft. 2026. március elején vette át a munkaterületet. A projekt jelenlegi állapotáról a vállalat szakemberei tájékoztatták lapunkat.

Az időjárás hatása a kivitelezésre

Mint elmondták, az építkezést megelőzően jelentős talajjavítási és feltöltési munkák történtek, amelyeket a beruházó, a Pusztakúti 12. Kft. végzett el. A tényleges kivitelezés indulását az év eleji kedvezőtlen időjárás lassította.

A szerkezetépítést csak azt követően lehetett megkezdeni, ahogy az átfagyott talaj kiengedett, és elvégezhetővé váltak a szükséges talajmechanikai vizsgálatok.

Komplex kivitelezés lejtős terepen

A domboldali elhelyezkedés több műszaki kihívást is jelent. Kiemelt figyelmet igényel a felszín alatti vizek elleni szigetelés, valamint a támfalak és az eltérő ütemezésben készülő szerkezetek összehangolása.

A kivitelezés során a szakági munkák koordinációja is összetett feladat: míg az épületek szerkezete több ütemben készül, addig a villamossági és gépészeti nyomvonalak egy részét a teljes területen előre kell kiépíteni.

Jelenleg az alaplemezek szigetelése és a szerkezetépítés zajlik, párhuzamosan az épületgépészeti és elektromos alapszerelésekkel. A munkák során fontos szerepet kap a liftaknák speciális zsaluzása, valamint a talajvíz elleni szigetelési technológia alkalmazása.
 

A daru telepítését követően gyorsulhat a kivitelezés

A következő időszakban egy második toronydaru telepítése is megtörténik, amely lehetővé teszi a munkafolyamatok felgyorsítását. Ezt követően megkezdődhetnek a kőművesmunkák, valamint az erős- és gyengeáramú rendszerek és a gépészeti hálózatok további kiépítése.

A projekt előrehaladásához elengedhetetlen a különböző szakágak párhuzamos munkavégzése, amely ebben a fázisban is meghatározó.

Lépcsőzetes beépítés egy korábbi ipari területen

A beruházás a domboldali, természetközeli környezet adottságaihoz illeszkedve valósul meg, amely alapvetően meghatározza az építészeti kialakítást. Az épületek a természetes tereplejtést követve, szinteltolással helyezkednek el.

Az öt épület több egységre tagolódik, pinceszinten belső kapcsolatokkal, míg a felszínen kertszinti bejáratok biztosítják a megközelítést. Minden épület központi közlekedőmaggal, lifttel és lépcsőházzal készül.

A modern tervezés és a legmagasabb energetikai szabványok biztosítják, hogy az otthonok nemcsak kényelmesek, hanem gazdaságosak is lesznek, így a fenntartási költségek minimálisra szoríthatók.

Panorámára szervezett lakóterek

A lakások tervezésénél fontos szempont volt a tájolás és a kilátás kihasználása. Minden lakáshoz erkély vagy tetőterasz kapcsolódik, a szinteltolás pedig biztosítja, hogy a hátsó épületek is kilátással rendelkezzenek.

A kínálat a kisebb, kétszobás lakásoktól a nagyobb, családi otthonokig terjed. A földszinti lakásokhoz saját kertek tartoznak, amelyeket közös használatú zöldfelületek egészítenek ki.

Jó elérhetőség és rekreációs lehetőségek

A környéken több szabadidős lehetőség is adott: a közelben található a Csillaghegyi Strandfürdő, valamint a Római-part is könnyen megközelíthető. A természetkedvelők számára a Rókahegyi kőfejtő kínál kirándulási lehetőséget.

A közlekedési kapcsolatok kedvezőek: a HÉV-megálló mintegy 500 méterre, több autóbuszjárat megállója pedig 250 méteren belül található.

A projekt befejezése 2027. május végére várható.

„A tervezés vezérfonala a protestáns építési hagyományokat követő kiegyenlítettség, a moderált lépték és a visszafogott díszítettség volt” – írták az alkotók az országos pályázaton nyertes tervükről.

A Dunamelléki Református Egyházkerület beruházásáról korábban is beszámoltunk. A frissen megjelent közbeszerzési értesítő alapján feltételes eljárás zárult eredményesen. 6,5 milliárd forint értékű fejlesztést valósíthatnak majd meg, négy ütemre osztva az építkezést. Az első ütem feladatait 3,9 milliárd forintért, majd a második ütemét 1,3 milliárdért láthatja el a LATEREX Építő Zrt. A harmadik ütem megvalósítását 440 millió forintos ajánlatával a Magyar Építő Zrt. nyerte el, a negyedik ütem kivitelezési munkái pedig a 807 millió forintos ajánlatot tevő EB Hungary Invest Kft. szakembereire hárulnak.

16 osztályt helyeznek majd el a hatezer négyzetméteres épületben

16 osztályos általános iskola építése indulhat Biatorbágyon, amely elsőtől nyolcadik osztályig, évfolyamonként két osztállyal enyhítheti az agglomerációs település infrastrukturális nehézségeit. 16 tanterem, 4 csoportszoba, 7 szaktanterem és tornaterem kerül majd az intézménybe, amelynek felvehető tényleges létszáma 480 fő lesz. Az épület tervezett alapterülete 5997 m², ebben egy „B” típusú, 750 m² alapterületű tornaterem és 500 adagos melegítőkonyha is helyet kap.

Négy rész, egy egység

Az első ütemben 540 napja lesz a LATEREX-nek a 3489,31 m² alapterületű, hagyományos téglaszerkezetű iskolaépület szerkezetépítésére; amelyhez a központi fűtés (hőszivattyúval), a víz- és csatornahálózat kialakítása, a szellőzőrendszer, a felvonó kiépítése és az épületvillamossági elemek, tűzjelző és konyhatechnológia elhelyezése is tartozik. Meg kell oldaniuk az épület közúti csatlakozását, a parkolók kialakítását, az épület előtti és a szárnyak közötti kertrendezést is.

Második ütemben 360 nap áll a LATEREX rendelkezésére, hogy elvégezze a tantermek szerkezetépítését 1356,65 m²-en, a hozzájuk kapcsolódó szakipari munkákkal.

300 nap alatt szükséges a harmadik ütemet elnyert Magyar Építőnek az alapvállalásként 427,61 m² alapterületű épületrész (gyógytestnevelés-terem és szolgálati lakások) szerkezetépítésére és a kapcsolódó szakipari feladatok ellátására.

Külön egységként, a negyedik ütemben építheti fel a 723.31 m² alapterületű tornatermet az EBH, ahol a teljes szakipari feladat elvégzésére 350 nap áll majd rendelkezésre.

A TED-en megjelent információk szerint az Építési és Közlekedési Minisztérium által kiírt beruházás kivitelezője a Hunép Építőipari Zrt. lett. A fejlesztés helyszíne a Debrecen, Víztorony utca 3. szám alatti ingatlan.

A projekt célja a technikum korszerűsítése és kapacitásának bővítése.

Az intézmény jelenleg három telephelyen működik, a mostani beruházás pedig hozzájárulhat ahhoz, hogy modernebb és centralizáltabb oktatási környezet jöjjön létre.

Régi épületrészek bontása után új oktatási szárny

A projekt részeként elbontják a gazdaságtalanul átalakítható földszintes épületrészeket, köztük az öltözőket, a régi tornatermet, vizsgasort és több műhelyt is. A bontással érintett terület összesen 1136,84 négyzetméter.

A helyükre egy új, pince + földszint + 3 emeletes épületszárny épül, amelyben korszerű tanműhelyek, elméleti és nyelvi tantermek kapnak helyet. Az új tantermi bővítés bruttó alapterülete 1845,37 négyzetméter, míg a hozzá tartozó hasznos alapterület meghaladja a 8117 négyzetmétert.

A fejlesztés része egy új „C” típusú tornaterem is, amely a meglévő sportpálya helyén épül meg. A létesítmény bruttó alapterülete 1823,53 négyzetméter, hasznos alapterülete pedig 2515,63 négyzetméter lesz.

A meglévő épületet is korszerűsítik

Nemcsak új épületek készülnek, hanem a jelenlegi, több ütemben épült intézmény is megújul. A projekt során 4072,42 négyzetméternyi területet újítanak fel.

Az átalakítások között szerepel nagyobb tanári szoba kialakítása, irodahelyiségek racionalizálása, az étterem bővítése, valamint egy meglévő lépcsőház megszüntetése is.

A technikum központi épülete az 1960-as években épült pince + földszint + két emeletes kialakítással, amelyet a 80-as években előregyártott vasbeton szendvicspaneles szárnyakkal bővítettek. Az elmúlt években részleges energetikai korszerűsítés is történt, így homlokzati hőszigetelés, nyílászárócsere és napelemes rendszer telepítése valósult meg.

A beruházás eredményeként az intézmény teljes hasznos alapterülete eléri a 14.706 négyzetmétert. Az összes beépített alapterület 5089 négyzetméter lesz.

A fejlesztés során a zöldfelületi arány is teljesíti az elvárásokat, a telek több mint 20 százaléka zöldfelület marad.

Baranya egyetlen Makovecz Imre által tervezett épülete a szigetvári Vigadó, amelyre az 1980-as évek közepén kapott megbízást. Bár 1985-ben elkezdték az építkezést, az lassan haladt, majd 1990-ben le is állították a projektet pénzhiány miatt. A szimbolikus terekkel teli, országos jelentőségű, organikus épület csak évtizedekkel később, 2013-ban nyerte el végleges formáját.

Három egymásba forduló kupola a József Attila utcai épület központi motívuma, amely Rudolf Steiner Goetheanumát idézi. Az organikus építészet szellemében a szimbolikus terek egyszerre hordoznak valóságos és elvont jelentéseket.

A Vigadó napjainkban Szigetvár egyik legfontosabb közművelődési színtere, amelynek állagmegóvására és korszerűsítésére az önkormányzat folyamatos lépéseket tesz. A félkészen maradt kulturális központot 2012-2013-ban fejezték be, de ekkorra az évtizedek óta üresen álló épület számos eleme vált elavulttá, rossz állapotúvá.

Újra nekifutnak

A város önkormányzata pár évvel ezelőtt végre belevághatott a felújításba, azonban a beruházás kivitelezését végző vállalkozás a megvalósítás során késedelembe esett, a szerződésben vállalt kötelezettségeit nem az elvárt módon végezte, ezért Szigetvár a kivitelezővel megkötött vállalkozási szerződéseket 2024 áprilisában felmondta.

Az akkor vállalt munka során a keleti és nyugati oldalszárnyak és az előcsarnok teljes felújítását és korszerűsítését, a teljes padlóburkolat és a külső nyílászárók cseréjét, a meglévőtől független új gépészeti rendszer kiépítését, a nyugati szárny déli toldalékánál új konyha kiépítését, valamint a rézlemez héjazat részleges cseréjét/javítását kellett elvégezni.

Ismét kivitelezőt kerestek tehát, ugyanakkor megbízták az ArchEA Építész Műhely Kft.-t a korábbi tervek felülvizsgálatával. A friss közbeszerzési dokumentumok tanúsága szerint az IMLA Build Group Kft. nyerte el az új tendert. 363 millió forint és 300 nap áll majd rendelkezésre, hogy átalakítsa a 20. század második felének egyik legkarakteresebb hazai alkotását.

Az ArchEA továbbépítéshez kapcsolódó kiviteli tervdokumentációja két (Ü1 és Ü2) ütemre bontva, elkülönítve tartalmazza egyrészt az épület alapvető felújításához és funkcióbővítéséhez kapcsolódó építészeti, épületgépészeti és épületvillamossági terveket, másrészt a melegítő konyha működéséhez szükséges alapvető konyhatechnológiai eszközök meghatározását. Az Ü2 ütemben meghatározott konyhatechnológiai eszközök beszerzése nem képezi jelen beruházás tárgyát.

Összetett felújításhoz látnak hozzá

A nyertes ajánlattevőnek tehát az első ütem munkáit kell elvégeznie, ennek során:

• a keleti, nyugati oldalszárnyak és az előcsarnok teljes felújítása, korszerűsítése indulhat el a padlóburkolat és a külső nyílászárók cseréjével együtt. Az érintett terület meglévőtől független új gépészeti rendszert kap majd;
• az aulában cserélni kell az üvegfalszerkezetet és nyílászárókat (95,46 m²);
• szükséges a homlokzati és belső nyílászárók részleges cseréje;
• a 460 m²-es nagyterem gépészeti és villamos funkcióbővítése ebben az ütemben valósulhat meg;
• az emelet belső átalakítási és korszerűsítési munkái a nagyteremtől délre eső területet és a nyugati oldalszárnyat érintik. Ebben a fázisban kaphat utólagos hőszigetelt álmennyezetet az emeleti irodaszárny. Az itteni felújítással, korszerűsítéssel érintett alapterület: 488 m².
• Az épület földszintjén konyhablokkot alakítanak ki 124 m²-en gazdasági folyosóval, öltözőkkel, raktárakkal. A konyhablokk kiépítése ugyanakkor nem tartalmazza a konyhagépek beszerzését és telepítését, mely a következő fázisban esedékes.
• a pince (13 m²) és a földszint (528 m²) felújítása mellett az épület külső homlokzatának helyreállítási, festési munkálatait el kell végezni 6400 m²-en.
• E rész érinti a rézlemez-héjazat cseréjét/javítását is, elsősorban a sérült vápák és párkányok környezetében, emellett
• a tornyok kiviteli tervben részletezett javítási munkáit is kell elvégezni, ki kell építeni a tornyok villámvédelmi rendszerét és az épület tűzjelző rendszerét;
• egyes, szakértői véleményben meghatározott helyeken a faszerkezetek javítását is el kell elvégezni.

Tervezik továbbá az oldalszárnyak cserépfedésének ellenőrzését, javítását, bádogozását, valamint a hátsó és oldalsó bejáratoknál elhelyezett, rossz állapotú faszobrok helyreállítását is.

Ezt a fontos pillanatot hagyományos bokrétaavató ünnepséggel tették emlékezetessé, ahol a szalagokkal díszített bokréta az egyik épület legmagasabb pontjára került.

A három épület összehangolt ütemben, nagyjából egy hónapos eltolással épült, és mára mindegyik szerkezetkész.

Ez a beruházás életciklusában kiemelt előrelépést jelent, hiszen a projekt ezzel belépett a következő, látványosabb kivitelezési szakaszba.

Az épületek nettó hasznos alapterülete meghaladja a 33.500 m²-t

A műszaki teljesítmény jól szemlélteti a beruházás volumenét és összetettségét. A három épület cölöpözési munkái összesen 11 922 folyómétert tesznek ki, 917 darab cölöppel és több mint 101 000 kg betonacél armatúrával. A monolit szerkezetépítés során 21 903 m³ beton és 3 181 tonna betonacél került beépítésre.

A Dürer Park lakófejlesztés egyik jellegzetessége a minden szinten körbefutó konzolos erkély, amelyhez a szerkezetépítés során közel 3 600 folyóméter hőhídmegszakító elemet építettek be.

A lakások összesített területe meghaladja a 25 000 m² t, míg az épületek nettó hasznos alapterülete több mint 33 500 m². A kivitelezésen eddig 1 410 munkatárs dolgozott, közel 403 800 munkaórában.

Bejáráson tekintették meg az építkezést

Az ünnepségen Bajcsay Márton, a Market Építő Zrt. felelős műszaki igazgatója, Horváth Márton, a Moratus Szerkezetépítő Kft. műszaki igazgatója és Makra Sándor, a Market Asset Management Zrt. vezérigazgatója osztották meg gondolataikat. Beszédeikben hangsúlyozták a projekt jelentőségét, valamint azt az együttműködést és szakmai elkötelezettséget, amely eddig is meghatározta a kivitelezést.

A bokréta elhelyezése után a résztvevők egy bejáráson megtekintették az építkezés aktuális állapotát, majd egy kötetlen ebéd mellett ünnepelték a közösen elért eredményeket.

Saját park és zöldtetők

A Dürer Park projekt túlmutat egy hagyományos ingatlanfejlesztésen. Olyan városrész kialakításán dolgoznak, ahol a zöldfelületek, a közösségi terek és a modern technológiai megoldások egymást erősítve teremtenek magasabb életminőséget a lakók és a környék számára egyaránt. A koncepció alapja, hogy

az otthonélmény nem a bejárati ajtónál kezdődik, hanem már a környező sétányokon, parkokon és közösségi tereken áthaladva.

A Városliget közelsége biztosítja, hogy a természet valódi része legyen a mindennapoknak. A közel 11 000 m² nyi saját park, a megőrzött és újratelepített növényállomány, valamint a zöldtetők mind hozzájárulnak a kiegyensúlyozott, természetközeli élethez.

A Dürer Park lakóház fejlesztésének otthonai a különböző élethelyzetekre reagálnak, a kompakt lakásoktól, egészen a tágas családi terekig. A tervezés középpontjában a jól élhető, logikusan szervezett lakások állnak, amelyeket a mindennapi kényelmet támogató szolgáltatások egészítenek ki. A geotermikus hűtés-fűtés, az okosotthon rendszerek és az energiahatékony megoldások pedig a fenntartható, jövőbe mutató működést biztosítják.

A 16 lakásos fejlesztés Angyalföldön, a Rákos patakhoz közel, a Tahi út és Zsinór utca között, vásárlási lehetőségekhez, orvosi rendelőhöz közel valósul meg.

A projektben a pincefalaktól kezdve a liftaknákon, lépcsőkön és erkélylemezeken át egészen a klímafödémekig többféle Leier-termék épül be, amelyek nemcsak a gyorsabb kivitelezést, hanem a kiszámíthatóbb és energiahatékonyabb építést is támogatják.

Gyorsan fejlődő városrészben épül az új társasház

A beruházó Nimród 12 Projekt Kft. ügyvezetője, Sárdi Tamás szerint a XIII. kerületi helyszín kiválasztásánál az egyik legfontosabb szempont a környék fejlődési potenciálja volt.

Mint fogalmazott, a telek jó ár-érték arányt képviselt, miközben a környéken zajló új lakófejlesztések is vonzóvá tették a lokációt.

A projekt jelenleg szerkezetkész állapotban van, már zajlik a válaszfalazás, valamint a gépészeti és elektromos alapszerelés. A beruházás várható befejezése 2027 augusztusa.

Teljes egészében előregyártott szerkezeti rendszer

Az épület gyakorlatilag teljes egészében előregyártott szerkezetekből készül, helyszíni zsaluzott monolit szerkezet alkalmazása nélkül.

Radnai Gábor, a Leier előregyártott vasbeton szerkezetek termékmenedzsere elmondta, a pinceszint Leier vízzáró LKF falrendszerből épül, míg a teherhordó rendszer előregyártott pilléreket, gerendákat és félmonolit födémpaneleket alkalmaz. A felmenő szerkezet LKF falakból és LKP klímafödémekből készül, az épületben előregyártott lépcsők, liftaknaelemek és erkélylemezek is helyet kapnak Schöck Isokorb elemek beépítésével. 

A vízzáró pincefalak előre bevizsgált tanúsítvánnyal igazolt betonminőséggel készülnek, illetve a falak csatlakozásánál egyedi betonacél kengyelezést építenek az LKF falakba. A vízszintes, illetve függőleges munkahézagoknál a Bau-Haus Kft. által forgalmazott Aquaflexactiv rendszert építették be, amelyről szintén a beszállító ad rendszernyilatkozatot. Ezzel a megoldással hatékonyan, gyorsan, kevés élő munkaerővel lehet vízzáró pincefalat építeni. 

Klímafödémmel az energiahatékonyságért és komfortért

A projekt egyik kiemelt megoldása a Leier LKP klímafödém-rendszer alkalmazása. A rendszer a födémszerkezetbe gyárilag integrált mennyezeti hűtő-fűtő vezetékeket tartalmazza, amelyek levegő-víz hőszivattyús rendszerrel működnek együtt.

A megoldás előnye, hogy alacsony hőmérsékleten is gazdaságosan üzemeltethető, miközben kihasználja a födémszerkezet hőtároló képességét. Emellett a gyári előkészítésnek köszönhetően jelentősen csökken a csövek helyszíni sérüléseinek kockázata is.

A beruházásban a már említett levegő-víz hőszivattyús mennyezethűtés-fűtés mellett, korszerű hőszigetelés és lépcsőházi szellőztetési rendszer is helyet kap.

Két hét alatt egy szint

A Leier termékmenedzsere szerint az előregyártott technológia egyik legnagyobb előnye a kivitelezési idő jelentős csökkentése.

A Reitter Ferenc utcai projektben átlagosan két hét alatt készül el egy teljes szint szerkezetépítése, miközben a falakat és födémeket utólag már nem szükséges vakolni. Az előregyártott elemek az elektromos védőcsövezéseket és kiállásokat is tartalmazzák.

A kivitelezés során egy-egy szinten átlagosan mindössze öt-hat fő dolgozik, ami jól mutatja az előregyártott rendszerek munkaerő-hatékonyságát.

Kiszámíthatóbb építkezés, kevesebb helyszíni munka

Sárdi Tamás szerint a mai budapesti lakóingatlan-fejlesztések egyik legnagyobb kihívása a megfelelő szakemberállomány biztosítása, ezért a beruházó tudatosan az előregyártott rendszerek irányába mozdult el.

