Romos vegyszergyári épületek helyére épül lakópark Zuglóban

Barnamezős, problémás területből születik zöld lakónegyed: 270 lakásos fejlesztés készülhet a Rákos-patak mentén. A Velion Holding Zrt. a zuglói Telepes utcában épít új lakóparkot, ahol az egykori REANAL Finomvegyszergyár területét vásárolta meg.

Itt jelenleg nyolc, rossz állapotú, funkcióját vesztett ipari épület áll. Ezek bontását követően teljesen új lakóépületek jöhetnek létre.

Egy problémás szakasz újul meg

A projektet bemutató közlemény szerint a Rákos-patak mentén húzódó zöld tengely egyik problémás szakasza újulhat meg a beruházásnak köszönhetően. A projekt klasszikus barnamezős beruházásként nemcsak az épületállomány cseréjét, hanem a terület kármentesítését és városszerkezeti újraintegrálását is célozza.

A fejlesztő az Otthon Start Program keretében magáncélú kiemelt beruházás státuszt kért a projektre.

Növekvő zöldfelület, szellős beépítés

A közel négyzetes teleken öt önálló, négyemeletes lakóépület egy belső, zöld udvart ölelne körbe, miközben a felszín alatt egységes, körbejárható mélygarázs kapcsolná össze az épületeket.

Az összegzés hangsúlyozza, az épületek telekhatárok menti elhelyezése lehetővé teszi a zöldfelületi arány növelését és a szellős beépítést. A földszinti lakások jelentős része saját kertkapcsolattal rendelkezne, miközben a lakások közötti rálátás minimálisra csökken.

A tetőszinteken részben privát, részben közösségi használatú tetőkertek kapnának helyet, tovább erősítve a zöld, élhető lakókörnyezetet.

Változatos utcaképre törekednek

A telek belső részén egy kisebb, eltérő kialakítású épület is helyet kapna, amelynek földszintjén a lakóegyüttes közösségi tere jönne létre, a belső kertre nyíló terasszal.

Bár az alaprajzi rendszer tipizált, az eltérő tájolás és elforgatás változatos utcaképet eredményezne – a tervezési koncepció tudatosan ötvözi az egységességet és a sokszínűséget.