Egyedi szerkezetek előregyártással Újbuda kertvárosának tízlakásos társasházában

Buda egyik kertvárosi részének legújabb, tízlakásos társasházát a mélyalapozástól a kulcsrakész átadásig építheti a kivitelező S&S Wood 95 Kft. a Nimród 12 Projekt Kft. megbízásából. Az összeszokott csapat kifejezetten Leier előregyártott vasbeton termékekkel kívánta megvalósítani a háromemeletes épületet, hiszen már több építkezésnél tapasztalhatták azok kiemelkedő pontosságát és gyors beépíthetőségét.

 

 

Csakúgy, mint a lapunkban is bemutatott Nimród utcai társasház esetén, Leier kéregfalakkal és zárófödémmel építik az energiahatékonynak szánt épületet, amelynek kivitelezése a gyártmányok miatt nemcsak gyorsaságával, de csekély élőmunka-igényével is növeli a munka hatékonyságát.

 

Kész szerkezet négy hónap alatt

Takács Gábor, a Leier előregyártott vasbetonszerkezetek üzletágvezetője; Radnai Gábor, az előregyártott vasbetonszerkezetek termékmenedzsere és Soós Roland, az S&S Wood tulajdonosa segített megismerni a kisléptékű, de számos előremutató megoldást felvonultató projektet.

 

 

2024 szeptemberében kezdődött az építkezés a mélyalapozással, a Leier első elemei pedig októberben érkeztek a helyszínre. A szerkezetépítés várhatóan január végén befejeződik, így hamarosan megkezdődhet az épület zárása és a lapostető kialakítása, miközben folytatódik a válaszfalak építése. A 2025.III. negyedévében záruló kivitelezés már az építés kezdetekor tartogatott kihívásokat.

 

 

„Pinceszintjén a Leier LKF falak a BAU-HAUS Kft. AQUAFLEXACTIV munkafuga-rendszerével, vízzáró kivitelben készültek el, amire a magas talajvíz miatt volt szükség”

– tudtuk meg Takács Gábortól. Hasonlóan érdekes feladatot adott a Leier tapasztalt munkatársai számára is a zárószint 50 cm-es födémvisszahúzásának megoldása, amelynek szintugrását egyedi, tömör vasbeton szerkezettel oldották meg, így a helyszínen nem volt szükség zsaluzásra, sőt, arra sem, hogy a zárószint födémszerkezete több ütemben épüljön.

 

 

„Egy daruzással el tudjuk helyezni az előregyártott gerendákat és a kéregfödém-elemeket, így a zárószint – mivel nem kellett gerendákat zsaluzni – nagyságrendileg egy hét alatt elkészült. Ez jelentősen gyorsította a munkánkat”

– emelte ki Soós Roland.

 

„Saját házamat is ezzel a technológiával fogom építeni”

 

 

„Megrendelői igényként kaptuk, hogy az épület teljes előregyártott szerkezettel, lehetőleg minimális helyszíni zsaluzással valósulhasson meg. Fő szempontja ebben az építési idő rövidítése mellett az utómunkálatok minimalizálása volt”

– tette hozzá Radnai Gábor.

 

 

Részletezve a termékeket felhívta a figyelmet arra: Leier klímapanellel zárták a lakószinteket a kivitelezők, amelyek falai 20 cm vastag LKF emelek, míg a pincefödémek a Leier Mesterpanel födémmel készültek. Tömör pihenőkkel kombinált lépcsőkarok készültek az épülethez, előregyártott liftakna maggal, egyedi, tömör pillérrel és gerendával. „Külön érdekesség, hogy a liftakna szintenként egy tömör vasbeton szerkezetből és fedlappal készült” – mondta.

 

 

„Ez – hangsúlyozta Soós Roland – a negyedik épület, amelyet a Nimród 12 projekt Kft. számára Leier technológiával építünk; az S&S Wood-dal pedig már a 12. Leierrel közös projektünk. Mi építhettük fel Szentendrén a Leier mintaházát is. Hiszünk ebben a technológiában, mert az általa elérhető gyorsaság és kevés utómunka, valamint a gyártó komplex megoldásai nagyban segítik a kivitelezéseket.

Olyannyira elégedettek vagyunk a termékekkel, hogy a saját házamat is ezzel a technológiával fogom építeni és minden megrendelőt erre igyekszünk rábeszélni, hiszen kis létszámmal tudunk nagy épületeket is nagy gyorsasággal szerkezetkész állapotra hozni. Előregyártott elemekkel pedig sokkal tisztább munkakörnyezet, kevés sitt, pontos és szép felületek maradnak végeredményként."