A fejlesztő szerint a Leier egyik legnagyobb előnye, hogy komplett, működőképes rendszermegoldásokat kínál, amelyek pontosan tervezhetővé teszik az építkezést időben és költségekben egyaránt.

Az előregyártott technológia fenntarthatósági szempontból is kedvezőbb, hiszen kevesebb helyszíni hulladék keletkezik, minimális a tárolási igény, és az elemek közvetlenül a beépítés helyére érkeznek. Ez nemcsak gyorsabb, hanem rendezettebb és erőforrás-hatékonyabb kivitelezést is lehetővé tesz egy sűrűn beépített városi környezetben.

Az egyetemi épületek rekonstrukciója a szőlész-borász oktatási célú épület (korábban könyvtár épület) felújításának és belső átalakításának, valamint a tornaterem homlokzat- és tetőfelújításának generálkivitelezésével folytatódott. A munkálatokat szintén a többgenerációs, családi vállalkozás, a "KE-VÍZ 21" zRt. végezte el.

A kivitelezéssel érintett épületrészek közül a tornaterem 1919-ben épült, a könyvtár pedig az 1990-es években, kapcsolódva a helyi védelem alatt álló, 1909-ben épült főépülethez.

A patinás, Lechner-féle építészeti érték fennmaradásával, a külső kubatúra megtartásával egy modern – a jelen és jövő igényeit kielégítő – oktatási épület energiahatékony átalakítása és felújítása valósult meg. A feladat része volt a külső nyílászárók cseréje, a padlásfödém hőszigetelése, hőszivattyú telepítése, korszerű gépészeti berendezések beépítése, valamint a szellőzés kialakítása.

Jelentős kivitelezési munkák az épületen

A kivitelezés főbb munkálatai közé tartozott a tetőlécezés és tetőhéjazat cseréje, valamint a homlokzat festése.

A belső munkák során falazatbontás, kültéri és beltéri nyílászárók cseréje, álmennyezetek készítése, a meglévő liftaknába felvonó telepítése történt, a fal- és padlóburkolatok kialakítása greslap és PVC burkolattal valósult meg. Emellett talajnedvesség elleni szigetelés, injektálás, tető- és födémszigetelés is készült.

A fűtési rendszer korszerűsítése során egy darab levegő–víz hőszivattyút telepítettek, amely fan-coil készülékekkel és lapradiátorokkal egészül ki. Emellett hűtési rendszer és szellőzési rendszer is kiépült, három darab frekvenciaváltós tetőventilátoros szellőzőgép elhelyezésével.

A közművekhez kapcsolódó munkák magukban foglalták a vízellátási és csatornázási feladatokat, a meglévő tűzivíz- és ivóvíz-csatlakozási pontokhoz való csatlakozást, valamint a komplett villamosenergia-ellátó hálózat korszerűsítését. Ennek részeként lámpatestek elhelyezése, villámvédelem, gyengeáramú rendszer, riasztó-, tűzjelző- és kamerás megfigyelő rendszer is kiépült.

Megtörtént a belső víz- és szennyvízcsatorna-rendszer teljes korszerűsítése, beleértve a szennyvíz- és ivóvízvezetékek cseréjét, valamint új szerelvények és szaniterek elhelyezését. A tartószerkezeti munkák során födémkivágások, födémerősítések és falnyílások kialakítása zajlott.

Korszerű oktatási terek három szinten

A kivitelezés folyamatáról és jelenlegi állásáról Varga László, a „KE-VÍZ 21” Zrt. magasépítési irodájának projektvezetője adott válaszokat a kérdéseinkre. Elmondta, hogy a munkálatok a befejezési szakaszhoz értek, a műszaki átadás-átvételi eljárás 2026.05.07-én sikeresen lezárult, így az épület a később bekerülő labortechnikai berendezések fogadására készen áll.

A felújítással érintett helyiségek alapterülete nettó 1640,45 m², a homlokzati felület 1740 m². Az épület földszintből, első emeletből és tetőtér-beépítésből áll.

Az épületben összesen 64 helyiség található, különböző, a szőlész-borász képzést támogató funkciókkal.

A földszinten a képzéshez szükséges labor- és üzemeltetési helyiségek kaptak helyet, többek között szemináriumi terem, érzékszervi labor és annak előkészítője, valamint férfi és női mosdók, öltözők, zuhanyzók és akadálymentesített mosdó. Itt található a megmaradó tornaterem is, továbbá az épület működéséhez szükséges gépészeti és elektromos fogadóhelyiségek.

Az emeleten szintén közlekedők és mosdók találhatók, nemenként elosztva, akadálymentesített kialakítással. Ezen a szinten koncentrálódnak leginkább a képzési funkciók: biológiai-mikrobiológiai labor és mintaelőkészítő, valamint kémiai és műszeres analitika, amelyek mobil fallal elválasztható, egybenyitható oktatási térként is működnek.

A tetőtérben kapott helyet az épület egyik legjelentősebb tere, a multifunkcionális terem. A megmaradó, felújított látszó ragasztott fa tartók, a tetősík ablakok és a közel tíz méter hosszú bevilágító kupolák különleges térélményt biztosítanak. A klasszikus fa tartókhoz illeszkedő sportpadló lehetővé teszi intézményi rendezvények lebonyolítását is. A szinten irodák, teakonyha és gépészeti helyiség is található.

Az épület szintjeit függőleges irányban egy monolit vasbeton lépcső és a meglévő aknába elhelyezett személyemelő köti össze.

A hagyományos szerkezetbe korszerű megoldásokat integráltak

„A projekt megvalósítása során komoly kihívást jelentett a régebbi épületszerkezeti és a korszerű technológiai megoldások megfelelő gyakorlati összehangolása. Büszkén mondhatjuk el, hogy a felmerülő műszaki feladatokat megfelelő felkészültséggel és odafigyeléssel sikeresen teljesítettük. A résztvevő felek mind megrendelői, mind kivitelezői oldalról proaktív együttműködéssel, elhivatottsággal végezték munkájukat a közös cél érdekében, hogy az épület méltó képzési helyként szolgáljon a jövő borászattal foglalkozó szakemberei számára”

 – foglalta össze végezetül a szakember.

A nagyjából 2,5 milliárd forintos beruházásban a vasútállomás területén, a felvételi épület és a vágányok között új helyi és helyközi autóbuszpályaudvart hozhatnak létre a GYSEV Zrt. projektjében létrejött közös vonat-autóbusz peron meghosszabbításával, melynek eredményként további hat le- és felszállást biztosító kocsiállás jön létre a már korábban megvalósult kettő mellett.

A közös peronon három fedett utasváró és egy zárt, fűtött-hűtött peronváró is épül.

Vasúti síneket is átépítenek, új utakat hoznak létre

A vasút melletti, erdészeti területen új, 95 méter hosszú közutat alakítanak ki, a közös peron meghosszabbításától a 87-es főút csatlakozásig. A pályaudvar dél-nyugati irányból a 87-es út felől lesz megközelíthető és az új közút igénybevételével lehet majd elhagyni.

54 férőhelyes P+R parkolót építenek a területen található 252 méteres iparvágány és a mellette álló raktárépület elbontásával. A vágány elbontásával együtt a kitérő elbontása is szükséges, amelynek következtében a kitérőágban 34 méternyi folyóvágány építése, és 70 méteren vágányszabályozás is szükséges. A parkolóban három mozgáskorlátozott várakozóhelyet alakítanak ki.

A Vasútállomás utcán keresztül lehet majd megközelíteni a P+R parkolót, amely a 87-es úttól a felvételi épületig új nyomvonalon átépül 54 méteres hosszon.

Jelzőlámpás irányítású csomópont és három új gyalogos-átkelőhely is segíti majd az állomás megközelítését, ahol a felvételi épület előtti területen, az útpályával párhuzamosan hét K+R parkolót is létesítenek. A Szombathelyi út – Rákóczi F. utca – Vasútállomás utca – Alsó krt. csomópontban tervezett jelzőlámpás kereszteződés forgalmának csökkentése érdekében tehermentesítő utat építenek majd a Pogányi utca és Cáki út között, összesen 524 méteren, amelyhez egyoldali, önálló, 1,5 méteres járdát is létesítenek.

Az autóbusz kihajtótól északra tíz autóbusz tárolására alkalmas autóbusztárolót hoznak létre, az itt létesülő új közút és a 87-es főút csatlakozásánál egy jelzőlámpás csomópontot építenek ki két új gyalogátkelőhellyel, emellett 390 méteren megújítják a 87-es utat is.

Kerékpáros híd is épül

A kőszegfalvi kerékpárutat bekötik az intermodális csomópontba a 87-es út jobb oldalán, valamint átvezetik a főúton, és csatlakoztatják az önkormányzati beruházásban megvalósuló kerékpáros hídhoz.

A tervezett 391 méter hosszú gyalog- és kerékpárút a közúti átjárótól elválasztva, külön keresztezi a vasúti vágányt, ahol egy 3,6 méter széles kerékpáros-és gyalogos vasúti átjárót létesítenek, a vágányzónában gumielemes burkolattal. Az átjáró miatt változik a sínkiosztás, így a vasúti pálya síncseréjére és szabályozására is szükség lesz egy hangosbemondó oszlop áthelyezése mellett.

A Vasútállomás utca és a végállomásra vezető út csatlakozása között, a közös gyalog- és kerékpárútból ágazik majd ki az állomásépület melletti, GYSEV Zrt. által kialakított B+R tárolóhoz vezető, 47 méter hosszú, kétirányú kerékpárút.

Épületek és zöldfelületek is megújulnak

A vasútállomás felvételi épületének egyes belső tereit is átalakítják: a MÁV Személyszállítási Zrt. számára zárt irodai blokkot (forgalmi iroda, pihenő, pénzleadó, stb.) hoznak létre, de az utasforgalmi váróterem és szociális blokk is megújul (összesen 183 m²-en).

A környék zöldfelületeit is megújítják, a vasútállomás felvételi épülete előtt egy park is létrejön.

Itt füvesítésre lesz szükség 3947 m²-en, illetve 8285 növény telepítésére.

Szinte észre sem vesszük, amikor felérünk a törzs tetejére, és egy csapóajtón keresztül kijutunk az önmagában 80 méter hosszú gémre. Délnek fordulva leírhatatlan az elénk táruló látvány: az 5. blokki munkagödörben épp a nukleáris sziget alaplemezét betonozzák, mixerek jönnek-mennek a letalpalt betonpumpák kiszolgálására. A betonöntés melletti szekcióban zajlik a vasszerelés, kicsit távolabb pedig a szerelőbeton szigetelésén dolgoznak a szakemberek. Jól kivehetők a majdani reaktorépület alapjának kontúrjai is. A munkagödör délnyugati sarkában nagyban épül a következő toronydaru, és ez még nem minden: észak felé fordulva megannyi talajmarót, lánctalpas kotrógépet, dózert és négytengelyes teherautót látni, ahogy a 6. blokk munkagödrének kialakításán dolgoznak. Az idefentről csupán matchboxnak látszó gépmonstrumok mögött a munkálatokat kiszolgáló betonüzem tűnik fel. Kell egy kis idő, míg betelünk a látvánnyal és kattogni kezd a fényképezőgép, elindul a kamera.

Kicsit később, immár újra szilárd talajon állva már a drámai színekben tündöklő alkonyati égboltban gyönyörködünk. Miközben kigyulladnak a három futballpályányi méretű területet megvilágító reflektorok, mi lassan búcsúzunk, az 5. blokki munkagödörben pedig indul az éjszakai műszak.

Szomszédok és turisztikai szezon, sok tényezőhöz alkalmazkodnak a kivitelezés során

A munkaterületet 2025 októberének elején vették át, ezt követően indultak el a földmunkák – tájékoztatta portálunkat Dávid András. A SZABADICS GROUP projektvezetője elmondta, a felvonulási terület és a munkagödör kialakítása után a toronydaru telepítésével készítették elő a vasbetonszerkezet építését.
Egy balatoni projekt mindig különleges. A kivitelezés során alkalmazkodni kell a helyszín sajátosságaihoz: a tóparti talajviszonyokhoz, a mikroklímához és a nyári turisztikai szezonhoz. A sűrű beépítettség miatt a szomszédos területek védelme, a folyamatos kapcsolattartás is elengedhetetlen a projekt sikeréhez. A kivitelezés ütemezését és a logisztikát is ezeknek a szempontoknak a figyelembevételével szervezik. További kötöttséget jelent, hogy a helyi rendeletekhez igazodva kell megtervezni az anyagbeszállítások rendjét, a rakodási területek kijelölését és a toronydaru használatát is.
Részletes organizációs tervben rögzítették a hulladékgazdálkodás, a takarítás, a biztonsági előírások és a napi munkaszervezés kereteit.

Stabil alapok

Az épület vasbeton lemezalappal készül, a pillérek környezetében megerősített vastagsággal. Ezt az alapozási rendszert a talajmechanikai vizsgálatok alapján választották: a felső, törmelékes talajréteg nem volt alkalmas az alapozásra, a mélyebben található rétegeknek pedig a teherbírása nem volt megfelelő. Az 50 cm vastag vízzáró vasbeton lemezalap és a pillérek alatti megerősítés stabil alapot biztosít az épületnek.

Rövidesen elérik a szerkezetkész állapotot

A kivitelezés egyik legfontosabb eleme a szerkezetépítés, ezt a feladatot a Szabadics Group leányvállalata végzi el, a SZABADICS Szerkezetépítő Kft.. Ez a megoldás a projektvezető szerint nemcsak kapacitásoldalon jelent előnyt, hanem a minőségbiztosításban és a kivitelezési folyamat feletti kontrollban is.
Dávid András elmondta, a szerkezet monolit vasbeton pillér–födém rendszerrel készül, 25 centiméter vastag födémekkel, 30 centiméteres vasbeton pincefalakkal, 30 centiméteres vázkerámia homlokzati falakkal és 20 centiméteres hanggátló lakáselválasztó falakkal.

A projekt jelenleg előrehaladott szerkezetépítési fázisban tart: elkészült a második emelet feletti födém betonozása, és már a harmadik emeleti falak és födém kivitelezése zajlik.
A projektvezető kiemelte, a cél, hogy az épület május végére elérje a szerkezetkész állapotot. Az épületszerkezeten kívül támfalakat is építenek, amelyek a terepszintek kialakítását és a későbbi kertépítést támogatják.

Milliméterpontos zsaluzást igényel a pillérvázas rendszer

A pillérvázas szerkezet a kivitelezés szempontjából gyors, jól ütemezhető és tartós megoldást kínál. Dávid András a technológia előnyei közül a szerkezet nagy merevségét és a rugalmas térkialakítás lehetőségét emelte ki, miközben a monolit vasbeton födémek és erkélylemezek egységes szerkezeti rendszert alkotnak.
A projektvezető hozzátette, ez a megoldás ugyanakkor komoly pontossági követelményeket támaszt: a zsaluzásnál, a tengelyhelyzetek kijelölésénél és a vasalások pozicionálásánál milliméteres pontosságra van szükség, hiszen a későbbi homlokzati, gépészeti és belsőépítészeti munkák is erre a szerkezeti rendre épülnek. A projekt éppen ezért jól mutatja, milyen előnyt jelent, ha a beruházó és generálkivitelező saját szerkezetépítő kapacitásra tud támaszkodni.

Párhuzamos munkavégzéssel, ütemezetten halad a kivitelezés

Dávid András a kivitelezés aktuális fázisáról elmondta, a szerkezetépítéssel párhuzamosan a villamos és gépészeti alapszerelések munkálatai, valamint a vázkitöltő falazatok és a belső válaszfalak építése is zajlik. Ezek az egymással összehangolt munkafolyamatok biztosítják, hogy a következő kivitelezési szakaszok zökkenőmentesen indulhassanak.

Lift teszi akadálymentessé a közlekedést

A következő fázisaiban a szakemberek egy része a lapostető vízszigetelésének kialakításán dolgozik majd, míg mások kiépítik a telken belül a közműveket. Az épület külső és belső falain párhuzamosan haladnak a munkálatok. Dávid András hozzátette, a homlokzati állványozás után felkerül a hőszigetelés, beépítik a külső nyílászárókat. A belterekben aljzatolási, vakolási és szárazépítési munkák folynak majd.
A projekt záró ütemeiben készülnek el a lakatos szerkezetek, az üvegkorlátok. Ekkor építik be a liftet, lefestik a falakat, elkészítik a hideg- és melegburkolatokat, és helyükre kerülnek a belső nyílászárók.
Kertépítéssel és telken belüli közlekedési útvonalak építésével ölt végső formát a Regatta Residence.

Szauna a tetőteraszon

A lakóépület egyik látványos eleme a tetőterasz, ahol szauna és zuhany is lesz. Kivitelezői szempontból kihívást jelent, hogy a megerősített vasbeton födémen kívül precíz vízszigetelő rendszert, pontos lejtésképzést kell kialakítani. A csapadékvíz elvezetését rejtett lefolyók és gondosan kialakított csatlakozások biztosítják majd.
A pontos megvalósítás kulcskérdés a szauna és a zuhany fogadásához szükséges gépészeti és elektromos kiállások, víz-, szennyvíz- és szellőzési csatlakozások miatt. Külön feladatot jelent, hogy ezen a szinten helyezik el a liftfelépítményt és a tetőkijárót.

Egységben az erő

A Szabadics Group projektvezetője kiemelte, a beruházás egyik legnagyobb értéke, hogy a cégcsoport egy újabb saját fejlesztést, tudatosan a belső erőforrásaira támaszkodva valósít meg. A generálkivitelezés teljes folyamata a cégcsoport felelőssége: a műszaki előkészítéstől és a szakági munkák összehangolásától kezdve egészen a hatósági átadásokig és a használatbavételi engedély megszerzéséig.
Jól mutatja a vállalatcsoport integrált működésének erejét, hogy szinte teljes egészében saját eszközparkkal és kapacitással építik meg a lakóépületet. A beruházás a tervek szerint 2027 őszén zárulhat le.

Az erőd később is fontos – és sokszor sötét – történelmi szerepet játszott: a második világháború idején német csapatok használták, 1956-ban pedig szovjet csapatok foglalták el, és a helyszín stratégiai szerepet kapott a város feletti ellenőrzésben. A rendszerváltás után fokozatosan turisztikai célponttá vált, és mára Budapest egyik leglátogatottabb kilátóhelye lett, évente több millió turista fordul meg a Gellért-hegyen és a Citadella környezetében. A 20. század végére azonban az erőd állapota jelentősen leromlott, és hosszú időre részben el is zárták a látogatók elől.

Fotó: Fortepan / Nagy Gyula

Műemléki értékőrzés, korszerű használhatóság

A teljes körű megújítás előkészítése után végül 2022 tavaszán indult el a nagyszabású rekonstrukció, amelynek célja nem pusztán az állagmegóvás, hanem az egész terület újra értelmezése volt: a műemléki értékek megőrzése mellett a terület nyitott, korszerű közösségi térré váljon.

A beruházást a Citadella Vagyonkezelő megbízásából a ZÁÉV Építőipari Zrt. és a Market Építő Zrt. konzorciuma végezte, és a munkálatok 2026 márciusára értek a végükhöz. A projekt mérete jól érzékelteti a beavatkozás léptékét:

közel 14 000 négyzetméternyi kőfelületet tisztítottak meg és restauráltak, miközben korszerű vízelvezető rendszert építettek ki az erődfalak védelmére.

Az újjászületés egyik leglátványosabb eleme az erőd „megnyitása”: a korábban zárt, egyetlen bejárattal rendelkező Citadella ma már több ponton is átjárható, új lépcsősorokkal és gyalogos kapcsolatokkal. Emellett olyan kortárs építészeti megoldások is megjelennek, mint az üvegszerkezetű gyalogoshíd, a belső udvarban kialakított vízfelület vagy a több szinten kialakított kiállítótér.

A fejlesztés nemcsak építészeti, hanem tájépítészeti szempontból is jelentős: a zöldfelület másfélszeresére, mintegy 20 000 négyzetméterre nő, miközben több tízezer növényt – cserjéket, évelőket és hagymás fajokat – telepítettek a területre. A Citadella belső udvarában egy 6000 négyzetméteres közpark jött létre, amely a korábban elzárt erődöt valódi közösségi térré alakítja.

A rekonstrukció fókusza: falazatmegújítás és tartós védelem

A most zajló rekonstrukció különlegessége, hogy lényegében teljes körű falazati rehabilitációról van szó. A Citadella természetes kőből épült szerkezete az elmúlt másfél évszázad alatt jelentősen károsodott, így számos szakaszon nemcsak javításra, hanem teljes visszaépítésre is szükség volt. A munkálatok 2022 januárjától 2026 márciusáig több ütemben zajlottak, és a restaurálás, a pótlás, valamint az újrafalazás egymással párhuzamosan történt.

A kivitelezés egyik kulcsszereplője a Pap Lajos Kőfaragó Kft. volt, amely a külső és belső kőrestaurálási munkákat, valamint a kijelölt falszakaszok újjáépítését végezte. A statikai vizsgálatok alapján több helyen teljes falszakaszokat kellett visszabontani és újraépíteni.

