Páratlan panorámájú lakópark épül Csillaghegy impozáns részén

A MyCity Panorama villapark Csillaghegy kiemelkedő pontján, közvetlenül a Forest Hill feletti domboldalon épül, így minden lakásból páratlan kilátás nyílik a fővárosra, miközben a természet közelsége biztosítja a nyugalmat és friss levegőt.

A most zajló kivitelezés egy több ütemben megvalósuló fejlesztés harmadik fázisa, amely öt épület és 57 lakás megépítését foglalja magában. A kivitelező SWIETELSKY Magyarország Kft. 2026. március elején vette át a munkaterületet. A projekt jelenlegi állapotáról a vállalat szakemberei tájékoztatták lapunkat.

 

 

Az időjárás hatása a kivitelezésre

Mint elmondták, az építkezést megelőzően jelentős talajjavítási és feltöltési munkák történtek, amelyeket a beruházó, a Pusztakúti 12. Kft. végzett el. A tényleges kivitelezés indulását az év eleji kedvezőtlen időjárás lassította.

A szerkezetépítést csak azt követően lehetett megkezdeni, ahogy az átfagyott talaj kiengedett, és elvégezhetővé váltak a szükséges talajmechanikai vizsgálatok.

 

 

Komplex kivitelezés lejtős terepen

A domboldali elhelyezkedés több műszaki kihívást is jelent. Kiemelt figyelmet igényel a felszín alatti vizek elleni szigetelés, valamint a támfalak és az eltérő ütemezésben készülő szerkezetek összehangolása.

A kivitelezés során a szakági munkák koordinációja is összetett feladat: míg az épületek szerkezete több ütemben készül, addig a villamossági és gépészeti nyomvonalak egy részét a teljes területen előre kell kiépíteni.

Jelenleg az alaplemezek szigetelése és a szerkezetépítés zajlik, párhuzamosan az épületgépészeti és elektromos alapszerelésekkel. A munkák során fontos szerepet kap a liftaknák speciális zsaluzása, valamint a talajvíz elleni szigetelési technológia alkalmazása.
 

A daru telepítését követően gyorsulhat a kivitelezés

A következő időszakban egy második toronydaru telepítése is megtörténik, amely lehetővé teszi a munkafolyamatok felgyorsítását. Ezt követően megkezdődhetnek a kőművesmunkák, valamint az erős- és gyengeáramú rendszerek és a gépészeti hálózatok további kiépítése.

A projekt előrehaladásához elengedhetetlen a különböző szakágak párhuzamos munkavégzése, amely ebben a fázisban is meghatározó.

 

 

Lépcsőzetes beépítés egy korábbi ipari területen

A beruházás a domboldali, természetközeli környezet adottságaihoz illeszkedve valósul meg, amely alapvetően meghatározza az építészeti kialakítást. Az épületek a természetes tereplejtést követve, szinteltolással helyezkednek el.

Az öt épület több egységre tagolódik, pinceszinten belső kapcsolatokkal, míg a felszínen kertszinti bejáratok biztosítják a megközelítést. Minden épület központi közlekedőmaggal, lifttel és lépcsőházzal készül.

A modern tervezés és a legmagasabb energetikai szabványok biztosítják, hogy az otthonok nemcsak kényelmesek, hanem gazdaságosak is lesznek, így a fenntartási költségek minimálisra szoríthatók.

 

 

Panorámára szervezett lakóterek

A lakások tervezésénél fontos szempont volt a tájolás és a kilátás kihasználása. Minden lakáshoz erkély vagy tetőterasz kapcsolódik, a szinteltolás pedig biztosítja, hogy a hátsó épületek is kilátással rendelkezzenek.

A kínálat a kisebb, kétszobás lakásoktól a nagyobb, családi otthonokig terjed. A földszinti lakásokhoz saját kertek tartoznak, amelyeket közös használatú zöldfelületek egészítenek ki.

 

 

Jó elérhetőség és rekreációs lehetőségek

A környéken több szabadidős lehetőség is adott: a közelben található a Csillaghegyi Strandfürdő, valamint a Római-part is könnyen megközelíthető. A természetkedvelők számára a Rókahegyi kőfejtő kínál kirándulási lehetőséget.

A közlekedési kapcsolatok kedvezőek: a HÉV-megálló mintegy 500 méterre, több autóbuszjárat megállója pedig 250 méteren belül található.

A projekt befejezése 2027. május végére várható.