Tudatos választással dolgoznak ismét a Leierrel – Előregyártott megoldások gyorsítják a kivitelezést a XIII. kerületben

A Nimród 12 Projekt Kft. a Reitter Ferenc utcai társasház-fejlesztésében ismét a Leier Hungária Kft. előregyártott szerkezeti megoldásait részesítette előnyben. A Budapest XIII. kerületében zajló projekt kivitelezője az S&S Wood 95 Kft., amely szintén a már összeszokottnak nevezhető csapat része, hiszen ez már az ötödik közös épületük.

A 16 lakásos fejlesztés Angyalföldön, a Rákos patakhoz közel, a Tahi út és Zsinór utca között, vásárlási lehetőségekhez, orvosi rendelőhöz közel valósul meg.

A projektben a pincefalaktól kezdve a liftaknákon, lépcsőkön és erkélylemezeken át egészen a klímafödémekig többféle Leier-termék épül be, amelyek nemcsak a gyorsabb kivitelezést, hanem a kiszámíthatóbb és energiahatékonyabb építést is támogatják.

 

 

Gyorsan fejlődő városrészben épül az új társasház

A beruházó Nimród 12 Projekt Kft. ügyvezetője, Sárdi Tamás szerint a XIII. kerületi helyszín kiválasztásánál az egyik legfontosabb szempont a környék fejlődési potenciálja volt.

Mint fogalmazott, a telek jó ár-érték arányt képviselt, miközben a környéken zajló új lakófejlesztések is vonzóvá tették a lokációt.

A projekt jelenleg szerkezetkész állapotban van, már zajlik a válaszfalazás, valamint a gépészeti és elektromos alapszerelés. A beruházás várható befejezése 2027 augusztusa.

 

 

Teljes egészében előregyártott szerkezeti rendszer

Az épület gyakorlatilag teljes egészében előregyártott szerkezetekből készül, helyszíni zsaluzott monolit szerkezet alkalmazása nélkül.

Radnai Gábor, a Leier előregyártott vasbeton szerkezetek termékmenedzsere elmondta, a pinceszint Leier vízzáró LKF falrendszerből épül, míg a teherhordó rendszer előregyártott pilléreket, gerendákat és félmonolit födémpaneleket alkalmaz. A felmenő szerkezet LKF falakból és LKP klímafödémekből készül, az épületben előregyártott lépcsők, liftaknaelemek és erkélylemezek is helyet kapnak Schöck Isokorb elemek beépítésével. 

A vízzáró pincefalak előre bevizsgált tanúsítvánnyal igazolt betonminőséggel készülnek, illetve a falak csatlakozásánál egyedi betonacél kengyelezést építenek az LKF falakba. A vízszintes, illetve függőleges munkahézagoknál a Bau-Haus Kft. által forgalmazott Aquaflexactiv rendszert építették be, amelyről szintén a beszállító ad rendszernyilatkozatot. Ezzel a megoldással hatékonyan, gyorsan, kevés élő munkaerővel lehet vízzáró pincefalat építeni. 

 

 

Klímafödémmel az energiahatékonyságért és komfortért

A projekt egyik kiemelt megoldása a Leier LKP klímafödém-rendszer alkalmazása. A rendszer a födémszerkezetbe gyárilag integrált mennyezeti hűtő-fűtő vezetékeket tartalmazza, amelyek levegő-víz hőszivattyús rendszerrel működnek együtt.

A megoldás előnye, hogy alacsony hőmérsékleten is gazdaságosan üzemeltethető, miközben kihasználja a födémszerkezet hőtároló képességét. Emellett a gyári előkészítésnek köszönhetően jelentősen csökken a csövek helyszíni sérüléseinek kockázata is.

A beruházásban a már említett levegő-víz hőszivattyús mennyezethűtés-fűtés mellett, korszerű hőszigetelés és lépcsőházi szellőztetési rendszer is helyet kap.

 

 

Két hét alatt egy szint

A Leier termékmenedzsere szerint az előregyártott technológia egyik legnagyobb előnye a kivitelezési idő jelentős csökkentése.

A Reitter Ferenc utcai projektben átlagosan két hét alatt készül el egy teljes szint szerkezetépítése, miközben a falakat és födémeket utólag már nem szükséges vakolni. Az előregyártott elemek az elektromos védőcsövezéseket és kiállásokat is tartalmazzák.

A kivitelezés során egy-egy szinten átlagosan mindössze öt-hat fő dolgozik, ami jól mutatja az előregyártott rendszerek munkaerő-hatékonyságát.

 

 

Kiszámíthatóbb építkezés, kevesebb helyszíni munka

Sárdi Tamás szerint a mai budapesti lakóingatlan-fejlesztések egyik legnagyobb kihívása a megfelelő szakemberállomány biztosítása, ezért a beruházó tudatosan az előregyártott rendszerek irányába mozdult el.

A fejlesztő szerint a Leier egyik legnagyobb előnye, hogy komplett, működőképes rendszermegoldásokat kínál, amelyek pontosan tervezhetővé teszik az építkezést időben és költségekben egyaránt.

Az előregyártott technológia fenntarthatósági szempontból is kedvezőbb, hiszen kevesebb helyszíni hulladék keletkezik, minimális a tárolási igény, és az elemek közvetlenül a beépítés helyére érkeznek. Ez nemcsak gyorsabb, hanem rendezettebb és erőforrás-hatékonyabb kivitelezést is lehetővé tesz egy sűrűn beépített városi környezetben.