A felmérések során a régészek és a kőrestaurátorok pontosan kijelölték azokat a felületeket, amelyek eredeti állapotukban megőrzendők voltak – ide tartoznak a belövésnyomok és a katonák által bevésett feliratok is. Ezeknél a részeknél kizárólag felületi restaurálás történt, a nyomok karakterének megőrzésével. Előfordult, hogy egyes köveket ki kellett emelni, dokumentálni, majd más helyen visszaépíteni.

Különleges feladatot jelentett a rondella keleti falszakaszán található, mintegy 30 m²-es páncéltörő robbanásnyom rekonstrukciója: ezt kőről kőre bontották vissza, számozták, majd új helyen az eredeti mintázatnak megfelelően építették vissza.

Mapei megoldások a falazástól a felületvédelemig

A projekt során minden természetes kőfalazati szerkezethez egységes, műemléki szempontból is megfelelő – cementmentes – anyagokat választottak. A falazatok visszaépítésénél és pótlásánál kiemelt szerepet játszott a Mape-Antique Allettamento és a Mape-Antique Eco Rinzaffo. Az Allettamento nemcsak a kövek ágyazására szolgált, hanem tömegelések kialakítására is, amelyekre később restauráló habarcsrétegek kerültek – felhasználása elérte a mintegy 600 tonnát.

A rendszer részeként alkalmazták a Mape-Antique Ecolastic kenhető szigetelést – Primer 3296 alapozással –, amely jól illeszkedett a sóskúti kő színvilágához. A javítási és kiegyenlítési feladatoknál Mapegrout 430 is beépítésre került, míg speciális rögzítési megoldásokhoz Mapefix VE SF vegyi dübelt és kisebb mennyiségben Mape-Antique Colabile természetes hidraulikus mész bázisú önthető habarcsot alkalmaztak. A felületek kiegyenlítésére és izolálására Nivoplan kiegyenlítőhabarcsot használták, mert fontos volt, hogy elválasszák a betonszerkezettől a sóskúti követ.

Az erőd teljes falazatának megújításához több mint 600 tonna Mape-Antique Allettamento került felhasználásra

A Mape-Antique Allettamento Tufo színváltozata jól illeszkedett a falazat eredeti színéhez

A Mape-Antique Rinzaffo használata a falazat megújítása során

A Mape-Antique Rinzaffo használata a falazat megújítása során

A Mape-Antique Rinzaffo használata a falazat megújítása során

A Mape-Antique Ecolastic cementmentes vízszigetelést a fedkövek helyreállításánál használták

A Mape-Antique Ecolastic cementmentes vízszigetelést a fedkövek helyreállításánál használták

A Mape-Antique Ecolastic cementmentes vízszigetelést a fedkövek helyreállításánál használták

A restaurálási munkák lezárásaként a teljes kőfelület hidrofobizálást kapott Antipluviol S és Antipluviol W impregnálószerekkel, amelyek hosszú távon védik a falazatot a nedvességtől és az időjárási hatásoktól.

A Citadella rekonstrukciója így nemcsak építészeti és városképi szempontból jelentős, hanem anyaghasználatában és kivitelezési megoldásaiban is: a történeti hűség és a modern építőipari technológia találkozásának egyik legnagyobb hazai példája.

A Mapei számára a Citadella újjászületése kiemelkedő jelentőségű projekt, hiszen egy olyan, nemzeti szempontból meghatározó műemlék megújításában vehetett részt, amely Budapest egyik legismertebb szimbóluma.

Külön büszkeség, hogy a természetes kőfalazatok teljes körű rehabilitációjához – a falazástól és restaurálástól kezdve egészen az impregnálásig – egységesen a vállalat rendszerszintű megoldásait választották.

A több száz tonna beépített anyag nemcsak a projekt volumenét jelzi, hanem azt a szakmai bizalmat is, amelyet a kivitelezők és tervezők a Mapei műemléki felújításra fejlesztett termékei iránt tanúsítottak. Az, hogy ezek az anyagok egyszerre feleltek meg a szigorú műszaki és esztétikai elvárásoknak, és hozzájárulnak a Citadella hosszú távú megőrzéséhez, a Mapei számára egyértelmű szakmai visszaigazolás.

A rekonstrukció koncepciója túlmutat az építészeti megújuláson: a tervek szerint az egykori elnyomás jelképe a „szabadság bástyájává” válik. Ez az átalakulás egyszerre épít a múlt súlyára és a jelen igényeire: egy olyan történelmi helyszín születik újjá, amely nemcsak emlékeztet, hanem aktív része is kíván lenni Budapest városi életének.

Nézd meg a helyszínen készült videót!
 

ADATOK

Referencia megnevezése: Citadella

Mapei termékekkel végzett munkálatok: falazatmegújítás

Helyszín: Budapest

Kivitelezés éve: 2022-2026

Beruházó: Citadella Vagyonkezelő Nonprofit Kft.

Építész: Art1st Design Stúdió Kft.

Generálkivitelező: ZÁÉV Építőipari Zrt., MARKET Építő Zrt.

Beruházáslebonyolítás: ÉMI/ÉKM

Szakkivitelező: Pap Lajos Kőfaragó Kft.

Mapei kapcsolattartók: Habling Károly

Mapei partnerkereskedő: Új Ház Iso-Thermo, Új Ház Hofstädter

Fotó: Homestage Film

FELHASZNÁLT MAPEI TERMÉKEK

Falazatmegújítás: Mape-Antique Allettamento, Mape-Antique Rinzaffo, Mape-Antique Ecolastic, Mape-Antique Colabile, Primer 3296, Mapegrout 430, Nivoplan, Mapefix VE SF, Antipluviol W, Antipluviol S

Igazi műszaki különlegességekkel teli, okos szerkezetű, szép ívű, karcsú híd született ekkor. A kecses vonalvezetést a pesti oldali hídfőbe rejtett, masszív horgonytömbök teszik lehetővé és mutatják ma is Budapest modernista hagyományainak erejét. A korábbi láncok helyett a híd 61-61 kábelből álló tartórendszere olyan merevített acélszerkezetet tart, amely közvetlenül hordozza az útpályát. Az új híd, bár teherbírása nagyobb, mindössze feleannyi acélt igényelt, mint az eredeti.

A karbantartás éveiben vagyunk

Több kisebb javítás és karbantartás is történt korábban a mára 62 éves hídon (például 1997–98-ban nagyobb állagmegóvás, illetve 2004-ben és 2013-ban a feljárók felújítása), de a dilatációs szerkezet teljes körű, szerkezeti cseréje a 2020-as évek közepének fontos hídkarbantartási feladata.

2025-ben az Erzsébet híd főtartói mentén, a hídfőknél található fődilatációk cseréjét végezték el. Ennek során a korábbi, elhasználódott acél dilatációs profilt egy modernebb, a forgalmi terhelést jobban bíró szerkezettel váltották ki, ami jelentősen csökkentette a híd áthaladási zajszintjét is.

Következhetnek a budai lehajtók

A napokban kiírt közbeszerzés szerint elérkezett az idő arra, hogy nekilássanak az Erzsébet híd budai lehajtóit záró dilatációcserének. A B-916 jelű Erzsébet híd budai lehajtón található „B” jelű (a Rudas fürdő felé vezető ág végén lévő) és „C” jelű (az Attila út (Krisztinaváros) felé vezető ág végén lévő) dilatációja összesen 16,8 méter, ahol a jelenleg beépített dilatációk (PD85) típusuk szerint egylamellás szerkezetek (két acél-profilba bepattintott műgumi profil), mozgási kapacitásuk ±40mm. Ezek teljes cseréje szükséges korszerű és tartós megoldással.

Legkésőbb 2026. november 15-én el kell készülnie a kivitelezőnek a teljes munkával, ahol hangsúlyt kell helyeznie a vízelvezetésre is. A dilatációs szerkezetek mellett a szigetelésen kialakuló, keresztirányú mélyvonalba burkolatszivárgót kell beépíteni, amelyből a vizet a meglévő csepegtetők vezetik ki.

Tavaly számoltunk be arról, hogy négy csúszdával felszerelt vízi várat építettek a Bogácsi Gyógy- és Strandfürdőben, néhány hónappal később pedig a létesítmény energetikai korszerűsítéséról  írhattunk.

Idén sem marad fejlesztés nélkül a fürdő: új kúttal és ezáltal megnövelt vízhozammal szolgálhatják ki a megnövekedett számú medence vízigényét. A közbeszerzési értesítőben megjelent információk szerint 90 millió forint áll majd az "OLVISZ'98" Olajipari VÍzügyi Szolgáltató Kft. rendelkezésére, hogy kifúrja a fürdő újabb, több mint fél kilométer mély kútját.

A megrendelő Bogácsi Thermálfürdő Szolgáltató Kft. új kúttal szemben támasztott igénye, egy  nagyhozamú, harmadik kút kifúrása, amely legalább 800 m³/nap, 16 órás üzemidővel 800 l / perc kapacitású.

Fél kilométer mélyre kell fúrni

A fürdő területén kijelölt ponton egy 550 méteres kút létesítésére kérték fel a nyertes ajánlattevőt. A meglévő kutakban a triász mészkő 438 illetve 466 méteren jelentkezett, a tapasztalatok alapján pedig kivitelezés során a triász tető elérésekor jelentős, vagy teljes iszapveszteség is előfordulhat.

A várható vízhozam eléri a 800 - 1000 l/p-et, terepszint feletti kifolyással. A kifolyó víz hőmérséklete 70 C° körül várható. Kedvezőtlen esetben, eltérő repedésrendszer esetén persze a hőfok és a vízhozam ennél kisebb is lehet.

A kivitelezéshez szükséges elektromos energia a fürdő hálózatáról, 50 méteren belüli csatlakozással beszerezhető- Öblítő víz a közeli hideg vizes kútról vételezhető. A tisztító és próbaszivattyúzás során kitermelt termálvíz egy tartályon keresztül a fürdő használt vizeit elvezető csatorna tisztítóaknájába vezethető, ami a Hór-patakba köt. A bevezetett víz hőmérséklete nem haladhatja meg a 30 C°-ot, ezért a tartályba bekötendő a hideg vizes kút vezetéke is.

Felszíni tolózárral kezelhető kút épül

Mivel a kút várható nyugalmi és üzemi vízszintje a terepszint fölötti lesz. Ezért öntermelő hévíz-kútfej felszerelését tervezi a beruházó, amelynek törzse NA 150 -es, a váll-tolózárak és a szerelvénysor pedig NA 125-ös. A kút esetleges elfojtásához egy 2”-os tolózár beépítését tervezik a kútfejtörzsbe.

A szerelvénysor – amely vízórából, visszacsapó szelepből, feszmérőből, vízmintavételi csapból áll – egy csőívvel a földárokba fordul, és egy méteres mélységben, NA 150 -es hőszigetelt acélcsővel ráköt a fürdő kb. 20 méter távolságban lévő vezetékére.

A kút vízhozamát a szabályozó tolózár segítségével be kell szabályozni az üzemben kitermelendő vízhozamra, a várható kútfej nyomás 2-2,5 bar. Lehűlt állapotban a víz fajsúlynövekedéséből adódó nyomás 400 méteres vízoszloppal számolva 0,8 - 1,0 bar. A kút tehát lehűlt állapotban is beindul, így ha nincs szükség a vízre, a kút lezárható.

A kút köré egy 2,9 x 2,0 méteres, 20 cm vastag betonlemez elhelyezését javasolták. A kutat körül kell keríteni. Célszerű egy leemelhető fa vagy szendvicspanel kútház ráhelyezése is 2.8 x 1,9 méter alapterülettel, 2 méteres belmagassággal.

A fejlesztés célja az intézmény elöregedett és egyre gyakrabban meghibásodó gépészeti rendszereinek korszerűsítése, miközben a rendelők folyamatos működését is biztosítani kell.

Halaszthatatlanná vált a felújítás

A Budapest XXIII. kerületében, a Táncsics Mihály utcában található egészségügyi intézmény közel ötven éve működik, gépészeti rendszerei pedig mára jelentősen elhasználódtak. A dokumentáció szerint az épület komoly üzemzavarokkal küzd, így a teljes körű korszerűsítés elkerülhetetlenné vált.

A beruházás során kiemelt cél

• a csőtörések és dugulások megszüntetése,
• a lerakódásmentes vezetékek kialakítása,
• az egyenletes víznyomás biztosítása,
• a stabil melegvízellátás megteremtése,
• valamint az egészséges, fertőzésmentes ivóvíz biztosítása.

Ütemezett munkavégzés mellett működnek tovább a rendelők

A kivitelezés egyik legnagyobb kihívása, hogy az egészségügyi intézmény működését a felújítás idején is fenn kell tartani. Emiatt a munkálatok szakaszosan, ütemezetten zajlanak majd.

A fejlesztés elsősorban az épület víz- és szennyvízhálózatát érinti, de a strangokban végzett munkák miatt több kapcsolódó rendszerhez is hozzá kell nyúlni. Így a szellőzési, elektromos és fűtési rendszerek egyes elemei szintén megújulnak.

A felújítás során cserélik többek között

• a vizesblokkok és zuhanyzók vezetékeit,
• az öltözők gépészeti hálózatait,
• a rendelők kiszolgáló strangvezetékeit,
• valamint az ág- és bekötővezetékeket.

Az intézmény Facebook oldala szerint a munkálatok négy ütemben, ütemenként 5–6 hét alatt zajlanak. Az I. ütem bontási munkái a tervek szerint 2026. május 15-én kezdődnek.

Jelentős bontási és építészeti munkák is szükségesek

A gépészeti korszerűsítés komoly bontási és helyreállítási munkálatokkal jár együtt. A projekt részeként

• több mint 90 négyzetméteren bontanak beton- és gipszrabic álmennyezetet,
• közel 70 négyzetméteren bontják a meglévő burkolatokat,
• új kazettás álmennyezetek készülnek,
• valamint jelentős felület-előkészítési és helyreállítási munkákat végeznek.

A gépészeti munkák során több száz méter új vezetéket építenek ki, köztük ivóvíz- és fűtési rendszereket is.

Pazar kilátás a Bazilikára, az Andrássy útra, a Deák térre és a Gellért-hegyre

A projektben az 1989-ben megnyílt, egykori Képviseleti Irodaházból alakíthat ki hotelt a Finta Stúdió és a MádiLáncos Studio. A közlemény szerint az épület rendkívüli adottságokkal rendelkezik szállodahasznosítási szempontból.

A 177 szoba mellett 70 mélygarázs parkolója lesz, a belvárosi lokációt pazar kilátás, kiváló megközelíthetőség egészíti ki, valamint sétatávolság a Szent István Bazilikától és egyéb látványosságoktól.

Az épület legfelső szintjén 240 m²-es területen étterem, tetőterasz, rooftop bár és kültéri fitnesz tér épül ki - rálátással a Bazilikára, az Andrássy útra, a Deák térre és a Gellért-hegyre.

Breuer munkásságával ma is világszerte hatással van a designra

A szövegből az is kiderül, hogy a szálloda belsőépítészeti koncepciója tisztelgés a Bauhaus, a brutalista és a modernista építészet egyik legmeghatározóbb alakja, a pécsi születésű Breuer Marcell életműve előtt.

Hozzáteszik, Breuer munkásságával ma is világszerte hatással van a designra: építészete továbbra is inspirálja a kortárs tervezést, miközben ikonikus bútorainak számos darabját - például a Cesca széket és a Wassily fotelt - ma is gyártják és széles körben ismerik. Egyik legismertebb épülete New York-ban található, az egykori Whitney Museum ma a Sotheby's aukciósház székhelyének ad otthont.

A közlemény szerint a REALIS WAM Alapkezelő Zrt. a 2013-ban alapított, magyar családi tulajdonú REALIS Group cégcsoport tagvállalata. A most szóban forgó projekt jól reprezentálja a REALIS WAM fejlesztői attitűdjét. „Célunk és hitvallásunk olyan magas minőségű és kifejezetten karakteres épületek fejlesztése top lokációkban, amelyek a pénzügyi értelemben vett értékteremtésen túlmutatva meghatározó és fenntartható módon formálják az épített környezetünket és növelik annak esztétikai, építészeti és kulturális színvonalát is” – idézi a beszámoló Dr. Schrancz Mihályt, a cég alapító-tulajdonosát és vezérigazgatóját. „Ebben a hotelfejlesztésben Breuer Marcell öröksége és az őt inspiráló művészet képviseli ezt a küldetésünket.” - emelte ki.

Az ideiglenes pályaszerkezet biztosítja a 2×2 sávos forgalmat

A forgalomterelés egyik legfontosabb célja, hogy a Hegyeshalom felé vezető oldal bővítésének ideje alatt a Budapest felé vezető pályaoldalon biztosítsák a forgalom számára a 2-2 sávon történő haladást. Ehhez a töltéseken ideiglenes pályaszerkezet épül, amelyre 2026 őszétől a forgalom egy részét átterelik.
Ezután kezdik el a Győr/Hegyeshalom felé vezető oldalon a meglévő pályaszerkezet visszabontását 100–120 centiméter mélységig, majd a teljes újjáépítéssel folytatják a munkát.

Éjszakai munkavégzéssel oldják meg az üzemeltetési feladatokat

A kivitelezés során kiemelt cél, hogy az M1-es főpályájának forgalmát a lehető legkisebb mértékben akadályozzák. Ennek érdekében a munkák jelentős részét, ahol erre lehetőség van, a munkaterületről és a szervizutakról végzik el. A bővítés alatt álló pálya üzemeltetési feladatait éjszakai órákra időzítik.

Digitális táblák támogatják a járművezetőket

Az M1-es bővítés alatt álló szakaszán két helyen is kialakítottak átterelési és fonódási lehetőséget az átterelt, illetve az át nem terelt sávok között. A forgalom biztonságosabb irányítását emellett egymással kommunikáló, változtatható jelzésképű digitális táblák is segítik.

Török és román cégek építik a kórház főépületét

A kolozsvári kórházépítésre kiírt közbeszerzéseket több vita is késleltette. A beruházás megvalósítását két nagy szakaszra osztották. Az első ütem kivitelezésével, amely a közművek kiépítését és átfogó mélyépítési feladatokat foglal magában, az UBITECH CONSTRUCŢII SRL-t bízták meg.
A kivitelezés második szakaszáról szóló szerződést Iuliana Feclistov, az egészségügyi infrastruktúra fejlesztésért felelős román ügynökség vezetője és Mehmet Burak Vardan, a kivitelező török-német cégtársulás képviselője írta alá. A török CCN mellett román építőipari cégek vesznek részt a főépület, a műszaki és kiszolgáló infrastruktúra, a helikopter-leszálló, a fotovoltaikus park megépítésében.

Az ország egyik legmodernebb kórháza lehet

A kórház hétszintes épületében felnőtt-, gyermek- és csecsemőosztályok is lesznek, összesen 849 ággyal. Több mint száz férőhely lesz az intenzív terápiás részlegen. Az intézmény fogadhatja a súlyos égési sérülteket is. Ezenkívül járóbeteg-rendelők, 22 műtő és korszerű orvostechnológiai háttér szolgálja ki a betegeket. A becslések alapján évente 360 ezer beteg ellátását biztosíthatja az új intézmény.
A teljes beruházás 3,4 milliárd lej. A kórház építése, felszerelése három és fél évig tarthat. A munkák lezárásával az Erdély szívében megvalósuló intézmény Románia egyik legkorszerűbb regionális sürgősségi kórházaként kezdheti meg működését.

Metróépítés zajlik az új egészségügyi intézmény közelében

Ilie Bolojan ügyvivő miniszterelnök kiemelte, az északnyugati régió lakosaként jól tudja, hogy a legjobb egészségügyi szolgáltatásokat a kolozsvári orvosok nyújtják.
 Cseke Attila, az ügyvivő román kormány megbízott egészségügyi minisztere azt hangsúlyozta, hogy az Erdély szívében megvalósuló kórház az elmúlt évtizedek legfontosabb infrastrukturális kezdeményezése. Emil Boc kolozsvári polgármester felidézte, hogy a Kolozsvár melletti Szászfenesen (Floresti) található, korábban a hadsereg által használt területet még 2011-ben kapták a célra. Az infrastrukturális fejlesztésekkel nyárra elkészülhetnek. Hozzátette, hogy a könnyűszerkezetű metró építése is a jövendőbeli kórház környékén kezdődött el, hogy a tömegközlekedés is biztosított legyen.

kialakítanának egy új kerékpáros fogadóépületet, rendbe tennék a meglévő tó környezetét, és új stéget építenének, leárnyékolnák a meglévő teraszokat és korszerű világítást kapna a futókör.

Akkor nem sikerült kiválasztani a tó rendbetételének kivitelezőjét, ezt orvoslandó most új, feltételes eljárást indítottak az uniós közbeszerzési értesítő hirdetménye szerint.

A „Balatonfüred, Forrás Sport Park komplex turisztikai fejlesztése” című projekt keretében kiírt kivitelezési feladat célja, hogy rendezettebb, zöldebb és még inkább közösségi használatra alkalmas környezet jöjjön létre a népszerű sport- és rekreációs területen.

