Életveszélyes állapotból újult meg a százéves iskolaépület Szekszárdon

Április elején vehették birtokba a diákok és a pedagógusok a Tolna Vármegyei Szakképzési Centrum Ady Endre Technikum és Kollégium megújult B és K épületeit. A VEMÉV-SZER 2025 januárjában vette át a munkaterületet, és alig több mint fél év alatt elvégezte a K, vagyis a kollégiumi épület átfogó felújítását, majd március 25-én lezárult a Széchenyi utca sarkán álló, több mint százéves, műemlék jellegű iskolaépület korszerűsítése is.

 

Előbb a kollégium, majd a történeti iskolaépület újult meg

A kollégiumi épületben elsősorban a vizesblokkok, valamint a kapcsolódó víz-, szennyvíz- és szellőzőrendszerek felújítása jelentett komoly feladatot. A hatszintes épületben összesen 18 zuhanyzó, 56 WC, 17 vizelde, 65 mosdó és 2 mosogató korszerűsítése történt meg, emellett 522 négyzetméter csúsztatott esztrich készült, 1143 négyzetméteren végeztek burkolatbontást és új burkolatépítést, 885 négyzetméteren vízszigetelést, továbbá festési és villamos felújítási munkákat is elvégeztek. A projekt másik, jóval összetettebb része a műemlék jellegű B épülethez kapcsolódott. Erről Csehi Lóránt, a VEMÉV-SZER projektvezetője tájékoztatta portálunkat.

 

Életveszélyessé vált az iskolaépület

Az 1900-as évek elején emelt, neoreneszánsz stílusú épület eredetileg polgári leányiskolaként működött. Az elmúlt több mint 120 év során többször átalakították, ám teljes körű felújítása mostanáig elmaradt.
Az iskola mögött folyik a Séd. A patakot az 1990-es években vasbeton csatornába terelték, hogy beépíthetővé tegyék a területet, az átalakítás során azonban figyelmen kívül hagyták a patakmeder talajvízelvezető szerepét. A zárt vasbeton csatorna megakadályozta ezt a természetes folyamatot, így jelentősen megemelkedett a környék talajvízszintje. A víz, valamint a környék forgalmi terhelése az épület szerkezetének süllyedését okozta, a helyzet pedig odáig súlyosbodott, hogy az épületet életveszélyessé nyilvánították.

 

A korábbi alapmegerősítésre épülhetett rá a mostani rehabilitáció

A legsúlyosabb szerkezeti problémák kezelésére már korábban sor került:

2019-ben megerősítették az alapokat, gyakorlatilag új alapot építettek, és ezzel megmentették a közel 120 éves iskolát.

A tavaly elkezdett munkálatok során a VEMÉV-SZER erre a beavatkozásra építve teremtette meg annak feltételeit, hogy a történeti értékű épület ismét biztonságosan és korszerűen szolgálhassa az oktatást.
A mostani projekt így jóval többről szólt egyszerű felújításnál: egy olyan épületet kellett új pályára állítani, amelynél a szerkezeti múlt, a nedvességi problémák és a műemléki karakter egyszerre szabott keretet a kivitelezésnek.

 

A homlokzatnál nem működtek a rutinmegoldások

A B épület felújításának egyik legkényesebb része a homlokzat helyreállítása volt. A kivitelezés az állványozást követően teljes felületű vizsgálattal indult: a homlokzatot végigkopogtatták, majd kártérképet készítettek. A felmérés alapján távolították el a feltáskásodott, mállott, elvált vakolatrészeket, és kijelölték azokat a pontokat is, ahol mélyebb szerkezeti beavatkozásra volt szükség.
Csehi Lóránt elmondta: a szerkezeti repedéseket falvarrási technológiával erősítették meg, ezt követően kezdődhetett meg a nagyobb károsodást szenvedett felületek helyreállítása.

Egy ilyen állapotú, ráadásul történeti értékű épületnél nem lehetett egy-egy anyagban gondolkodni, csak olyan rendszerben, amelynek elemei kiszámíthatóan működnek együtt.

