Kereskedelmi központ épülhet a pécsi agglomerációban: Kozármisleny keresi a befektetőt

Nyílt befektetői pályázatot hirdetett a kozármislenyi önkormányzat egy retail park fejlesztésére a Pécs mellett fekvő település nyugati határában. A lapunkhoz eljuttatott közlemény szerint

a baranyai kisváros egyfordulós, nyílt pályázat keretében kínálja értékesítésre a József Attila utca és az 578-as út csomópontjában található fejlesztési területet, amely összesen 35.866 négyzetméteren, különböző ingatlanokból, telekalakítással hozandó létre.

Hangsúlyozzák, az önkormányzat elsődleges célja nem önmagában az ingatlan értékesítése, hanem egy olyan, a város és a térség lakosságát kiszolgáló kereskedelmi és szolgáltató központ létrejöttének elősegítése, amely hosszú távon hozzájárul Kozármisleny gazdasági fejlődéséhez, a szolgáltatási színvonal emeléséhez, új munkahelyek létrehozásához.

Ennek érdekében egy olyan, szakmailag felkészült és pénzügyileg stabil befektetőt, illetve ingatlanfejlesztőt keresnek, amely ezen a helyszínen a város és a térség lakosságát kiszolgáló, hosszú távon fenntartható kereskedelmi-szolgáltató központot valósít meg.

A fejlesztési lehetőség fő paraméterei

• megközelítőleg 35.866 m² kiinduló terület;
• Kozármisleny, a József Attila utca és az 578-as út csomóponti környezete;
• retail park jellegű kereskedelmi-szolgáltató fejlesztés;
• az első ütem elvárt nagyságrendje minimum 4.000–6.000 m²;
• több önálló üzlethelyiség és felszíni parkolás;
• kötelező élelmiszer-kiskereskedelmi funkció;
• további lehetséges funkciók: drogéria, ruházat, cipő, háztartási és lakberendezési termékek, kisállat-ellátás, szolgáltatások és kiegészítő vendéglátás;
• a fejlesztésnek biztosítania kell a későbbi bővíthetőség lehetőségét;
• a beruházásra az adásvételi szerződés megkötésétől számított három éven belül végleges használatbavételi engedélyt kell szerezni.

A pályázók értékelése

Az önkormányzat nem kizárólag a megajánlott vételár alapján választja ki a nyertest. Az értékelés fő szempontjai:

• megajánlott vételár: maximum 50 pont;
• pénzügyi és megvalósítási biztonság: maximum 30 pont;
• beruházási és városfejlesztési koncepció: maximum 20 pont.

A főbb részvételi feltételek

• megfelelő ingatlanfejlesztési referencia;
• a pályázati dokumentációban meghatározott pénzügyi alkalmasság;
• 1.000.000 Ft pályázati részvételi és regisztrációs díj megfizetése (A részvételi és regisztrációs díjat kizárólag átutalásos formában lehet befizetni. Pályázati szándékot az [email protected] címen kell jelezni, az utalással kapcsolatos részletekről válasze-mailben adnak tájékoztatást);
• 50.000.000 Ft pályázati biztosíték vagy annak megfelelő bankgarancia;
• 600.000.000 Ft összegű megvalósítási biztosíték a pályázati dokumentáció szerint;
• részletes beépítési, funkcionális, közlekedési és megvalósítási koncepció benyújtása.

Minimális ajánlati ár:
430.100.000 Ft + ÁFA.

A pályázat beadási határideje:
2026. november 27., 10.00 óra

Itt található meg a teljes pályázat

Az összefoglalóban hangsúlyozzák, a jelen hirdetés kizárólag figyelemfelkeltő tájékoztatás. A pályázaton való részvétel részletes és kötelező feltételeit a Kozármisleny önkormányzata által közzétett hivatalos pályázati felhívás és annak mellékletei tartalmazzák.

A teljes pályázati felhívás elérhetősége:
https://kozarmisleny.hu/palyazat/retailpark/

Dokumentáció megvásárlása:
[email protected]