Zöldebb és rendezettebb környezet készül

A beruházás részeként összesen 2779 négyzetméteren végeznének kertészeti és környezetrendezési munkákat. A fejlesztés során több meglévő fát és cserét távolítanának el, valamint a terület előkészítése is a munkák része lenne.

A projekt egyik hangsúlyos eleme az új növényállomány kialakítása. Összesen 169 növényt telepítenének, emellett teljes körű gyepesítés is megvalósulna. Fenntartásukat automata öntözőrendszer segítené.

Térburkolatok és kerti szegélyek is épülnének

A kivitelezés nemcsak zöldfelületi munkákat tartalmaz, hanem a közösségi használatot segítő infrastrukturális elemeket is. A tervek szerint 205 méter hosszan épülne kerti szegély, továbbá közel 200 négyzetméteren új térburkolat készülne.

A beruházás különlegessége nem csupán az elhelyezkedésében rejlik, hanem abban is, hogy egy több mint másfél évszázados múlttal rendelkező épületegyüttest értelmez újra. Az eredetileg 1844-ben, Hild József tervei alapján megépült ház a későbbi bővítések és történelmi korszakok lenyomatát is magán viseli – a lakókomplexum projekt ezek megőrzésére és korszerű újrahasznosítására törekszik.

Belvárosi környezet szűk munkaterülettel

A kivitelezés jelenleg a szerkezetépítési fázisban tart. Az épület ráépítendő szintjei közül már elkészült az első emelet, emellett a mélygarázs esetében is befejeződött az első szint kialakítása.

A kivitelezés során ugyanakkor komoly technikai kihívásokkal is szembe kell nézni. A belvárosi környezet és a szűk munkaterület jelentősen megnehezíti a munkavégzést, különösen a nagyméretű gépek használatát. A kivitelezőknek úgy kell megszervezniük a munkafolyamatokat, hogy közben a lehető legkevésbé zavarják a környéken élőket, és minimalizálják a forgalom akadályozását.

A projekt jelenlegi ütemezése szerint az építkezés várhatóan 2027 végére fejeződik be.

Városi szövetbe illesztett fejlesztés

A projekt egyik kulcseleme a Dohány és Síp utcát összekötő, mintegy 140 méter hosszú passzázs kialakítása. Ez nem csupán építészeti megoldás, hanem városszerkezeti szempontból is fontos kapcsolat, amely a környék gyalogos áramlását erősítheti, és új közösségi tengelyt hozhat létre a negyedben.

A fejlesztés a környező utcák és közterületek megújításához is kapcsolódik, illeszkedve a városi irányelvekhez.

A cél egy olyan integrált környezet létrehozása, amely nem elszigetelt beruházásként működik, hanem a környék egészére hatással van.

Lakások és funkciók: széles spektrum

A három épületben kialakított lakások a stúdióktól a nagyobb, akár kertkapcsolatos, 4+1 szobás lakásokig terjednek. A fejlesztés része továbbá 11 kereskedelmi egység, valamint egy kétszintes, közel 150 férőhelyes mélygarázs.

A tervezés során kiemelt szempont volt a természetes fény maximalizálása és a jól használható alaprajzok kialakítása. A lakásokhoz korszerű gépészeti megoldások társulnak, többek között hőszivattyús fűtési-hűtési rendszerrel és okosotthon-megoldásokkal.

A közösségi funkciók között belső kert, fitneszterem, medence és 24 órás concierge-szolgáltatás is szerepel.

Örökség és kortárs építészet találkozása

A beruházás egyik hangsúlyos eleme a műemléki környezethez való alkalmazkodás. A fejlesztés során a nemzeti műemlékvédelmi hatóságokkal együttműködve zajlik az épületek felújítása, amelynek célja az eredeti értékek megőrzése mellett azok korszerű használatának biztosítása.

A helyszín történeti jelentőségét erősíti, hogy itt működött Róth Miksa - a századelős szecessziós építőművészet meghatározó üvegfestőjének - egykori műhelye is. Az ő munkássága előtt tisztelegve két, általa inspirált kortárs üvegalkotás – Hefter László, a legismertebb Róth Miksa restaurátor munkái – is bemutatásra kerültek a tavalyi Art Market nemzetközi kortárs művészeti fesztiválon, majd később a lakókomplexum részévé válnak.

Fejlesztői szempontok

A projekt mögött álló Polat Holding részéről Kaan Yücel, az ingatlanfejlesztésért felelős igazgatósági tag a következőképpen fogalmazott:

„Egy ilyen helyszínen a legnagyobb kihívás az egyensúly megtalálása. Nem pusztán egy új lakóépület létrehozása volt a cél, hanem egy történeti rétegekkel rendelkező városi környezet továbbírása. Fontosnak tartottuk, hogy az épület múltja ne háttérként jelenjen meg, hanem a mindennapi használat része legyen.”

Hozzátette: „A mai városi lakhatás már nem kizárólag a lakások minőségéről szól. Legalább ennyire fontos a környezet, a kapcsolódási lehetőségek és az a fajta élhetőség, amely hosszabb távon is értéket képvisel.”

Belvárosi pozíció, összetett hatások

A beruházás Budapest egyik legsűrűbb és legaktívabb városi szövetében valósul meg, ahol a turizmus, a vendéglátás és a kulturális élet egyaránt erősen jelen van. Ebben a környezetben különösen fontos kérdés, hogy egy új fejlesztés miként tud egyensúlyt teremteni a nyüzsgés és a lakhatóság között.

A Seven Pearl esetében erre részben a belső terek, udvarok és a passzázs rendszere ad választ, amelyek a városi zajtól részben leválasztott, ugyanakkor jól kapcsolódó tereket hoznak létre.

A projekt jól illeszkedik abba a tendenciába, amely a történeti belvárosi épületállomány megújítását célozza. Az ilyen beruházások egyszerre vetnek fel építészeti, városfejlesztési és társadalmi kérdéseket – a Seven Pearl ezekre a kihívásokra egy komplex, több szempontot integráló válasz kísérlete.

A munkálatok helyszíne Balatonkenese közigazgatási területén, a 397/1. és 397/2. helyrajzi számú ingatlanokon található.

A beruházás célja a partfal állékonyságának növelése és a terület biztonságos használatának biztosítása.

Partfal kialakítása és rézsűzés

A projekt több, egymásra épülő beavatkozást tartalmaz a partfal stabilizálása érdekében.
A felső, tömbösödött partfalszakaszon alpin technikával történő lerézsűzés valósul meg mintegy 22–24 méteres magasságban, átlagosan 0,8 méter vastagságban.

A beavatkozás célja a veszélyes részek eltávolítása, miközben a tájképi megjelenés változatlan marad.

Többszintű védelmi rendszer kiépítése

A projekt részeként három védelmi vonal létesül.

• Felső védelmi vonal:
  A lerézsűzött partfal tövében omladéktörő rendszer épül ki. Ez acél oszlopokra rögzített betonacél hálós palánkból áll, amelyet csillag alakú omladéktörő oszlopfejek és összekötő-omladéktörő U-200 mellgerendák egészítenek ki. A rendszerhez 2–5 méter széles omladéktér is kapcsolódik.
• Középső védelmi vonal:
  A rézsű középső szakaszán hasonló kialakítású, de egyszerűbb omladékfogó acél hálós palánk készül 3 méteres magassággal, amelyet a meglévő fák közé telepítenek.
• Alsó védelmi vonal:
  Az ingatlanok mögött, „kerítés” jelleggel egy 2 méter magas omladékfogó háló épül ki acél tartóoszlopokra rögzítve a fák közé beépítve.

Földmunkák és tereprendezés

A kivitelezés során a kitermelt anyag felhasználásával padkásított, tömörített földmű készül a rézsűn, körülbelül 1 méter vastagságban és 1:1 hajlású kialakítással. A felület füvesítést és mechanikai védelmet is kap.

Fakivágás és környezetvédelmi szempontok

A munkák részeként sor kerül a veszélyes, megdőlt vagy kiszáradt fák eltávolítására, amely kizárólag külön környezetvédelmi hatósági engedély alapján történhet.

Az ajánlatkérő kiemelten felhívta a figyelmet arra, hogy a kivitelezés során fokozottan figyelembe kell venni a terület élővilágát, különös tekintettel a fészkelési időszakokra és a vegetáció védelmére.

A projekt célja a vállalat jelenlegi kapacitásának megduplázása, valamint a modern technológiai, higiéniai és állatjóléti követelmények teljes körű biztosítása. A beruházás révén a Hungerit tovább erősítheti pozícióját a hazai és nemzetközi baromfihús-ellátásban.

Megosztott kivitelezési feladatok, összehangolt működés

A kivitelezést a Market Építő Zrt. és az INETON Kft. konzorciuma végzi, szoros együttműködésben. Az előkészítési és adminisztratív feladatokat megosztva látják el, a különböző szakági munkák tendereztetése és ellenőrzése szintén felosztásra került.

A helyszíni kivitelezést a Market főépítésvezetője irányítja: a főépület esetében a Market, míg a külső területeken – beleértve az energiaépületet és a portaépületeket – az INETON lát el építésvezetői feladatokat. A Market cégcsoportból a Moratus Szerkezetépítő Kft., az OKM Építőipari és Szolgáltató Kft., az MRKT Padló Kft. és a Lean Tech Mérnökiroda Kft. is részt vesz a projektben.

Összetett funkciók egy komplex ipari létesítményben

A beruházás több egységből álló, rendkívül összetett létesítményt foglal magában. A külső területen személy- és teherporta, valamint az üzem energiaellátását biztosító energiaépület létesül, amely a hideg- és melegenergiát, technológiai vizet és sűrített levegőt szolgáltatja.

A főépületben külön szociális blokkok, irodák és öltözők kapnak helyet, míg az üzemi területeken a baromfi feldolgozásának teljes folyamata zajlik: a fogadástól a kopasztáson és daraboláson át egészen a csomagolásig és tárolásig. Emellett számos kiszolgáló funkció – például karbantartó helyiségek, segédanyag raktárak és késélező – is helyet kap.

Az épület kialakítása lehetővé teszi, hogy a termelésirányítás rálásson a folyamatokra, miközben az irodák a magas higiéniai területek érintése nélkül is megközelíthetők. A különböző technológiai helyiségek bonyolult térbeli kapcsolatai és a szigorú higiéniai előírások miatt az épület jelentősen összetettebb egy hagyományos ipari csarnoknál.

Mérföldkövek és intenzív kivitelezési szakasz

A projekt 2025 októberében érte el a szerkezetkész állapotot. Ezt követően 2025. december közepére a főépület beázásmentes állapotba került, az ipari padló is elkészült. 2026. március közepén pedig az első épületrészeket átadták a technológiai telepítés számára.

A kivitelezés jelenlegi szakaszában számos szakág párhuzamos munkája zajlik, többek között az acélszerkezet-építés, szendvicspanel szerelés, nyílászárók beépítése, erős- és gyengeáramú rendszerek kiépítése, általános épületgépészet, hűtéstechnológia, valamint külső út- és közműépítés.

A munkaterületen egyszerre átlagosan 450–500 fő dolgozik.

Lean szemlélet a hatékony koordinációért

A különböző szakágak és technológiai beszállítók munkájának összehangolása Lean módszertan alkalmazásával történik. A heti rendszerességű koordinációs egyeztetésekbe nemcsak az alvállalkozókat, hanem a megrendelő technológiai kivitelezőit is bevonják.

Az építés és a technológiai telepítés szoros együttműködésben zajlik:

először az épület válik alkalmassá a technológia fogadására, ezt követi a tartószerkezetek és berendezések telepítése, majd az elektromos és gépészeti rendszerek csatlakoztatása.

Speciális műszaki megoldások az élelmiszeripari követelményekhez

A technológiai igények számos egyedi megoldást követeltek meg. Az épület egyes részein nyitva hagyott homlokzati falakon keresztül történik a berendezések beszállítása, az ipari padlóba nagy pontosságú sínrendszereket építenek be, míg a teljes szerkezetet a technológiai terhek figyelembevételével méretezték.

Külön kihívást jelent, hogy a konvejorpályák – szállítószalagok - áthaladnak a tűzszakaszokon, ezért speciális, a technológiával összehangolt tűzgátló lezárásokat alkalmaznak.

Az élelmiszeripari követelmények miatt a gyártóterek szendvicspanel burkolattal és rozsdamentes szerkezetekkel készülnek. A feldolgozó helyiségekben 2–8 °C közötti állandó hőmérsékletet biztosítanak, a takarítást különböző hőmérsékletű melegvizes rendszerek segítik, míg a technológiát nagykapacitású sűrítettlevegő-hálózat szolgálja ki.
A szennyvízelvezetést lejtett padló és rozsdamentes folyókák biztosítják, a gyártóterekben pedig 6 milliméter vastag, speciális műgyanta padlóbevonat készül, amely ellenáll a fizikai és vegyi igénybevételnek. Minden beépített elemnek – a kapuktól a lámpatestekig – ellen kell állnia a középnyomású, vegyszeres tisztításnak.

Folyamatos tervezés és kivitelezés párhuzamosan

A beruházás design and build konstrukcióban valósul meg, ami azt jelenti, hogy a tervezés és kivitelezés párhuzamosan zajlik. Ez különösen nagy kihívást jelent egy ilyen komplex létesítmény esetében, hiszen a technológiai igények folyamatosan változnak, és ezekhez a kivitelezés során is alkalmazkodni kell.

A kivitelező kiemelt feladata, hogy a technológiai folyamatok megismerésével optimalizált műszaki megoldásokat javasoljon, és rugalmasan kezelje a változásokat, akár már elkészült szerkezetek módosításával is.

Következő mérföldkövek és fenntarthatósági megoldások

A következő jelentős mérföldkő a daraboló terület technológiai átadása, amely 2026 júniusában várható.

A próbaüzemek várhatóan az év végéig indulnak el: először száraz (dry test), majd nedves (wet test) teszteléssel. Ehhez szinte teljesen kész épületre, valamint működő elektromos, gépészeti és hűtési rendszerekre van szükség.

A fenntartható működést több megoldás is támogatja: az üzem vízellátását fúrt kutak és vízkezelő rendszer biztosítja, emellett egy későbbi ütemben nagy kiterjedésű napelempark is létesül, amelynek terület-előkészítése már megtörtént.

Több mint egy ipari csarnok

A beruházás jól mutatja, hogy egy korszerű élelmiszeripari üzem kivitelezése jelentősen túlmutat egy hagyományos ipari csarnok építésén. A szerkezetkész állapot csak az alapot jelenti: ezt követi a speciális építészeti kialakítás, valamint a nagy volumenű gépészeti és elektromos rendszerek kiépítése.

A kiírás szerint az Egri Tankerületi Központ a Heves vármegyei település iskoláját úgy szeretné átalakítani, hogy a telken meglévő kastélyépület mentesüljön az iskolai funkcióktól. Ennek érdekében a főépületben 16 osztálytermet hoznak létre, egyenként megközelítőleg 35 négyzetméteres alapterülettel.

Az átalakítás során az iskolaőr számára külön helyiséget biztosítanak, a földszinten akadálymentes mosdót alakítanak ki, amelyhez új akadálymentes parkoló és bejárat is kapcsolódik. A fejlesztés részeként egy tantermet a hallássérültek számára is alkalmassá tesznek, a közlekedőket pedig taktilis jelzésekkel látják el.

A beruházás nemcsak az épület belső tereit érinti: megújul az iskola telkén található sportpálya, lehetőség szerint játszótér is épül, bővül a kamerarendszer, felújítják a kerítést, valamint a folyosói öltözőszekrények ajtólapjait nem éghető kivitelűre cserélhetik a rendelkezésre álló források függvényében.

Az épület teljes hasznos alapterülete 1857 négyzetméter, amelyből a belső felújítással érintett nettó terület 1288 négyzetmétert tesz ki.

Korszerűsítés a széttagoltság megszüntetéséért

A pályázati oldalon található információk szerint a projekt célja a Verpeléti Arany János Általános Iskola és Reményi Ede Alapfokú Művészeti Iskola infrastrukturális fejlesztése és eszközbeszerzése, hogy az intézmény korszerű környezetben láthassa el alapfeladatait.

A fejlesztés hozzájárul ahhoz is, hogy az állami fenntartású köznevelési intézmények csökkentsék a tanulói lemorzsolódást és a végzettség nélküli iskolaelhagyók számát.

Jelenleg az oktatás három különálló épületben zajlik, ami költséghatékonysági és szervezési szempontból is kedvezőtlen. A főépület mellett a kastélyépületben és egy korábban napközis célra használt, majd 1969-ben négy tantermes iskolává alakított épületben is folyik tanítás.

A tervezett átalakítás során a kétszintes főépület fejlesztésével elérnék, hogy a kastély teljesen kikerüljön az oktatási funkciók közül, míg a kisebb épület elsősorban művészeti és sportcélokat szolgálna. Ennek érdekében a jelenlegi négy-négy egymás melletti tanterem helyett hat-hat tantermet alakítanak ki szintenként.

A főépület belső állapota jelentősen leromlott, ezért teljes körű felújításra van szükség. Cserélik a belső ajtókat és a burkolatokat, átalakítják a nevelői szobát, a titkárságot és a szertárat, így hatékonyabb és célszerűbb elrendezés jön létre. A titkárság a nevelői szoba elé kerül, az igazgatói iroda mellett pedig új igazgatóhelyettesi iroda létesül.

Az elöregedett elektromos hálózatot teljes egészében megújítják a mérőhelytől kezdve, új vezetékezéssel, elosztókkal, lámpatestekkel és szerelvényekkel. Emellett folytatódik az energetikai korszerűsítés is, a homlokzati hőszigetelés kiépítésével.

A fejlesztés eredményeként a főépület energiahatékonyabbá válik, belső kialakítása pedig alkalmassá teszi arra, hogy valamennyi általános iskolai osztályt egy helyen fogadjon.

Az ajánlatok beérkezésének határideje: 2026. május 26.

Merkely Béla arról beszélt, hogy a létesítmény a sebészeti és kardiovaszkuláris kutatások fontos láncszemeként működhet. Hozzátette, hogy a megújult és kibővült létesítmény egyszerre szolgálja az orvosi egyetem hármas küldetését: az oktatást, a kutatást és az innováción keresztül a betegellátást.

A kivitelezésről legutóbb közel egy éve számoltunk be, amikor a létesítmény elérte szerkezetkész állapotát. A kivitelezést a Fehérép Kft. végezte el.

A Semmelweis Egyetem herceghalmi telephelye immár több mint egy évtizede ad otthont a George Berci sebészeti oktató és kutató laboratóriumuknak, amely egyrészt a szakorvosképzésben játszik kulcsfontosságú szerepet - az itt szervezett sebészeti skill tréningek során műtéti technikákat és különböző fogásokat gyakorolhatnak be a fiatal orvosok −, másrészt a sebészeti és a kardiológiai témájú kutatások is itt folynak − tette hozzá az egyetem rektora.

Komplex kutatási program szolgálja a szív- és érrendszeri betegségek elleni küzdelmet

Merkely Béla elmondta, hogy a mostani fejlesztés, a Városmajori Juhász Nagy Sándorról elnevezett tudományos kutatólaboratóriummal együtt a fő helyszíne a Nemzeti Kardiovaszkuláris Laboratórium elnevezésű projektnek. Hozzátette, hogy ez a komplex, több intézmény együttműködésén alapuló kutatási és innovációs program az öregedéssel összefüggő kardiovaszkuláris betegségek megértésére és kezelésére fókuszál, érintve a szívelégtelenséget, a koszorúér-betegséget és magát a szívtranszplantációt is.

„A célja, hogy a modern, tudományos eredményekre építve új prevenciós, diagnosztikus és terápiás eljárásokat hozzon létre, és ezeket a gyakorlatban is alkalmazható formában fejlessze” − ismertette a rektor.

Kiemelte, hogy a Semmelweis Egyetem a régió és az ország vezető egyeteme, igazi európai szintű tudásközpont, amely az orvos és egészségtudomány terén a világ legjobb 186. intézménye, sőt, egyes diszciplínák szerint benne van a top 100-ban. Hozzátette, hogy éppen a kardiovaszkuláris területen például a legjobb 35 egyetem közé sorolják a világon.

Tájékoztatása szerint a herceghalmi fejlesztések révén mostantól az eddigi hasznos alapterület négyszerese áll majd rendelkezésre oktatásra és a kutatásra, a jövő generációjának sebészeti és kardiovaszkuláris kísérletes képzésére.

A projekt két ütemben történő átalakítását, bővítését és megépítését a SWIETELSKY Magyarország Kft. végzi el. A projekt műszaki ellenőrzéséért a CÉH Tervező, Beruházó és Fejlesztő Zrt. felel.

A budaörsi Parts Center regionális logisztikai központ bővítésének jelenlegi állásáról és a következő lépésekről Horváth Ferenc főépítésvezető adott részletes tájékoztatást.

