Újabb passzív-bérház épülhet Angyalföldön

Önkormányzati bérlakások építése már 2002 óta zajlik a XIII. kerületben, újabban pedig már csak passzív minősítésű házak készülnek. Legutóbb 2024-ben adtak át a Petneházy utca 90-ben 67 lakást, most pedig a Kucsma utca 45-49. alatt folytatódhat a példaértékű bérlakásépítési program: kiírták a pályázatot a kivitelezésre.

 

 

Karakteres és élhető épület a cél

Az épület terveit az Archikon Építésziroda jegyzi, akik 2024. novemberében nyerték el a XIII. kerület által kiírt közbeszerzést – írta meg az Építészfórum, ahol a tervezők saját szavaival mutatták be az épületet. 

„A lakások tervezésénél az volt az elsődleges cél, hogy a piaci alapú lakhatással szemben valódi alternatívát jelentsenek: a kisebb alapterületű lakások is lehetőséget adjanak több ember komfortos együttélésére. A lakásalaprajzok kialakításánál ennek megfelelően nagy hangsúlyt kapott a flexibilis használhatóság, a privát zónák kialakíthatósága, az átszellőztethetőség és a természetes megvilágítás, valamint az is, hogy minden lakáshoz tágas erkély tartozzon”

– írják a tervezők. Hozzátéve: az épület tömegformálása tudatosan visszafogott, klasszikus arányokkal dolgozik, ugyanakkor olyan részletekkel egészül ki, amelyek identitást adnak a háznak. Az egyszerű, időtálló anyaghasználat és az egyértelmű, karakteres homlokzati megjelenés hozzájárulnak ahhoz, hogy az épület harmonikusan illeszkedjen a városszövetbe, miközben saját arculattal is rendelkezik.

 

Passzívházat kell építeni

Átalánydíjas elszámolású generál kivitelezési szerződés keretében kíván az Önkormányzat együtt dolgozni a pályázat nyertes ajánlattevőjével az 58 lakásos lakóépület építésén.

Zártsorú, előkertes beépítésű ház születhet itt, amely mélységében kapcsolódik a szomszédos épületekhez, és takarja meglévő tűzfalaikat.

A beruházás során az ökológiai hatásokat szem előtt tartva fontos cél egy olyan egészséges lakókörnyezet megteremtése, amely nem jár nagy környezeti terheléssel, energiahatékony, a károsanyag kibocsátása pedig a lehető legkevesebb. Ennek garanciájaként a XIII. kerületi önkormányzat minősített passzívházat kíván emelni, a kivitelezési folyamat lezárását megelőzően a "Darmstadt Passivhaus Institut" általi minősítés megszerzése szükséges.

 

 

Geotermikus fűtés és hővisszanyerős szellőztetés

A tömegalakítás végső formája egy tradicionális gangos, magastetős épület, tetőkiemelésekkel, amelyhez anyaghasználatban és részletkialakításban kortárs elemeket adott hozzá a tervező. A bérházban két közlekedőmag épül, a lépcsőházakhoz 1-1 felvonó is tartozik. A közlekedők jellemzően kültéri kialakításúak, ezáltal a lakások átszellőztethetősége jól megoldható. A lakások tehát alapvetően a belső udvar felé néznek és megközelítésük a Kucsma utcai északi homlokzatán függőfolyosós kialakítással, a tűzfallal párhuzamos nyugati homlokzaton pedig oldalról nyitott kültéri folyosóval valósul meg.

Az építési előírások miatt az épület utcai szárnya fszt. + 4 emelet magas, míg a tömbbelső felé benyúló udvari szárny egy szinttel alacsonyabb, fszt. + 3 emeletes. Így vált lehetővé egy tetőkert és tetőterasz kialakítása, amelyhez közösségi tér is kapcsolódik. A belső udvaron többszintes növényállománnyal intenzíven beültetett kertet alakítanak ki.

A ház fűtési és hűtési energiaellátását központi, talajszondával működtetett geotermikus hőszivattyú látja majd el. Ennek megfelelően a lakások fűtése padlófűtéssel, hűtése pedig fan coil berendezésekkel történik majd amellett, hogy hővisszanyerős lakásszellőztető berendezésekkel mesterséges szellőzést is ki kell építenie a kivitelezőnek.