 

CEMIX-rendszerre épült a homlokzat helyreállítása

A kivitelező a homlokzat felújításánál a CEMIX termékeire építette a technológiát. A döntésben nemcsak az anyagok műszaki tulajdonságai játszottak szerepet, hanem az is, hogy a gyártó terméktámogatással és szaktanácsadással segítette a munkát. Tapadás- és laborvizsgálatokkal támogatták az épület adottságaihoz illeszkedő műszaki megoldások kialakítását, ami egy szerkezeti mozgásokkal terhelt, egyenetlen állapotú homlokzatnál különösen fontos szempont volt.

 

A súlyosabban sérült szakaszokat 2012 PREMIUM és 2130 EUROSAN VS gúzoló alapvakolattal, majd 2060 KVÁDERVAKOLAT-tal javították ki. Ezt megelőzően pótolták a hiányzó spalettákat és a díszítőelemeket, majd CEMIX 2111 RENTI FEIN finomszemcsés javítóhabarccsal alakítottak ki egyenletes felületet. A mélyalapozáshoz 2614 DEEP PRIMER terméket alkalmaztak, a végső felületet pedig szilikonkötőanyagú 2800 SILICONTOP homlokzatfestékkel alakították ki.

 

A választásnál fontos szempont volt a megfelelő tapadás, a páraáteresztés, a víz lepergető képesség és az időjárásállóság is.

Egy ilyen korú iskolaépületnél ugyanis a homlokzati felújítás nem szűkíthető pusztán esztétikai kérdésre: a rétegrendnek együtt kell kezelnie a gyengült felületek megerősítését, a nedvességi viszonyokat és a tartós felületi védelmet.

 

A páraegyensúlyt is külön kezelni kellett

A műemlék jellegből adódóan az épület külső oldalára nem kerülhetett új hőszigetelő réteg, ezért a páraegyensúlyt belső oldali Multipor alkalmazásával biztosították. Ez jól mutatja, hogy a beruházás során nem egyetlen problémára kellett választ adni, hanem több, egymással összefüggő műszaki kihívást kellett egyszerre kezelni.
A kivitelezés során használt anyagok gyakorlati előnyét a gyors bedolgozhatóság és a kiszámítható kötési idő is jelentette, ami különösen fontos volt egy olyan munkánál, ahol több fázist kellett pontosan egymásra szervezni.

 

Nemcsak a homlokzat, hanem a teljes épület is megújult

A projekt egyik leglátványosabb eleme a homlokzat helyreállítása volt, a beruházás műszaki tartalma azonban ennél jóval szélesebb körűnek bizonyult. A B épületben a két szint és a tornaterem modernizálása együtt összesen 1266,9 négyzetmétert érintett.
A munkák során 1132 négyzetméteren cserélték a tetőhéjazatot, 86 nyílászárószerkezet bontása és cseréje történt meg, felújították a vizesblokkokat, korszerűsítették a villamoshálózatot és az épületgépészetet, valamint közel 9000 négyzetméteren készültek szigetelések.

A műemlék jellegű épületben 1210 négyzetméteren cseréltek padlóburkolatot, 2565 négyzetméteren távolították el a vizes diszperziós falfestéket, 4345 négyzetméteren gletteltek, 1363 négyzetméteren mélyalapoztak, 4510 négyzetméteren festettek, a homlokzatfestés pedig 1963 négyzetmétert érintett.

A gépészeti korszerűsítés részeként hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer készült, a közösségi térben pedig padlófűtést alakítottak ki.

 

A VEMÉV-SZER munkájának eredményeként egy korábban súlyosan károsodott, történeti értékű iskolaépület újulhatott meg úgy, hogy közben nem veszítette el karakterét. A szekszárdi beruházás így túlmutatott egy egyszerű korszerűsítésen: olyan műszaki és építészeti rehabilitáció valósult meg, amelyben a kivitelezői munka mellett a CEMIX rendszerszintű megoldásai is meghatározó szerepet kaptak.