Alapoktól a szerkezetig

Az új csarnok kivitelezése az alapozási munkákkal indult, amelyek mára már jelentős részben lezárultak. „Elkészült az alapozás, a talajszondák kialakítása, és párhuzamosan zajlottak a földmunkák, valamint a csatornaépítés is” – mondta Horváth Ferenc. Hozzátette, jelenleg már az előregyártott szerkezeti elemek beemelése is folyamatban van, így az épület kezd „kinőni a földből”.

A meglévő csarnoknál ezzel párhuzamosan átfogó korszerűsítési és bővítési munkák zajlottak. Kialakították az új dokkolókat és ollósemelők szerkezeteit, elkészült az ipari padló és az alatta szükséges talajfeltöltés, valamint zajlik a szendvicspanelezés és a tetőszigetelés is. Emellett folyamatban van a hulladéklerakó peron építése, a déli oldali útépítés, valamint a dokkolókapuk elektromos előkészítése és a sprinkler rendszer bővítése is.

Így áll össze a csarnok váza

A projekt egyik legfontosabb és egyben leglátványosabb szakasza a szerkezet-összeépítés, amely jelenleg az új csarnoknál zajlik. „Előregyártott vasbeton oszlopokat, gerendákat, szelemeneket, szegélyeket és lábazatokat telepítünk, amelyeket acél szélrácsokkal egészítünk ki, majd erre kerülnek a tetőt tartó trapézlemezek” – ismertette Horváth Ferenc.

A kivitelezés precíz ütemezés mentén halad. „Az előre stabilizált talajon autódarukkal emeljük be az oszlopokat a kehelynyakakba, majd ezekhez csatlakoztatjuk a főtartó gerendákat és a szelemeneket. Ez adja az épület tartószerkezeti vázát.” A szélrácsok szerepéről hozzátette, „ezek biztosítják az épület merevségét, megakadályozva a kifordulást.” A tetőszerkezet kapcsán kiemelte, hogy a trapézlemezekre kerül majd a teljes rétegrend.

Az előregyártott vasbeton elemek az ASA Építőipari Kft.-nél készülnek, míg az acél szélrácsokat a Metal Hungária Holding Zrt. gyártja.

Nyárra zár az épület, utána belső munkák

A szerkezetépítési fázis a tervek szerint 2026 nyaráig tart. „Addigra a célunk, hogy az épületet teljesen be tudjuk zárni” – mondta a főépítésvezető.

Ezt követően a kivitelezés a belső munkák irányába halad tovább. A következő ütemben a belső szerelési és szakipari munkák kerülnek fókuszba.

Komoly kihívásokat hozott a tél

A kivitelezést az idei tél szokatlan időjárása is próbára tette. „A meglévő épületnél a bontási munkákat sokszor 10–11 méteres magasságban kellett végezni, ahol a hó, a szél és a hideg egyszerre nehezítette a munkát” – emelte ki Horváth Ferenc. Külön problémát jelentett a tetőn felhalmozódó hó. A lapostetőn összegyűlt csapadék mennyiségét a szél is mozgatta, ami tovább rontotta a munkavégzés körülményeit.

A működés fenntartása érdekében a kivitelezők ideiglenes megoldásokat is alkalmaztak. „A csarnok zavartalan üzemelését úgy biztosítottuk, hogy szigetelő képességű szendvicspanelekkel választottuk el a bontási területeket.”

A téli időszakban lehullott nagy mennyiségű csapadék megnehezítette az új csarnok földmunkáit, ezért folyamatos talajstabilizálásra volt szükség, hogy a betonozáshoz szükséges gépek be tudjanak jutni a megfelelő helyekre.

A módszerváltást a Körszálló épületének formája indokolja: mivel a torony a negyedik szinttől visszaszűkül, az eddig alkalmazott védőpajzsot már nem lehetne biztonságosan rögzíteni.

Ugyanakkor ez a magasság lehetővé teszi, hogy a földről működő nagyméretű bontógépek is elérjék az épületet, így a kivitelezés nagygépi bontással folytatódik, ami sokkal hatékonyabb és jelentősen felgyorsítja a munkát

– ismertették.

Technológiaváltás a hatékonyság jegyében

A helyszín legkülönlegesebb, nem mindennapi látványt nyújtó szereplője egy 72 tonnás, hosszú gémes bontógép, amelyet a magas és belső pontok bontására alkalmaznak. Ez a monstrum szó szerint „harapja” a betonvázat. Az alsó szerkezetek bontását, valamint az anyagok szétválogatását és teherautókra pakolását 38 tonnás kotró-forgó gépek végzik.

A közlemény szerint bár a nagygépes bontás kívülről az elemi erő demonstrációjának tűnhet, a folyamat rendkívül precízen megtervezett forgatókönyv szerint zajlik. A munkálatokat a megfelelő védelem és a biztonsági intézkedések kialakítása előzte meg, amelyet a bontási szintek pontos meghatározása és a gépláncok felállítása követett.

Jelentős erőforrásokkal halad a beruházás

A környéken élőknek és közlekedőknek nincs okuk az aggodalomra: az óriásgépek az épületet folyamatosan körbejárva, célzottan befelé bontják a szerkezetet. A törőfejek használata miatt ugyan zajterhelésre számítani kell, de a bontással járó porszennyezést megfelelő lezárásokkal és folyamatos locsolással minimalizálja a kivitelező.

A területen jelenleg komoly kapacitásokkal zajlik a munka: közel 40 fős csapat dolgozik a helyszínen a mérnöki vezetéssel együtt. A géppark legalább 6-7 nagygépből, több kisebb gépből, valamint mintegy 8-10 teherautóból áll. A sebesség és a hatékonyság érdekében a szakemberek a nagygépi bontással párhuzamosan már végzik a munkatérhatárolást és a szükséges földmunkákat is.

Mindez azt a célt szolgálja, hogy a statikailag elöregedett szerkezet eltávolítása a lehető leggyorsabban befejeződjön, teret adva a 21. századi, modern épületegyüttes felépítésének.

A The Icon by Marriott Residences Budapest átadása 2028 első félévében várható, a fejlesztést a Market Asset Management Zrt. valósítja meg

Tóth-Szántai József ismertette: már zajlik a fürdőcsarnok burkolása és a zuhanyzók korszerű gépészeti átalakítása is elkezdődött. Hozzátette: folyamatosak zajlanak a munkálatok annak érdekében, hogy a miskolctapolcai barlangfürdő "megújulva, modern körülmények között, de a hagyományait megőrizve" fogadhassa újra a vendégeket.

Ahogy arról korábban is beszámoltunk, a projekt generálkivitelezője a MENTO cégcsoporthoz tartozó DHJ Építő Kft., amely többek közt speciális technológiát alkalmazott a fürdőhöz tartozó barlangjáratok – tűzvédelmi okokból történő - mélyítésénél.

A miskolctapolcai barlangfürdő 2024. szeptember 6-án gyulladt ki, a tűz következtében az épület tetőszerkezete teljesen leégett, de senki nem sérült meg.

A kivitelezés során a kitermelt humusz és altalaj folyamatos minősítése is zajlik. A termőföldet nem szállítják el, hanem a helyszínen kezelik és később a tereprendezési munkák során hasznosítják, ezzel is erősítve a projekt fenntarthatósági szempontjait.

A monori pihenőhely építéséről korábban a Magyar Építők is hírt adott. A fejlesztés az M4-es gyorsforgalmi út mentén, Monor térségében valósul meg, és egy korszerű, kétoldali pihenőhely kialakítását célozza, amely mindkét irány forgalmát kiszolgálja.

A beruházás célja, hogy biztonságos és kulturált megállási lehetőséget biztosítson az autósok számára, miközben a növekvő forgalmi igényekhez igazodva nagyobb kapacitással működik majd.

Jelentős kapacitás és családbarát kialakítás

Az új pihenőhely mindkét oldalon modern, jól szervezett parkolókkal várja majd az utazókat. Oldalanként:

• 30 teherautó
• 5 autóbusz
• 34 személyautó

számára biztosít megállási lehetőséget, utóbbiak közül 3-3 akadálymentesen is elérhető lesz.

A fejlesztés kiemelten figyel a családokra is: a tervek szerint modern kerti bútorok, fitneszpark és játszótér is helyet kap a területen.

Zöld megoldások és fenntarthatóság

A projekt fontos eleme a környezettudatos kialakítás. A pihenő két oldalán összesen mintegy 37 ezer négyzetméternyi zöldfelületet alakítanak ki, amelyhez:

• több mint 230 fát,
• és 13 ezer konténeres cserjét telepítenek.

A létesítményben szelektív hulladékgyűjtést is biztosítanak, így a fenntarthatóság nemcsak az építés, hanem az üzemeltetés során is hangsúlyos szerepet kap.

2027-re készülhet el

A jelenlegi ütemezés szerint a monori pihenőhely 2027 augusztusára készülhet el, és jelentősen hozzájárul majd az M4-es gyorsforgalmi út menti szolgáltatások színvonalának emeléséhez.

A projektről további részletek a fejlesztő hivatalos oldalán érhetők el:
https://development.mkif.hu/m4monor

A közbeszerzési eljárás nyertese a „KE-VÍZ 21” Építőipari zRt. lett, amely 315 millió forintos ajánlattal szerezte meg a kivitelezési jogot. A projektre 4 hónapos teljesítési határidő áll rendelkezésre, a munkálatok a munkaterület átadását követően indulhatnak.

Több mint 180 parkolóhely és buszparkolók is készülnek

A beruházás keretében összesen 187 parkolóhely valósul meg, ebből 124 új, valamint 57 felújított személygépkocsi- és 6 autóbusz-parkoló. A kivitelezés része a meglévő garázssorok elbontása, valamint új, szabványos parkolási rend kialakítása.

A műszaki tartalom kiterjed a csapadékvíz-elvezető rendszer kiépítésére, mintegy 530 méter közvilágítási hálózat létesítésére, valamint a kapcsolódó közműkiváltások és zöldfelület-fejlesztések megvalósítására is.

Rendezettebb stadionkörnyezetet céloz a fejlesztés

Nemrég lapunk egy, a stadion közvetlen környezetén kívül megvalósult fejlesztésről is beszámolt: a HE-DO egy régen várt körforgalmat alakított ki a Stadion utca – Kótaji út – Hímes utca – Vasvári Pál utca kereszteződésében.

A jelenlegi projekt a stadion környezetének komplex fejlesztését szolgálja, amely hosszú távon javítja a közlekedési kapcsolatok minőségét és a parkolási infrastruktúra kapacitását.

A beruházás várhatóan hozzájárul a rendezvényekhez kapcsolódó forgalom gördülékenyebb kezeléséhez, valamint a városi infrastruktúra színvonalának emeléséhez.

A beruházás során a korábban  kilenc emeletes, 357 szobás szállodát szinte teljesen visszabontották a vázszerkezetéig. A koncepció szerint azonban megőrzik az épület karakteres alapszervezését: a szoborszerű tömegformálást, az arányrendszert, a különleges átriumos belső teret – amely az építés korában az amerikai Hyatt szállodák  világát idézi –, valamint az átriumban álló felvonótornyot is.

Új elem lesz viszont, hogy a mai trendeket követve a tizedik emeleten, ami korábban nyitott tető volt, egy étteremként is funkcionáló skybar nyílik, csodálatos panorámával.

Az átépítés terveit a New York-i székhelyű Asymptote Architecture készítette a Front homlokzattervező stúdió és a Bánáti + Hartvig Építész Iroda közreműködésével. A kivitelezésben generálkivitelezőként a SWIETELSKY Magyarország Kft. dolgozik együtt az olasz PICHLER Projects Srl. vállalattal, amely a főhomlokzat kivitelezését végzi.

Tetőszigetelés, homlokzatburkolás és szobák: több fronton halad a kivitelezés

2026 márciusában a kivitelezés aktuális állásáról a SWIETELSKY projektcsapata adott tájékoztatást. A vállalat a befejező bontások mellett a szerkezetépítési, építészeti, valamint a gépészeti és elektromos rendszerek teljes körű átépítéséért és a belsőépítészeti munkákért is felel.

Az elmúlt közel egy évben jelentős előrehaladás történt a munkaterületen. A tetőszigetelés mintegy 90 százalékban elkészült, miközben az annex homlokzatok burkolása jelenleg is zajlik. Az épületben párhuzamosan haladnak a gépészeti és elektromos alapszerelések, a gépházak és az elosztók jelentős részét már telepítették.

A vendégszobák kialakítása is előrehaladott állapotban van: a szakipari és alapszerelési munkák mellett a 192 darab standard típusú szobában már burkolási és felületképzési feladatokat végeznek, hamarosan pedig megkezdődik a szőnyegezés és a szerelvények beépítése is.

Jelentősen megújulnak az épület műszaki rendszerei

A projekt egyik legnagyobb léptékű feladata a létesítmény gépészeti és elektromos rendszereinek teljes modernizálása. A szakemberek szerint az épület műszaki infrastruktúrája jelentősen megújul: egyes rendszerek bővülnek, mások korszerű elemekkel egészülnek ki, míg több berendezést teljesen újként építenek ki a mai energetikai és üzemeltetési elvárásoknak megfelelően.

A kivitelezés különböző területeken eltérő készültségi szinten áll. Egyes gépházak és elektromos kapcsolóterek már 70–80 százalékos állapotban vannak, míg más helyszíneken később kezdődhetett meg a munka. A fűtési és hűtési energiaellátást biztosító berendezések már a helyükre kerültek, az elektromos elosztószekrények mintegy felét telepítették, a hálózatok kiépítése folyamatos.

A létesítményben két túlnyomásos lépcsőház is elkészült a rövidesen megnyíló új kaszinó számára, amelyek már működnek.

Pavilon azaz télikert építés és belvárosi logisztika: a kivitelezés kihívásai

A kivitelezés egyik legösszetettebb feladata az épülethez kapcsolódó új télikert megvalósítása, amely a Széchenyi tér felőli oldalon épül meg éttermi funkcióval. Az új épületrész légtechnikai rendszereinek elhelyezése a már előrehaladott kivitelezési állapot miatt különösen összetett tervezési és modellezési folyamatot igényelt a tervezők és a szakkivitelezők bevonásával.

A projektet a belvárosi környezetből adódó logisztikai kihívások is nehezítik: az organizációs terület korlátozott mérete miatt az anyagbeszállításokat szinte órára lebontott ütemezés szerint kell megszervezni.

Külön kihívást jelent, hogy az épület egy részében működő kaszinó a kivitelezés ideje alatt is napi 24 órában várja a vendégeit. Emiatt például az elektromos lekapcsolásokat minden esetben előre egyeztetni kell, és bizonyos gépészeti rendszereket is működésben kellett tartani.

A régi kaszinó működésének fenntartása érdekében, illetve, hogy a homlokzati bontási és építési munkák a zavartalan üzem mellett is folytathatók legyenek, a Casino belső terében ideiglenes, a meteorológiai terheléseknek is ellenálló falat építettek a működő játéktértől alig másfél méterre.

A beruházás keretében a meglévő használaton kívüli tetőtérben ki kell alakítani három tantermet, valamint egy csoportszobát, valamint, a diáklétszámot kiszolgáló vizesblokkokat. A meglévő tetőszerkezet átalakítás nélkül nem alkalmas a kívánt funkció elhelyezésére

- olvasható a tájékoztatásban.

A három tanterem és a csoportszoba kialakítása, kialakíthatósága miatt szükségessé válik, az összes tetőszerkezeti főállás, valamint a székoszlopok kiváltása, acélkeretekkel, és a délnyugati tetőnyúlvány teljes visszabontása, helyén egy teljes értékű emeletráépítés megvalósítása. A tetőtérbe jelenleg egy kétkarú 120 cm széles betonlépcső vezet, a földszintről, ennek mérete megfelelő, burkolása szükséges.

Előbb a kollégium, majd a történeti iskolaépület újult meg

A kollégiumi épületben elsősorban a vizesblokkok, valamint a kapcsolódó víz-, szennyvíz- és szellőzőrendszerek felújítása jelentett komoly feladatot. A hatszintes épületben összesen 18 zuhanyzó, 56 WC, 17 vizelde, 65 mosdó és 2 mosogató korszerűsítése történt meg, emellett 522 négyzetméter csúsztatott esztrich készült, 1143 négyzetméteren végeztek burkolatbontást és új burkolatépítést, 885 négyzetméteren vízszigetelést, továbbá festési és villamos felújítási munkákat is elvégeztek. A projekt másik, jóval összetettebb része a műemlék jellegű B épülethez kapcsolódott. Erről Csehi Lóránt, a VEMÉV-SZER projektvezetője tájékoztatta portálunkat.

Életveszélyessé vált az iskolaépület

Az 1900-as évek elején emelt, neoreneszánsz stílusú épület eredetileg polgári leányiskolaként működött. Az elmúlt több mint 120 év során többször átalakították, ám teljes körű felújítása mostanáig elmaradt.
Az iskola mögött folyik a Séd. A patakot az 1990-es években vasbeton csatornába terelték, hogy beépíthetővé tegyék a területet, az átalakítás során azonban figyelmen kívül hagyták a patakmeder talajvízelvezető szerepét. A zárt vasbeton csatorna megakadályozta ezt a természetes folyamatot, így jelentősen megemelkedett a környék talajvízszintje. A víz, valamint a környék forgalmi terhelése az épület szerkezetének süllyedését okozta, a helyzet pedig odáig súlyosbodott, hogy az épületet életveszélyessé nyilvánították.

A korábbi alapmegerősítésre épülhetett rá a mostani rehabilitáció

A legsúlyosabb szerkezeti problémák kezelésére már korábban sor került:

2019-ben megerősítették az alapokat, gyakorlatilag új alapot építettek, és ezzel megmentették a közel 120 éves iskolát.

A tavaly elkezdett munkálatok során a VEMÉV-SZER erre a beavatkozásra építve teremtette meg annak feltételeit, hogy a történeti értékű épület ismét biztonságosan és korszerűen szolgálhassa az oktatást.
A mostani projekt így jóval többről szólt egyszerű felújításnál: egy olyan épületet kellett új pályára állítani, amelynél a szerkezeti múlt, a nedvességi problémák és a műemléki karakter egyszerre szabott keretet a kivitelezésnek.

A homlokzatnál nem működtek a rutinmegoldások

A B épület felújításának egyik legkényesebb része a homlokzat helyreállítása volt. A kivitelezés az állványozást követően teljes felületű vizsgálattal indult: a homlokzatot végigkopogtatták, majd kártérképet készítettek. A felmérés alapján távolították el a feltáskásodott, mállott, elvált vakolatrészeket, és kijelölték azokat a pontokat is, ahol mélyebb szerkezeti beavatkozásra volt szükség.
Csehi Lóránt elmondta: a szerkezeti repedéseket falvarrási technológiával erősítették meg, ezt követően kezdődhetett meg a nagyobb károsodást szenvedett felületek helyreállítása.

Egy ilyen állapotú, ráadásul történeti értékű épületnél nem lehetett egy-egy anyagban gondolkodni, csak olyan rendszerben, amelynek elemei kiszámíthatóan működnek együtt.

CEMIX-rendszerre épült a homlokzat helyreállítása

A kivitelező a homlokzat felújításánál a CEMIX termékeire építette a technológiát. A döntésben nemcsak az anyagok műszaki tulajdonságai játszottak szerepet, hanem az is, hogy a gyártó terméktámogatással és szaktanácsadással segítette a munkát. Tapadás- és laborvizsgálatokkal támogatták az épület adottságaihoz illeszkedő műszaki megoldások kialakítását, ami egy szerkezeti mozgásokkal terhelt, egyenetlen állapotú homlokzatnál különösen fontos szempont volt.

A súlyosabban sérült szakaszokat 2012 PREMIUM és 2130 EUROSAN VS gúzoló alapvakolattal, majd 2060 KVÁDERVAKOLAT-tal javították ki. Ezt megelőzően pótolták a hiányzó spalettákat és a díszítőelemeket, majd CEMIX 2111 RENTI FEIN finomszemcsés javítóhabarccsal alakítottak ki egyenletes felületet. A mélyalapozáshoz 2614 DEEP PRIMER terméket alkalmaztak, a végső felületet pedig szilikonkötőanyagú 2800 SILICONTOP homlokzatfestékkel alakították ki.

A választásnál fontos szempont volt a megfelelő tapadás, a páraáteresztés, a víz lepergető képesség és az időjárásállóság is.

Egy ilyen korú iskolaépületnél ugyanis a homlokzati felújítás nem szűkíthető pusztán esztétikai kérdésre: a rétegrendnek együtt kell kezelnie a gyengült felületek megerősítését, a nedvességi viszonyokat és a tartós felületi védelmet.

A páraegyensúlyt is külön kezelni kellett

A műemlék jellegből adódóan az épület külső oldalára nem kerülhetett új hőszigetelő réteg, ezért a páraegyensúlyt belső oldali Multipor alkalmazásával biztosították. Ez jól mutatja, hogy a beruházás során nem egyetlen problémára kellett választ adni, hanem több, egymással összefüggő műszaki kihívást kellett egyszerre kezelni.
A kivitelezés során használt anyagok gyakorlati előnyét a gyors bedolgozhatóság és a kiszámítható kötési idő is jelentette, ami különösen fontos volt egy olyan munkánál, ahol több fázist kellett pontosan egymásra szervezni.

Nemcsak a homlokzat, hanem a teljes épület is megújult

A projekt egyik leglátványosabb eleme a homlokzat helyreállítása volt, a beruházás műszaki tartalma azonban ennél jóval szélesebb körűnek bizonyult. A B épületben a két szint és a tornaterem modernizálása együtt összesen 1266,9 négyzetmétert érintett.
A munkák során 1132 négyzetméteren cserélték a tetőhéjazatot, 86 nyílászárószerkezet bontása és cseréje történt meg, felújították a vizesblokkokat, korszerűsítették a villamoshálózatot és az épületgépészetet, valamint közel 9000 négyzetméteren készültek szigetelések.

A műemlék jellegű épületben 1210 négyzetméteren cseréltek padlóburkolatot, 2565 négyzetméteren távolították el a vizes diszperziós falfestéket, 4345 négyzetméteren gletteltek, 1363 négyzetméteren mélyalapoztak, 4510 négyzetméteren festettek, a homlokzatfestés pedig 1963 négyzetmétert érintett.

A gépészeti korszerűsítés részeként hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer készült, a közösségi térben pedig padlófűtést alakítottak ki.

A VEMÉV-SZER munkájának eredményeként egy korábban súlyosan károsodott, történeti értékű iskolaépület újulhatott meg úgy, hogy közben nem veszítette el karakterét. A szekszárdi beruházás így túlmutatott egy egyszerű korszerűsítésen: olyan műszaki és építészeti rehabilitáció valósult meg, amelyben a kivitelezői munka mellett a CEMIX rendszerszintű megoldásai is meghatározó szerepet kaptak.

Több mint félmilliárd forintos fejlesztés indul

Nézsa önkormányzata a Terület- és Településfejlesztési Operatív Program Plusz (TOP Plusz) keretében 596 millió forint vissza nem térítendő európai uniós támogatást nyert el a „Magtár Étterem” projekt megvalósítására. A beruházás során a műemléki védelem alatt álló épület teljes körű felújításon és átalakításon esik át, ahol a térség egyik legmodernebb és legnagyobb főzőkonyhája jön létre.

A 2026 márciusában tartott projektnyitón elhangzott: a település jelenlegi főzőkonyhája napi szinten mintegy 350 fő ellátásáról gondoskodik, beleértve a helyi bölcsődei, óvodai és iskolai étkeztetést, valamint Alsópetény és Legénd szociális ellátását is. Az új létesítmény már 500 adag étel elkészítésére lesz alkalmas, és a jövőben nemcsak közétkeztetési feladatokat lát majd el, hanem vendégek fogadására, rendezvények lebonyolítására és helyi termékek bemutatására is lehetőséget teremt.

A kivitelezés várhatóan 2027 áprilisára fejeződik be – hangzott el.

Minden szinten átgondolt funkciók

Az átalakítás során az épület minden szintje új szerepet kap. A földszinten helyezik el az 500 adagos főzőkonyhát, a zöldség- és húselőkészítő helyiségeket, a hűtőkamrákat és raktárakat, valamint egy 80–100 fő befogadására alkalmas vendégteret. Itt kap helyet az étkező, a tálaló és a kiszolgáló tér, továbbá akadálymentes vizesblokkok is épülnek.

A pinceszinten külön étkezőt és tálalót alakítanak ki a vendégek és a szociális étkezők számára, míg a tetőtérben gazdasági iroda, öltözők, vizesblokkok és gépészeti helyiségek kapnak helyet.

A fejlesztés nemcsak a magtárra terjed ki: a régi kazánház épületét is korszerűsítik, ahol többek között zöldség-előkészítő, tárolók és hűtőegységek létesülnek. A tetőre napelemes rendszer kerül, az étteremben pedig korszerű, „okos” konyhatechnológiai megoldásokat alkalmaznak, amelyek az energiahatékony és fenntartható működést segítik. A projekt része a teljes berendezés beszerzése és akadálymentesített parkolók kialakítása is.

Történelem és jövő találkozása

Nézsa Budapesttől mintegy 50 kilométerre, Nógrád vármegye délnyugati peremén, Pest vármegye szomszédságában fekszik. A község múltja egészen a honfoglalás koráig nyúlik vissza. A község környezetében szép, és a helyiek által igen kedvelt kirándulóhelyek és természeti jelenségek találhatóak, melyek a jelenleg kialakulófélben lévő falusi turizmus meghatározói lehetnek.

A most megújuló magtár egykor a Reviczky-kastély gazdasági épülete volt. A kastélyt a XVIII. század közepén kezdték építeni, majd a millennium évében bővítették tovább. A hozzá tartozó majorságok és gazdasági épületek – köztük a magtár – a korabeli birtok életének fontos részei voltak.

A kastély a második világháború idején orosz kórházként működött, majd hosszú ideig sorsára hagyva állt, később azonban iskolává alakították. A körülötte fekvő park ma is őrzi egykori szépségét.

A barokk stílusú magtár a XIX. század első felében épült, és ma is meghatározó eleme a településképnek. Az 1987-ben megnyitott, új művelődési házhoz nyaktaggal kapcsolódik. Hattengelyes, ablakai egyenlő távolságra vannak, de a hulló vakolat alatt elfalazott nyílások is láthatók. Pár éve felújított cseréptető fedi, gazdagon részletezett ereszpárkány díszíti. Belső tere egybefüggő, keleti végében kétszintes.

A mostani beruházás nemcsak egy korszerű konyhát és éttermet hoz létre, hanem új életet lehel egy régi épületbe – úgy, hogy közben a múlt értékei is megmaradnak.

Az Ybl Lajos (Ybl Miklós unokaöccse - a szerk.) tervei alapján, mindössze két és fél év alatt megépített városházát 1894-ben adták át. Az épület eklektikus stílusú, reneszánszt idéző historizáló elemekkel. A főhomlokzatot háromszögletű és félkörív alakú ablakpárkányok, rokokós fűzérek, ballusztrád és rusztika díszítik.

Az északi homlokzatot és a torony rekonstrukciója már lezárult

A kivitelező cég honlapja szerint a most induló felújításra a szerződést Nemesi András, a FERROÉP vezérigazgatója április 1-jén írta alá a helyi önkormányzattal. A kivitelezési határidő 220 nap.

A beszámolójuk szerint projekt célja nem csupán az épület esztétikai megújítása, hanem a műemlékvédelmi előírásoknak megfelelő, szakszerű helyreállítás elvégzése is. Az északi homlokzatot és tornyot érintő rekonstrukció már korábban lezárult, ennek folytatásaként valósul meg a most szóban forgó beruházás.

Ez történik a projektben

A közzétett közbeszerzési adatok szerint a beavatkozás érinti a vakolt homlokzati felületek teljes körű helyreállítását, beleértve többek közt

• a korábbi vakolatok részleges bontását (1150 m²),
• új vakolatrétegek felhordását (előirányzat : 900 m² vakolat),
• a vakolattagozatok és ornamentikák rekonstrukcióját (20 m² pótlás, 5 m² gipsz ornamentika konzerválása),
• valamint az egységes felületképzést, mely 1600 m² homlokzati festést valamint 89 db meglévő fa nyílászáró külső festését foglalja magában.

Az érintett asztalosmunkák részeként a városháza nyugati homlokzatán található oldalkapu teljes felújítása is megtörténik.

A mintegy 360 méter hosszú, összesen 95 ezer négyzetméteres új épületrész évente akár 6 millióval növelheti a repülőtér utasforgalmi kapacitását.

Mindeközben a budapesti Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtéren is nagyszabású fejlesztés vette kezdetét: februárban megtartották a 3-as terminál alapkőletételét. A beruházásban többek közt felépítenek

• egy új 15 ezer négyzetméteres utasmólót,
• 13 darab új repülőgép-állóhelyet,
• 132 ezer négyzetméternyi új forgalmi előteret,
• valamint egy 7,2 MW teljesítményű napelemparkot.

Gyorsabb utasátvilágítás, üzletek és éttermek

Az új német infrastruktúra egyszerre 12 keskenytörzsű vagy 6 széles törzsű repülőgép kiszolgálását teszi lehetővé, ami jelentősen javítja az üzemeltetési hatékonyságot.

A fejlesztés részeként korszerű, CT-technológián alapuló biztonsági ellenőrzési rendszert telepítettek, amely gyorsabb utasátvilágítást tesz lehetővé. A terminálban tágas várótereket, valamint egy központi, úgynevezett „marketplace” zónát is kialakítottak, ahol mintegy húsz üzlet és öt vendéglátóhely kapott helyet.

Mintegy 40 nemzetközi légitársaság utasait szolgálja ki

A prémium utasok számára külön szolgáltatások is elérhetők. Egy kétszintes, mintegy 1200 négyzetméteres panorámás lounge, valamint több légitársaság – köztük az Emirates – saját várója is megnyílt az új mólóban.

A beruházás költsége jelentősen meghaladta az eredeti terveket. A 2016-ban bejelentett projektet eredetileg 400 millió euróra becsülték, végül azonban mintegy 665 millió euróból valósult meg, amelyet a repülőtér saját forrásból finanszírozott.

Az új létesítmény mintegy 40 nemzetközi légitársaság utasait szolgálja ki, és célja, hogy München repülőterét tovább erősítse Európa egyik meghatározó légi közlekedési csomópontjaként.

A nyertes ajánlat értéke nettó 2,88 milliárd forint. Fontos azonban, hogy a projekt megvalósítása feltételes, vagyis a kivitelezés tényleges megkezdése további feltételek teljesüléséhez kötött.

A beruházás keretében

 a Várkertfürdő melletti fejlesztési területen egy 60 szobás, négycsillagos szálloda épülhet meg.

Ezekre terjed ki a kivitelezés

A projekt összetett építési és szakipari munkákat foglal magában. Az építészeti kivitelezés során többek között földmunkák, vasbeton szerkezetépítés, falazás, tetőszerkezet-kialakítás, homlokzati és belső vakolási, burkolási, valamint hő- és vízszigetelési feladatok készülnek. Az épületben jelentős mennyiségű nyílászárót, acél- és üvegszerkezetet, valamint beépített bútorokat is elhelyeznek, továbbá két lift is létesül.

A belsőépítészeti munkák részeként teljes bútorozás és berendezés valósul meg, beleértve a szobák és közösségi terek felszerelését, valamint a vizesblokkok kialakítását.

A kivitelezés kiterjed az épületvillamossági rendszerek teljes kiépítésére is: modern épületfelügyeleti (BMS) rendszer, erős- és gyengeáramú hálózatok, világítás, tűzjelző és vagyonvédelmi rendszerek, valamint kommunikációs infrastruktúra készül.

A fejlesztés része egy medencetechnológiai egység kialakítása is, amely egy masszázsmedencét és a hozzá tartozó gépészeti rendszereket foglalja magában.

A beruházás nemcsak az épületre korlátozódik, jelentős tájépítészeti munkák is megvalósulnak, beleértve a területrendezést, növénytelepítést, zöldfelületek kialakítását, valamint kerítés- és burkolatépítést.

A közbeszerzési értesítő szerint a projekt megvalósítója a tószegi önkormányzat, a kivitelezést pedig a Szilasi és Társa Termelő és Szolgáltató Kft. nyerte el. A TOP_PLUSZ-6.2.1-23-2024-00012 számú projekt keretében megvalósuló fejlesztés végleges összértéke 235.950.788 forint.

Fedett csarnok és modern kiszolgálóhelyiségek

A fejlesztés egyik központi eleme egy új, zárt piaci épület megvalósítása, amely nettó 45,18 m² alapterületen biztosítja a szükséges kiszolgáló funkciókat. Az épületben helyet kap

• irodahelyiség,
• külön öltöző vizesblokkal,
• akadálymentes és női WC-mosdó,
• férfi mosdó és WC,
• gépészeti helyiség,
• illetve hulladéktároló.

Tágas, fedett árusítóterek várják a kofákat

A piac lelke az árusítótér lesz, amely összesen nettó 343,15 m²-en biztosít helyet a kereskedők számára. Ehhez kapcsolódóan

• 10 darab L alakú asztalcsoportot alakítanak ki,
• és a teljes fedett piaci terület eléri a 388,33 m²-t.

Az új fedett elárusítóhelyek lehetővé teszik, hogy az időjárástól függetlenül, kulturált környezetben történjen az árusítás.

Komplex infrastruktúra-fejlesztés a tér teljes megújulásáért

A beruházás nem csupán egy épületre korlátozódik, hanem a teljes környezet megújítását célozza. Ennek keretében

• új parkolóhelyek létesülnek aszfalt és térkő burkolattal (köztük 1 akadálymentes),
• új aszfaltburkolatú út épül, valamint megújul a Kossuth tér útburkolata,
• korszerű közvilágítási rendszer épül ki,
• teljes közműhálózat (ivóvíz, szennyvíz, elektromos áram, csapadékvíz, hírközlés) létesül,
• továbbá térfigyelő kamerarendszert telepítenek.

Élhető közösségi tér születik

A fejlesztés során kiemelt figyelmet kap a fenntarthatóság és a közösségi használhatóság is:

• napelemes rendszer kerül a tetőszerkezetre,
• új kerékpártámaszokat helyeznek ki,
• akadálymentes közlekedést segítő, eltérő textúrájú térburkolatok készülnek,
• utcabútorokat telepítenek (padok, szelektív hulladékgyűjtők),
• megújul az ivókút,
• valamint mobilizálható utcabútorok is helyet kapnak.

A Graboplast sportpadlója kerül a tornaterembe

A hirdetmény adatai alapján egy 620 négyzetméteres hasznos alapterületű épület jön létre a kunszállási iskola mellett, a tornatermet és a kiszolgáló helyiségeket magában foglalva.

Előbbi épületrész egy acélszerkezetű, szendvicspanel oldalburkolatú és tetőfedésű csarnok lesz. Ezt a kiszolgáló épületrész egészíti ki (öltözők, mosdók, szertár, gépészet, orvosi szoba stb.) falazott függőleges tartószerkezettel, lapostetős födémmel.

Tartószerkezeti szempontból a két épületrész között 2 cm-es mozgási hézagot hagynak. A tornaterembe Graboplast Grabo Extreme 8 mm sportpadlót terveztek be a közbeszerzés szerint. A fűtést-hűtést modern hőszivattyús rendszer biztosítja majd.

Nemrég ért célba egy másik jelentős beruházás

A baon.hu korábbi cikke alapján a község eddigi legnagyobb beruházása kezdődik el. A bontási munkákat az iskola melletti területen már a munkaterület átadása előtt elvégezte saját kapacitásaival az önkormányzat Almási Roland Márk polgármester februári közleménye szerint.

A számítások szerint a kivitelezés mintegy 14 hónapig tart majd.

A település nemrég zárhatott le egy legalább ekkora jelentőségű építési beruházást: február 10-én adták át a Kunszállást a tőle mindössze 400 méterre futó M5-ös autópályára bekötő feljáró közutat, amelynek több évtizedes történetéről korábban lapunk is beszámolt.

Teljes átalakulás

Nyolc hónap és mintegy 900 millió forint áll majd a közbeszerzés nyertesének rendelkezésére az Egyetem út 7. alatti épület funkcióváltásának kivitelezésére. amelyben a jelenlegi irodák helyét 27 apartman és 29 fürdőszoba váltja majd, összesen 1455 m² nettó alapterületen.

15 cm hőszigeteléssel ellátott, vakolt rétegrendre cserélik a 1631 m² kő homlokzatburkolatot; a lapostetőn lépésálló kőzetgyapot hőszigetelést alkalmaznak majd a vízzáró rétegek alatt; a 73 darab régi nyílászárót pedig mind újra cserélik. A megújulást a beltéri ajtók cseréje is mutatja majd.

A fűtési rendszert a pinceszinten elhelyezett három fali kondenzációs gázkazán látja majd el egyenként 40 kW teljesítménnyel, amelyek biztosítják a fűtési hálózatot és az indirekt fűtésű melegvíz-tárolók fűtését. Az áramellátást 50 kW névleges teljesítményű napelemes rendszer is segíti majd, A 102 darab nagy teljesítményű napelemmodult egy központi inverter vezérli.

Felszerelt szálláshelyek

Süllyesztett lámpatestekkel, falikarokkal is felszerelik az apartmanokat, amelyek mindegyike gépesített konyhabútort kap. A 29 darab konyhabútort, 34 beépített ruhaszekrény, 33 ágykeret és 17 ágyszekrény is kiegészíti.

A szállások háztartását teljes gépállomány teszi otthonossá: mosógép, beépített sütő, beépített mikrohullámú sütő és fagyasztós hűtőszekrény is várja majd azokat, akiket itt látnak majd vendégül.

Korszerű tornaterem és modernizált rendelők várják a betegeket 

Az Építési és Közlekedési Minisztérium beruházásában, a DENCO Kft. kivitelezésével elkészült épület földszintjén kapott helyet a külön bejárattal rendelkező tüdőgondozó, a tornaterem, valamint a fizikoterápiás kezelők. Az emeleti szinteken a legkülönfélébb szakellátások – köztük kardiológia, onkológia, nőgyógyászat, urológia és pszichiátria – mellett az adminisztratív és kiszolgáló funkciók is helyet kaptak.

A rendelőintézet környezetét is megújították

A beruházás nem korlátozódott csupán az épületre: a környezetrendezés keretében 133 új vagy megújított parkolóhelyet alakítottak ki, új közúti csatlakozás és transzformátorállomás épült, valamint megújultak a zöldfelületek és a gyalogos utak is. A projekt teljes bruttó költsége 5 055 830 576 forintot tett ki, amely magában foglalja a tervezést, a kivitelezést, a közműfejlesztést és az eszközbeszerzéseket is.

Az építészet szerepe a gyógyításban

Az eseményen jelen volt és köszöntőt mondott Gulyás Gergely, Miniszterelnökséget vezető miniszter és Lánszki Regő, az Építési és Közlekedési Minisztérium építészeti államtitkára. Utóbbi beszédében az építészet emberek életére gyakorolt hatását emelte ki. Úgy fogalmazott: „Egy ország minősége abban is mérhető, hogy milyen tereket hoz létre állampolgárai számára. A kórházban az építészet a gyógyítás része, mely a maga részével is hozzájárul a gyógyuláshoz, melyet már kutatások is igazolnak."

Az intézmény jelenlegi főépülete 1990-ben készült el, amelyet 2007-ben a város által adományozott Építőipari Nívódíjjal is elismertek. A bővítés már az eredeti a Fejér Megyei Tervező Iroda által készített tervekben is szerepelt, a második ütem megvalósítása azonban évtizedekig váratott magára.

Egy régi terv válik most valóra

A második fejlesztési ütem elmaradása miatt az intézmény széttagoltan működik: tanulóiknak eltérő helyszíneken tudják biztosítani az elméleti és a gyakorlati képzést. A mostani, a Székesfehérvári Szakképzési Centrum megbízásából megvalósuló fejlesztés legfontosabb eredménye, hogy a tanműhelyek visszakerülnek az intézménybe, és egységes oktatási környezet jön létre.

Tanszálloda, tancukrászda, tanétterem

A beruházás során a STRABAG szakemberei 1595 négyzetméter hasznos alapterületű, háromszintes, tetőtérrel kiegészülő épületszárnyat építenek.

A funkcionális kialakítás a képzési igényeket követi:

• a földszinten tankonyhák és kiszolgálóhelyiségek kapnak helyet,
• az első emeleten tancukrászda, tanszálloda és tantermek létesülnek,
• a legfelső szinten közösségi és irodai funkciók jelennek meg.

Előregyártott szerkezet gyorsítja az építkezést

A kivitelezés során pontalapozással, kehelyalapokkal előregyártott vasbeton vázszerkezet készült. Utóbbi technológiának számos előnye van: az épület előkészítése nem időjárásfüggő, a téli időszakban is lehetséges, a zárt üzemi környezetben készülő előregyártással.

A helyszíni munkák mennyisége csökken, kevesebb zsaluzásra, vasalásra és betonozásra van szükség, ami mérsékli a hibalehetőségeket is. Az előregyártott elemek – oszlopok, gerendák, födémpanelek – nagy teherbírásúak és méretpontosan gyárthatók, így a szerkezeti rendszer jól tervezhető.
 

Közel két hét alatt készült el az épület felszerkezete

A technikum épületbővítményének felszerkezete közel két hét alatt készült el: az elemeket közúton szállították a helyszínre, ahol autódaruval emelték be őket.

Az előregyártott technológiával az építési környezet is rendezettebb, ami egy működő iskola melletti munkaterületen kulcsfontosságú. További előny, hogy a projekt logisztikailag tervezhetőbb, kevesebb hulladékkal és anyagmozgatással jár.

Speciális oktatási terek korszerű kialakítással

A Deák Technikum új épületének belső tereit a vendéglátás-képzés sajátosságaihoz igazítva építik. A tankonyhákban és cukrászati helyiségekben korszerű konyhatechnológiát telepítenek, a burkolatok pedig higiénikus, könnyen tisztítható felületekkel készülnek.

Az új akadálymentes szárny átkötő folyosókkal kapcsolódik a főépülethez

A közlekedési rendszer is megújul: az iskola közelében akadálymentes parkolókat létesítenek. Az épület is megfelel majd ennek a kritériumnak, a háromkarú lépcsőn kívül személylift biztosítja a valamennyi szint akadálymentes megközelítését.

A bővítményt és a meglévő épületet minden szinten átkötő folyosók kapcsolják össze, megteremtve az egységes oktatási környezetet.

Energiahatékony működés modern gépészettel

A projekt egyik legnagyobb szakmai kihívását a hagyományos szerkezetű tető kialakítása jelenti. A tetőtérben helyezik el az épületgépészetet.
A tanműhelyek és oktatási terek energiafogyasztása jelentős. Az épületek fűtési energiaveszteségét a korszerű, hőszigetelt határolófelületekkel és korszerű gépészeti rendszerekkel minimalizálják.

Az épületszárny hűtéséről-fűtéséről energiahatékony hőszivattyú által táplált rendszer gondoskodik. A gépi szellőzést, a friss levegő utánpótlását hővisszanyerős szellőztetők végzik majd, amelyek újrahasznosítják a hulladékhőt is.

Az épület elektromos energiaigényének egy részét az épület tetejére telepített visszatáplálás védelemmel ellátott napelemes energiatermelő rendszer biztosítja majd.

Kivitelezés működő iskola mellett

Az építkezés egy működő intézmény közvetlen környezetében zajlik, ami komoly szervezési feladatot jelent. A szűk terület korlátozza az anyagtárolási lehetőségeket, ezért a nagy méretű szerkezeti elemek szállítása precíz és dinamikus ütemezést igényel.

A kivitelezők ideiglenes forgalmi renddel és összehangolt logisztikával biztosítják, hogy az oktatás zavartalanul folytatódhasson.

Iskolakezdésre elkészülhet az új szárny

A kivitelezés az ütemterv szerint halad, az új épületszárny átadása az iskolakezdésre várható.
A beruházás így nemcsak fizikai bővítést jelent, hanem egy több mint százéves intézmény működésének új fejezetét is. Annak érdekében, hogy korszerű környezetet biztosítsanak a gazdaság kulcsfontosságú területeinek szakemberképzéséhez.

Átfogó felújítási sorozat van folyamatban

A beruházás első ütemében befejeződött szemináriumi épület teljes külső felújítása mellett megújult a főépület nyugati szárnyának tető- és homlokzati szerkezete. A rekonstrukció során eddig mintegy 2.300 négyzetméternyi tetőfelület újult meg, amelyhez közel 200 köbméter faanyagot használtak fel a kivitelezők. Emellett több mint 10.000 négyzetméter homlokzati felület korszerűsítése valósult meg, jelentősen javítva az épületegyüttes esztétikai megjelenését és állapotmegóvását.

A tervek szerint hamarosan megvalósul a tetőszerkezet további részeinek felújítása, valamint a homlokzat teljes körű helyreállítása, biztosítva az épületegyüttes egységes és méltó megjelenését.

A közlemény emlékeztetett, az elmúlt évben megújult az Aula előtti tér és a szökőkút, valamint befejezéséhez közeledik az Aula és a Szeminárium közötti parkosított terület kialakítása.

2030-ig további 60 milliárd forintot fordítanak a MATE fejlesztésére

A beszámoló idézte Gyuricza Csabát, a MATE rektorát, aki elmondta, mintegy 50 milliárd forint értékben történtek beruházások az elmúlt években és vannak folyamatban jelenleg is. „De ha előre tekintünk 2030-ra, további 60 milliárd forintot fogunk a MATE és ezzel a magyar agrárfelsőoktatás fejlesztésére fordítani”

Gémesi György, Gödöllő város polgármestere hangsúlyozta, a Szent István Campus központi épületegyüttese - amely az aulát, a szemináriumot és a főépületet foglalja magában - meghatározó jelentőségű műemlékek közé tartozik. Balogh Péter Piusz O.Praem apát rámutatott,

ilyen munkálatok azóta nem történtek, mióta az egyetem épülete felépült a semmiből.

Hankó Balázs kultúráért és innovációért felelős miniszter kiemelte, ma Gödöllőn, a Szent István Campuson Európa legnagyobb agráregyetem, sport és kulturális fejlesztése valósul meg. A fejlesztések egyik céljaként azt fogalmazta meg, hogy az intézmény kerüljön be a világ agráregyetemei közül a legjobb 10 agráregyetem közé.

A kiírás szerint a feladat a gyógyfürdő villamos energia fogyasztásának mérséklése érdekében egy 499 kVA villamos teljesítményű fotovoltaikus kiserőmű létesítése, illetve a hálózatba kapcsolásához szükséges új E.ON 22kV-s csatlakozási pont kialakítása, belső 0,4 és 22kV-s magánhálózat kiépítése a villamos energia szolgáltatáshoz.

Napelemes rendszerrel csökkentik az energiafelhasználást

499,99 kVA villamos teljesítményű napelemes kiserőmű és energiatároló, mely 864 db 695 Wp teljesítményű napelemet, 1 db 99,99 kVA és 4 db esetén 100 kVA névleges teljesítményű, váltakozó áramú háromfázisú hálózatra tápláló stringinvertereket tartalmaz. Az energiatároló 500 kVA/1116 kWh kapacitású, moduláris felépítésű, kültéri kivitelű, nem szükséges egy külön konténer állomásba elhelyezni őket.

Az energiatároló működése során törekedni kell, hogy a telephely a közcélú hálózatból minimális energiát vételezzen, a naperőmű által megtermelt és az energiatároló által tárolt villamos energiát használja fel elsősorban. A feladat része napelemes kiserőműhöz és energiatárolóhoz tartozó összes villamos berendezés (elosztó, újonnan létesítendő áramváltók, szigetüzemi védelem, megszakító, erős- és gyengeáramú kábelezés stb.) és a villámvédelem telepítése.

Teljes villamos infrastruktúra újul meg

A fejlesztés részeként kiépül a fürdő teljes, 0,4 és 22 kV-os magánhálózata, valamint egy új, E.ON-hoz kapcsolódó középfeszültségű csatlakozási pont is létrejön. A jövőbeni energiaellátást már erről a 22 kV-os hálózatról biztosítják: ennek érdekében a meglévő hálózat egyik oszlopára kapcsolóberendezést telepítenek, amely a fürdő új betáplálási pontjaként szolgál majd.

A rendszer központi elemeként új transzformátorállomások épülnek. Az egyik, 630 kVA teljesítményű állomás a fürdő és a kiszolgáló létesítmények energiaellátását fogja össze, és itt alakítják ki a középfeszültségű mérést, valamint az energiamenedzsmenthez szükséges védelmi rendszereket is. Ehhez csatlakozik majd a naperőmű és az energiatároló külön transzformátorállomása, amely szintén 630 kVA kapacitású lesz.

A két állomás között és a csatlakozási pontig új, 22 kV-os földkábelek épülnek ki – összesen több mint 200 méter nyomvonalon –, biztosítva a stabil középfeszültségű kapcsolatot. Emellett a kisfeszültségű hálózat is megújul: új, 0,4 kV-os kábelek és egy 8 áramkörös főelosztószekrény létesül, amely a fürdő belső energiaelosztását szolgálja.

A beruházás részeként egy optikai kábel is kiépül a villamos hálózattal párhuzamosan, amely az energiatároló és a naperőmű működését felügyelő rendszer adatkapcsolatát biztosítja. A kivitelezés építési engedélyköteles.

Gyógyhely a zalai dombok között

Zala Vármegye egyik legvadregényesebb tájával megáldott városában, Lentiben az 1960-as években egy lengyár építése okán, kútfúrás közben tört fel a gyógyító erejű víz. A víz hasznosítására 1978-ban nyitották meg a fürdőt. A 40 000 éves nátrium-hidrogénkarbonátos víz 1988-ban kapta meg a gyógyvíz minősítést, majd 2016-tól gyógyhellyé nyilvánították a fürdőt.

A Gyógyviz mozgásszervi problémák, gerinc (nyak, hát, derék), lumbágó, ízületi (váll, könyék, kéz, csípő, térd, boka) gyulladásos és kopásos megbetegedések kezelésére alkalmas.

Gazdag természeti flóra, domborzati sokszínűség, folyóvizekkel tarkított tájak jellemzik. A vidéket a Szent György energiavonal jótékony hatása öleli át, igazi kuriózum a gyógyfürdő területén a Szent György Energiapark.

Természetgyógyászok szerint az Energiapark magyarországi viszonylatban is kiemelkedően nagy energiájú és olyan jótékony hatású energiavonalak találkozási pontjaiban fekszik, amely fürdőt egyedülállóvá teszi egész Európában.

Az ajánlatok beérkezésének határideje: 2026. április 30.

A kivitelező cégek a munkákat – a Rondella átépítését, a védfalak felújítását és átvágását, a szárnyépületek, az üvegcsarnok, a belső udvar és a sétányok kivitelezését – megosztva végezték el.
A Citadella felújítása komoly logisztikai kihívásokat jelentett. A Gellért-hegy csúcsán fekvő fellegvárat mindössze egyetlen kiszolgáló út köti össze a várossal. Az anyagmozgatást és a munkagépek közlekedését ezért szigorú ütemezés szerint kellett megszervezni.

Az eredeti kövek megőrzésével újultak meg az erődfalak

Az erőd az 1848-as szabadságharc után, az önkényuralom éveiben 1850–1854 között épült fel. A város fölé magasodó robosztus fellegvár célja az elrettentés volt. Anno a süttői és sóskúti mészkőbányából a hadifogoly honvédekkel kitermeltetett kövekből emelt erődfalak restaurálása és megnyitása különleges szakmai kihívást jelentettek.

A több mint 170 éves falakon nemcsak a történelem, a fegyveres összecsapások hagytak mély nyomokat, hanem a szakszerűtlen helyreállítások is – mondta el portálunknak Kromer Zoltán. A ZÁÉV projektvezetője hozzátette; utóbbiak következtében egyes szakaszokon teljesen vissza kellett bontani, majd az eredeti kövek átfaragásával újra felépíteni.

Aprólékos munkával megtisztították az óriási falfelületet

Az állványozási költségek optimalizálásával szakaszosan, a Rondella északi oldalán elindulva összesen 13 800 négyzetméternyi falfelületet szabadítottak meg a nedvesség és a sóterhelés nyomaitól homokszórásos technológiával. A tardosi vörösmészkő fedlapokat szintén felújították, ahol kellett, ott kipótolták. Az erődfalak állagmegóvását a talajból érkező nedvesség megszüntetésével, valamint ideiglenesen alkalmazott sólekötő vakolat használatával biztosították.

Új bejáratok az erődön

A felújítás egyik legfontosabb koncepcionális eleme az volt, hogy a korábban zárt erőd három irányból is átjárhatóvá váljon. Ennek érdekében a kivitelezők a rondella északi és déli torkolatánál, valamint a keleti bástya mellett új bejáratokat alakítottak ki. A munkák során szakrestaurátor bevonásával mintegy 2140 négyzetméteren gépi és kézi erővel bontották meg a mellvédfalakat – tudtuk meg Kromer Zoltántól. Az új belépési pontoknál az erődfalakat fehér, előregyártott finombeton kéregpanelekkel burkolták, amelyek kortárs építészeti karaktert adnak a történeti kőfalaknak.

Többtonnás betonelemek a dőlt felületeken

A Szabadság-szobor mögötti bástyánál létesült az egyik új bejárat, ahonnan egy fehér monolit betonszerkezetekkel határolt lépcsősor vezet a belső udvar felé.
A közel öt méter magas, dőlt felületekre kerülő egyenként 1,1–2,2 tonna súlyú betontáblákat autódaruk segítségével emelték a helyükre, majd az egyedi kialakítású rozsdamentes rögzítési pontokhoz kapcsolták. A kivitelezés logisztikai szempontból is különleges szervezést igényelt, az elemeket a beépítés sorrendjében szállították a helyszínre, és azonnal be is építették őket.

Egyebek között 7000 csavart cseréltek ki a teljesen megújult Szabadság-szobron

A munkálatok egyik látványos szakasza volt, amikor 12 ezer légköbméter állványzatot telepítettek a szobor köré. A restaurátorok felmérték a műalkotás állapotát. A sérülésdiagnosztika után megtisztították annak teljes 200 négyzetméternyi felületét.

A sérülések javítását a felület konzerválása és patinázási munkálatai követték. Átvizsgálták a szobor belsejében lévő fém csavarkapcsolatokat és 7000 darabot kicseréltek.

Fényből a Rondella sötétjébe

A Citadella nyugati rondellájában ugyancsak átfogó munkálatok valósultak meg: a belső szerkezetépítések során vasbeton lépcsők és liftaknák épültek és számos nyíláskiváltás is történt. Az ágyútorony folyosóin és kazamatáiban mintegy kétezer négyzetméteren látható „A Szabadság Bástyája” kiállítás, amely a magyarság szabadságküzdelmeit mutatja be.

A torony belsejében lévő kiállítótérbe egy különleges üvegszerkezetű fogadócsarnokon keresztül juthatnak be a látogatók az erőd belsejébe. A robusztus kőfalak és a könnyed üvegszerkezet kontrasztja erős építészeti hatást hoz létre.

Ragasztott üveggerendák

A fogadóépület kivitelezése során nyolc darab, egyenként tizennégy méteres fesztávolságú ragasztott üveggerendát építettek be, amelyeket mintegy hatvan nap alatt emeltek a helyükre. Az aula lefedéséhez további tizennégy darab, darabonként közel huszonhét négyzetméter felületű üvegszerkezet került beépítésre. A nagyméretű elemek szállítása és beemelése a projekt egyik legösszetettebb kivitelezési feladatát jelentette.
A szárnyépületek a Rondellához hasonlóan átfogó rekonstrukción esetek át. Itt található a kávézó, fagyizó és az ajándékbolt is.

Mesélnek a kövek

A rondella udvarán kialakítottak egy mesterséges víztükröt , amelynek közepén egy öröklángot helyeztek el a közös emlékezet jelképeként.

Utóbbi elképzeléshez kapcsolódik, hogy a felújítás során megőrizték a bombatalálatok, belövések nyomait és a bevéséseket is. A több mint 170 év nyomait a kilátótérben mutatják be.

Kromer Zoltántól megtudtuk, hogy a Rondella keleti homlokzatán egy szovjet bomba pusztításának nyomai voltak láthatóak. Ezt kövenként emelték ki, majd áthelyezték és újból visszaépítették a Rondella terasz falfelületén, ahol a kiállítás részévé vált.

A Citadella belső udvarán egy 36 méteres árbóc tartja hazánk legnagyobb felületű 72 négyzetméteres nemzeti lobogóját. A viharos szelekkel is dacoló zászlótartó szerkezetet a dolomit sziklára elkészített ágyazaton lévő vasbeton tömbalapba építették be.
A belső udvaron új öntöző, és új csatornarendszer épült, majd a tereprendezést követően mintegy 1800 négyzetméternyi térburkolat készült el.

Új park, kiállítás és kilátóteraszok

A felújítás végére a Citadella azontúl, hogy műemléki értelemben megújult, számos új funkciót is kapott. Az erődfalak ölelésében mintegy 6000 négyzetméteres közparkot alakítottak ki. A teljes zöldfelület mintegy 20 000 négyzetméterre bővült. A Gellért-hegy parkjában bronzcsík jelöli Kelet-és Nyugat-Magyarország találkozásának vonalát.
A kertépítés során több mint 630 ezer növényt telepítettek, köztük díszfákat, levendulát, rózsákat és szőlőtőkéket. A parkosítás eredményeként a Citadella egy korábban elzárt belső udvara új, élhető közösségi térré alakult.

A látogatók új kilátóteraszokról csodálhatják meg a környéket. A belépőjeggyel látogatható Tetőkert 360 körpanorámás élményt biztosít a nyugati Rondella tetejéről. További ingyenesen elérhető kilátóhelyek is létesültek. Az északi irány szépségeit bemutató hely annak állít emléket, hogy 1899-ben a császári erők kivonulása után a lelkes pest-budaiak itt kezdtek neki a gyűlölt erőd falainak lebontásához.
A keleti és a déli bástyáról ugyancsak lehetőség nyílik megcsodálni Budapestet és a környező tájat.

Nagy volumenű szerkezeti munka a fellegvárban

A kivitelezés során összesen mintegy 15 ezer köbméter sziklavésést végeztek a szakemberek. A szerkezetek kialakításához 750 köbméter fehér és közel 7000 köbméter szürke betont használtak fel, miközben a vasbeton szerkezetekbe több mint 445 tonna betonacél került. A restaurálási munkák során mintegy 800 köbméternyi természetes követ építettek be.
Az egyik legnagyobb kihívás a logisztikai feladatokon túl a közművek kiépítése jelentette. A gerincvezetékeket a sziklába vésve kellett elhelyezni. A hegyen 40 centiméter mélységben már sziklába ütköztek a kivitelezés során. Az elektromos hálózat alapszerelése során a vasbeton födémeken és téglaboltozatokon át, azok átfúrásával kellett beépíteni a vezetékeket. Ez az átvezetéseknél akár a boltozatok 2-2,5 méteres szakaszon történő átfúrásával járt. A projekt során az északi bástya tövébe egy új víztározó is került.

A 2021-ben kezdődő munkálatok lezárultával a ZÁÉV és a Market kivitelezésében a Citadella egykori katonai erődítményből nyitott közösségi térré alakult, miközben a történeti épületegyüttes műemléki értékeit is megőrizték.

A cég legnagyobb beruházási programja

A magyar családi tulajdonban lévő Vajda-Papír Csoport Közép- és Kelet-Európában, a Baltikumban és Skandináviában is meghatározó piaci jelenléttel rendelkező vállalat, amely több mint 30 országba exportálja termékeit. Az európai országok mellett Ázsiába, sőt a Karib térségbe is eljutnak az Ooops! márkanevű termékek a magyarországi gyáraikból.

Céljuk azonban a további piacszerzés: a fejlesztési program révén a gyártókapacitás a harmadik év végére mintegy 40%-kal nő, miközben javul a fenntarthatóság és a hatékonyság is. A beruházások hosszú távon növelik majd a vállalat versenyképességét, miközben a korszerű, hatékony technológiák biztosítják a stabil növekedést – tudtuk meg lapunkhoz eljuttatott közleményükből.

Vajda Attila, a Vajda-Papír Csoport alapító ügyvezetője emlékeztetett rá: folyamatban van a Sofidel Hungary lábatlani háztartásipapír-üzletágának felvásárlása, a tranzakció pénzügyi zárása 2026 második negyedévében várható, a versenyhatósági engedélyek megszerzését követően.

Hangsúlyozta, az akvizíció lehetővé teszi, hogy a Vajda-Papír szélesítse termékportfólióját, és tovább erősítse a régió ellátásbiztonságát.

„A tervezett felvásárlás után számítunk a több mint 170 lábatlani munkatárs szorgalmára, tudására és tapasztalatára, akik kulcsszerepet kapnak a további növekedési terveinkben. A tranzakció lezárását követően pedig további létszámbővítést is tervezünk, hogy együtt tudjuk kiszolgálni a növekvő megrendeléseket” – fogalmazott.

Lábatlanban is bővíthetnek

A Vajda-Papír Csoport megvizsgálja az üzem korszerűsítésének és bővítésének lehetőségeit, amellett, hogy az ott dolgozók számára is biztosítja majd a juttatási rendszerét és a népszerű pályamodellt.

A 40 milliárd forintos, hároméves beruházási program nem csupán volumenbővítést jelent, hanem a teljes vállalatcsoport technológiai modernizációját, a gyártás energiahatékonyságának javítását, a fenntartható, környezetbarát működés erősítését, valamint a magyar és régiós papírpiac ellátásbiztonságának növelését.

„A Vajda-Papír célja, hogy a következő években jelentősen növelje árbevételét, EBITDA-eredményét, miközben a hazai és nemzetközi fogyasztók számára továbbra is megbízható, magas minőségű magyar termékeket biztosít” – hangsúlyozta Vajda Attila.

Mérföldkőhöz érkezett az építkezés

Az új gyáregység építése több fontos állomáson van túl. 2025 áprilisában bokrétaavatót tartottak, miután az épület elérte legmagasabb pontját. A szerkezet 2025 júliusára készült el, most pedig a logó is felkerült az épületre.

Jelenleg a belső termelőterületek kialakítása zajlik: épülnek a tisztatéri falak, készülnek a műgyanta burkolatok, valamint a gépészeti és elektromos rendszerek végszerelése is folyamatban van.

Szűk munkaterületen, működő üzem mellett

Az új, kétszintes csarnok a meglévő gyártási infrastruktúrához kapcsolódik, ezért az építkezés egy működő üzem területén zajlik. Ez különösen összetett szervezést igényel a kivitelezők részéről.

A munkák rendkívül szűk területen folynak, miközben naponta akár 400–450 szakember dolgozik a helyszínen.

A logisztikai feladatokat tovább nehezíti, hogy az építőanyagokat külső depóniákból kell a helyszínre szállítani. A kivitelező ezért napi szintű, precíz ütemezéssel és úgynevezett LEAN-alapú szervezéssel irányítja a munkafolyamatokat.

Szigorú élelmiszeripari követelmények

Tekintettel arra, hogy élelmiszeripari üzemről van szó, a kivitelezés során a legszigorúbb higiéniai és műszaki előírásoknak kell megfelelni. A belső felületeknek teljesen tisztíthatónak és ellenállónak kell lenniük az üzemi takarítás során, és biztosítani kell, hogy a gyártási folyamatokba ne kerülhessen külső szennyeződés.

A csarnok 24 méteres fesztávú tetőtartókkal épül, emeletes, targoncázható kialakítással. Az egyes kamraterek felett külön gépészeti szintek kaptak helyet.

A tisztaterek légtömörségét mintegy 200 kilométernyi kézzel készített rugalmas tömítés biztosítja. A kivitelezés során körülbelül 1200 tonna acélszerkezetet és mintegy 40 ezer négyzetméternyi tisztatéri panelt építettek be.

Fenntartható megoldások a gyárban

A beruházás számos fenntarthatósági elemet is tartalmaz. Az épület teljes tetőfelületére napelemek kerülnek, amelyek az üzem villamosenergia-igényének jelentős részét fedezik majd.

A gyárterület saját termálkúttal rendelkezik, amelyből az üzem hőenergia-szükségletének jelentős részét biztosítani lehet. Emellett a hűtéstechnológia során keletkező hulladékhőt hőszivattyúk segítségével visszaforgatják a rendszerbe.

A fejlesztés barnamezős beruházásként valósul meg, így nem igényel új területet: a korábbi épületek bontási anyagait helyben hasznosították, például darált betonként az utak és padlóalapok kialakításánál. Az új létesítmény emellett magas hőszigetelésű, „ház a házban” rendszerű hűtött terekkel működik, ami csökkenti az energiafelhasználást.

A Market Csoport több vállalata dolgozik a projekten

A kivitelezésben a Market Csoport több tagvállalata is szerepet vállal. A földmunkákban és útépítésben az OKM Építőipari és Szolgáltató Kft., a szerkezetépítésben az MRKT Padló Kft., az előregyártott vasbeton szerkezetekben a PREbeton Zrt., míg egyéb kivitelezési feladatokban a Moratus Szerkezetépítő Kft. vesz részt.

A fejlesztés révén a Pick Szeged Zrt. kiválthatja a Maros utcai régi üzemét, és megteremtheti a lehetőséget a szalámigyártó-kapacitásának ütemezett növelésére. Az új egységből várhatóan 2027 első negyedévében kerülhetnek ki az első termékek az üzletekbe, amelyek jól megszokott minőségét és ízvilágát a változatlan receptúra, valamint az előállítás hagyományos lépéseinek (például füstölés, érlelés) megőrzése a jövőben is garantálja.

A projekt beruházója a Central European ingatlanalap, amely a fejlesztés teljes körű projektmenedzsmentjével a Waberer’s Csoport ingatlanfejlesztési üzletágát, a Waberer’s Propertyt bízta meg.

Méretben és műszakilag is jelentős beruházás

Az ünnepségen felszólalók kiemelték a Sopron határában épülő, közel 23 ezer négyzetméteres logisztikai központ jelentőségét, amelynek bokrétaünnepe nemcsak egy építési mérföldkő, hanem egy gazdasági folyamat fontos állomása is.

Szucsány György, a Waberer’s Csoport ingatlanfejlesztési igazgatója beszédében hangsúlyozta, hogy a bokrétaünnep egy több évszázados hagyomány, a legrégebbi olyan ünnep, ahol az építő és az építtető közösen ünnepel. Kiemelte a logisztikai szektor jövőjét, amely szerinte „a multimodalitásban, a digitalizációban és a fenntartható szolgáltatásokban rejlik”, valamint azt, hogy a beruházás hozzájárulhat a térség gazdasági fejlődéséhez.

Riegler András, a GYSEV CARGO Zrt. vezérigazgatója arról beszélt, hogy a beruházás konkrét piaci igényre ad választ, hiszen az eddigi kapacitásokat kinőtték. A 23 ezer négyzetméteres raktár hosszú távon, legalább 15 évre biztosítja a működés feltételeit. Hangsúlyozta az együttműködés szerepét is, kiemelve a beruházók, a kivitelezők és a város támogatását. Beszéde végén rámutatott: „a logisztika egy olyan pont Magyarországon, amire abszolút lehet építeni.”

Dr. Farkas Ciprián, Sopron polgármestere a beruházást tágabb összefüggésbe helyezte, hangsúlyozva, hogy „nem csupán egy épület megvalósulását látjuk, hanem egy új korszak határán állunk.” Kiemelte az M85-ös gyorsforgalmi út szerepét, amely megteremtette az alapot a hasonló fejlesztésekhez, a logisztikai központ pedig „stratégiai kapu a nemzetközi áruforgalom világába.” A GYSEV jelenlétét a stabilitás garanciájaként értékelte, és rámutatott, hogy a logisztika nem elvont fogalom, hanem „munkahelyek, megélhetés, fejlődés és biztonság.”

Mészáros Attila, a MERKBAU Zrt. vállalkozási igazgatóhelyettese a kivitelezés oldaláról világította meg a projektet. Felidézte, hogy komoly verseny után nyerték el a munkát, és azóta egy összetett, nagy volumenű beruházáson dolgoznak. Mint fogalmazott, „ami mögöttünk áll, az a rengeteg ember közös teljesítménye,” amelyben tervezők, mérnökök, kivitelezők és fizikai dolgozók egyaránt részt vesznek. Bár az építkezés során számos kihívással kellett szembenézniük, mindig megtalálják a megoldást. Hozzátette, az épület nemcsak méretében jelentős, hanem korszerű műszaki tartalmában is, továbbá megerősítette, hogy a tervek szerint az átadás határideje tartható.

Az ünnepség végén a hagyományoknak megfelelően elhangzott a bokrétavers Bőti Gergőtől, melyet a MERKBAU Zrt. projektvezetője szavalt el.

„Ünnepelni jöttünk, lám magaslik a ház,

van ajtaja, van ablaka, szép nagy épületet formáz.

A kőműves falazott, az ács betette,

hogy tartós is legyen, azt a Jóisten rendezze.

Tető véd az esőtől, a fal meg a széltől,

csak a Jóisten is rendeljen tartós menedékül.”

Kulcsszerepben a nyugat–keleti kapcsolat erősítése

A soproni fejlesztés jelentőségét elsősorban elhelyezkedése adja. Az M85–M86 gyorsforgalmi úthálózat már biztosítja a megfelelő közlekedési infrastruktúrát, azonban egy korszerű logisztikai központ eddig hiányzott a térségből. Ez a beruházás ezt az űrt tölti be, és hozzájárul ahhoz, hogy Sopron a kelet–nyugati áruforgalom egyik meghatározó csomópontjává váljon.

A létesítmény a régió egyik – ha nem a legnagyobb – beruházása, amely hosszú távon erősítheti a határ menti gazdasági aktivitást és a nemzetközi logisztikai kapcsolatrendszert is.

Bérlői igényekre szabott fejlesztés

A csarnok leendő bérlője a GYSEV CARGO Zrt., amelynek logisztikai igényei már a tervezési szakaszban meghatározó szerepet kaptak. A beruházó részéről komplett adatok álltak rendelkezésre, így a kivitelezés során csak néhány kulcspontnál volt szükség egyeztetésre. A folyamatok gyors és hatékony áramlása jelentősen segítette a projekt előrehaladását.

A projekt befejezése 2026. július 28-ra várható, azonban a bérlő már július 1-jén birtokba veheti a területet, hogy megkezdhesse a polcrendszerek telepítését és az átköltözést.

Szerkezetkész állapotban a komplexum

A kivitelezés jelenleg mintegy 43 százalékos készültségen áll. Az épület elérte a szerkezetkész állapotot, miközben párhuzamosan zajlik a homlokzat és a tetőszerkezet zárása. A homlokzati nyílászárók beépítése folyamatban van, a füstelvezető bevilágító kupolák már a helyükre kerültek.

A belső munkálatok is előrehaladott állapotban vannak:

• az oltórendszer (sprinkler) és a tűzjelző rendszer kiépítése jól halad,
• megkezdődött a csarnoktéri kábeltálcák és világítástartó szerkezetek szerelése,
• továbbá hamarosan indul az irodai és portaépület szakipari kivitelezése is.

A külső területeken eközben épül a végleges kerítés, zajlanak a közműmunkák, valamint megkezdődött az utak alaprétegeinek kialakítása.

Komplex mérnöki megoldások a talajviszonyok miatt

A kivitelezés során komoly műszaki kihívást jelentett a helyszínen található, vízre duzzadó agyagtalaj. Ennek kezelésére megerősített talajstabilizációs réteget alakítottak ki, magasabb kötőanyag-tartalommal, valamint mélyített alaptesteket alkalmaztak.

Ezen felül drénrendszer épül az alsó rétegvizek elvezetésére, biztosítva az épület hosszú távú stabilitását és üzembiztonságát.

BREEAM minősítés és napelemek

A projekt kiemelt figyelmet fordít a környezettudatosságra. Az épületnek meg kell felelnie a BREEAM „Very Good” minősítés szigorú követelményeinek, amely már a tervezési fázisban is meghatározta az alkalmazott megoldásokat.

A csarnok tetején egy 250 kWp teljesítményű napelemes rendszer kap helyet, amely jelentősen hozzájárul az energiahatékony működéshez. Ezen felül az alkalmazott szerkezetek és anyagok szintén megfelelnek a fenntarthatósági előírásoknak.

Emellett az épületnek az Access4You Silver szintű minősítés követelményeinek is meg kell felelnie, amely az akadálymentesség magas fokát jelöli, ezzel is elősegítve az inkluzív és hatékony munkavégzés feltételeit.

Korszerű energetikai megoldásokat alakítottak ki

A beruházás előzményeként a fürdőt 2021-ben kellett bezárni műszaki és biztonsági okok miatt, ahogy azt korábban is megírtuk. Az 1,8 milliárdos korszerűsítést a székesfehérvári Fehérép Építőipari Kft. és a budapesti Fürdőpark Vízgépészeti Kft. kivitelezte.

A fejlesztés célja egy korszerű, egész évben működő élményfürdő létrehozása volt. Ennek megfelelően megújult a fürdő műszaki infrastruktúrája, beleértve a vízgépészeti és légtechnikai rendszereket; emellett korszerű energetikai megoldásokat alakítottak ki a komplexumban.

Új szolgáltatások és terek jöttek létre

A fejlesztés eredményeként a Galerius Fürdő szolgáltatásai bővültek:

• a termálmedence ismét nagyberényi termálvízzel üzemel,
• az élménymedencék és wellness szolgáltatások mellett megújult szaunavilág,
• valamint új, családbarát és prémium szolgáltatások – például Private Spa és gyermekbarát kül-és belterek – várják a látogatókat.

A közlemény hangsúlyozza, a megújult létesítmény nemcsak a nyári szezonban, hanem egész évben élményt kínál a látogatók számára, erősítve Siófok szerepét a hazai turizmusban.

A korábbi bejelentés szerint a speciális padlógyártás terén Közép-Európában piacvezető társaság a beruházásban kapacitásbővítést, illetve egy kutatás-fejlesztési programot hajt végre.

A fejlesztéshez a kormányzat 2,85 milliárd forint támogatást nyújt. A beruházás hátteréről lapunk írásos összegzést kapott a több mint 120 éves múlttal bíró, magyar vállalattól.

A 85 százalékos exportaránnyal dolgozó cég közlése szerint a stratégiai fontosságú innováció célja a termelékenység és működési hatékonyság további növelése - a fenntarthatóság elveit szem előtt tartva. „A tervezett bővítés a gyártási folyamat technológiai fejlesztését és korszerűsítését szolgálja: új berendezések és feldolgozási megoldások integrálása valósul meg a meglévő termelési rendszerbe” – írták.

Kínai, olasz, német és magyar beszállítókkal tárgyalnak

Az összegzésből kiderült, a kapacitásbővítés jelenleg a műszaki előkészítés szakaszában tart. „Folyamatban van a tervezett technológiai fejlesztések részletes műszaki tartalmának kidolgozása, valamint a szükséges berendezések és technológiai megoldások felmérése” – fejtették ki. „A beruházás megvalósítását a jelenlegi tervek szerint 2029. december 31-ig tervezzük befejezni.”

A beszámolóból az is kiderült, a gépi technológia tekintetében jelenleg több potenciális beszállító partnerrel folytatnak egyeztetéseket, köztük kínai, olasz, német és magyar vállalatokkal.

Egyszerűbbé válik a tisztítás, fejlődik a felületi megjelenés

Az átfogó fejlesztésnek egy K+F program is a része. Ennek célja egy olyan innovatív PVC-alapú padlóburkolati rendszer kifejlesztése, amely a Graboplast termékcsaládjainak funkcionális és esztétikai megújulását eredményezi.

„Az új felületkezelési megoldás bevezetése több szempontból is előrelépést jelent a termékek funkcionalitása és használati tulajdonságai tekintetében. Az alkalmazott technológia hozzájárul a felületi jellemzők kedvezőbb kialakításához, amely támogatja a termékek hosszabb távú használhatóságát, valamint a mindennapi fenntartási és tisztítási folyamatok egyszerűbbé válását.”

A felületi megjelenés rugalmasabb alakítása is a cél: „Így a bevonat optikai tulajdonságai és esztétikai jellemzői jobban illeszthetők a különböző termékkialakításokhoz.”

Minden korban a megújulás volt az egyik fő erény

A fejlesztés egyik meghatározó további eleme a gyártási folyamatokhoz kapcsolódó minőségbiztosítási rendszerek korszerűsítése. „Az új megoldások bevezetése lehetővé teszi a gyártás során keletkező termékek állapotának folyamatos és pontosabb nyomon követését, ezáltal támogatva az egyenletes minőségi színvonal fenntartását.”

A Graboplast összegzése zárásként hangsúlyozta, a beruházás eredményeként több terméket tudunk majd előállítani alacsonyabb költségek mellett, még magasabb minőségben.

Emlékeztettek, az évszázados múlttal büszkélkedő vállalat fejlődési stratégiáját kezdetektől az a képesség határozta meg, hogy mindenkor képes volt megújulni, új irányokat találni, rugalmasan reagálni a kor kihívásaira.

A két, szemközti oldalon létesülő pihenő mind a Budapest, mind a Szolnok irányába haladó autósokat kiszolgálja. A beruházás célja, hogy kulturált, biztonságos és zöld környezetben teremtsen lehetőséget a megállásra, pihenésre és felfrissülésre. A kiépített parkolót elkülönítve használhatja a személy- és teherforgalom külön belső úthálózattal és parkolóterületekkel.

Kétoldali, szimmetrikus elrendezés

A beruházás oldalanként egy-egy, közel azonos kialakítású pihenőt foglal magában.
Egy pihenő nagysága oldalanként:

• 4 hektár, vagyis
• körülbelül 40.000 m².

A belső úthálózat és a megkerülő utak a biztonságos forgalomvezetést szolgálják, külön kezelve a személyautós és a teherforgalmat.

Nagy zöldfelület, új játszó- és fitnesz részek

A területek egy része zöldfelület marad, a két pihenő oldalon együttesen:

• 37 ezer m² füvesítés készül,
• 230 új fát ültetnek,
• mintegy 13.000 darab konténeres cserje kap helyet.

A tervek között szerepel

• pihenő- és sétaterületek,
• játszótér,
• kültéri fitnesz elemek,
• ivókutak,
• burkolt gyalogos felületek kialakítása.

A pihenőhelyek hosszabb megállás esetén is kényelmes, rendezett környezetet biztosítsanak majd az utazóknak.

Parkolás személyautók, buszok, teherjárművek részére is

Oldalanként a következő kapacitás épül ki:

• 30 db személygépkocsi-parkoló, ebből 3 db akadálymentes,
• további 4 db személygépkocsi-parkoló a jövőbeli elektromos töltők számára lesz fenntartva,
• 30 db tehergépjármű-parkoló,
• valamint 5 db autóbuszparkoló, a vizesblokk épületének közelében.

A projekt része a parkoló-foglaltsági rendszer kiépítése is, a teherautók számára kialakított részen, amely a járművezetőket segíti majd a szabad helyek megtalálásában.

Fontos kiemelni, hogy a pihenőhelyet úgy alakítják ki, hogy a jövőben töltőállomás is helyet kaphat a területen.

Indul a kivitelezés

2025-ben a területen elő­készítő munkák zajlottak (fakivágás és lőszermentesítés, valamint a közművekkel és engedélyekkel kapcsolatos feladatok), amelyek a későbbi építés biztonságos megkezdését szolgálták.

A kivitelezés várhatóan 2026 tavasszal, az első ütem 2026 júniusáig tart, és elsősorban

• a földmunkákat,
• a töltésépítést,
• az altalaj-tömörítést,
• a rézsűképzést
• és a pályaszerkezeti rétegek építésének megkezdését foglalja magában.

Ezzel párhuzamosan elindul a közműhálózatok kiépítése is:

• elektromos energiaellátás és térvilágítás,
• vízellátás,
• továbbá szennyvízelvezetés.

2026 derekára a projekt olyan készültségi szintre jut, amely lehetővé teszi a felépítmények és további funkcionális elemek kivitelezésének folytatását. A fejlesztésről további részletek olvashatók az MKIF projektoldalon találhatók meg. 

Az Atenor ingatlanfejlesztésében megvalósuló LAKE11 Home & Park

összesen öt ütemben valósul meg 18 épülettel, így a projekt hosszabb távon meghatározó lakófejlesztés a térségben.

A Lake11 Újbuda egyik kiemelt fejlesztési területén, a Kána-tó közelében kapott helyet. A projekt célja egy élhető, hosszú távon is értékálló lakókörnyezet létrehozása, amely a zöld környezet, a szellős beépítettség és a modern lakófunkciók egyensúlyára épít.

Többféle közösségi és rekreációs funkció

A fejlesztés során kiemelt szerepet kapnak a lakók mindennapi kényelmét és életminőségét támogató funkciók: a lakóparkban mélygarázs, elektromos töltési lehetőség, valamint a későbbi ütemekben megvalósuló szolgáltatások, például orvosi rendelő és óvoda is helyet kapnak. A projekt részeként a lakók számára többféle közösségi és rekreációs funkció is megvalósul, többek között

• sétányok,
• futópálya,
• játszótér,
• kültéri fitneszpark
• és kutyafuttató.

Ezek a fejlesztések az egyes fázisokkal párhuzamosan valósulnak meg.

Kényelmes távolságra a legfontosabb szolgáltatásoktól

A környék adottságai is rendkívül kedvezőek: a közelben található sportközpont uszodával, fitneszteremmel, tenisz- és squashpályákkal várja a lakókat, míg a Kamaraerdő természetvédelmi terület egész évben ideális helyszín sétához, futáshoz vagy kiránduláshoz.

A bevásárlási és szolgáltatási infrastruktúra is könnyen elérhető, többek között a budaörsi bevásárlóközpontok és az Etele Plaza kínálnak széles választékot. A lakópark közlekedési kapcsolatai is kedvezőek: a közelben elérhető tömegközlekedési lehetőségek mellett az M1, M7 és M0 autópályák gyors elérést biztosítanak.

Okosotthonok energiahatékony működéssel

A Lake11 lakáskínálata széles spektrumot fed le, a kertkapcsolatos lakásoktól és duplex megoldásoktól kezdve a penthouse otthonokig, nagy teraszokkal és átgondolt kialakítással, melyek a piaci sztenderdet meghaladó műszaki tartalommal készülnek.

Az első ütem épületei geotermikus alapú hűtés-fűtési rendszert alkalmaznak mennyezeti temperálással, energiahatékony működéssel, valamint alap okosotthon funkciókkal. A lakásokhoz nagy méretű teraszok, egységes külső árnyékolás és magas minőségű anyaghasználat társul. 

Természetes fény, nagy üvegfelületek és tágas teraszok

A lakópark építészeti kialakításán több, nemzetközi és hazai tapasztalattal rendelkező iroda dolgozik, köztük a Vikár & Lukács, a DDS Coldefy, a Stúdió 100 és az ArtOne, a VIII. épület tóparti villáit a Demeter Design és a Coldefy építészirodák tervezték. A tervezési szemlélet célja időtálló, a környezethez illeszkedő épületek létrehozása, ahol a természetes fény, a nagy üvegfelületek és a tágas teraszok meghatározó szerepet kapnak.

A fejlesztő az ATENOR, számos európai országban jelen lévő, tőzsdén jegyzett ingatlanfejlesztő vállalat, amely Magyarországon is több nagyléptékű projekten dolgozik. A Lake11 a vállalat hazai portfóliójának egyik meghatározó eleme, és a projekt második ütemének értékesítése hamarosan megkezdődik. „A VIII-as épület használatbavételi engedélyének megszerzése fontos állomás a Lake11 fejlesztésében. A projektet hosszú távú szemlélettel valósítjuk meg, ahol a környezet minősége, az átgondolt tervezés és a fenntartható működés egyaránt meghatározó szempont.” – mondta Martin János, az Atenor magyarországi country managere.