Újpest ötvenéves iskolaépületéből születhetnek szociális bérlakások

A hetvenes évek tipikus iskolaépülete szigorú szerkesztésével uralja az újpesti Baross utca belső szakaszának képét. Amint arra a Telex korábbi cikke rámutat: az iskola 2007 óta áll üresen. Tulajdonosa, a Fővárosi Önkormányzat sokáig hirdette eladásra vagy kiadásra, ez idő alatt pedig az elhagyatott épület állapota jelentősen leromlott.

Végül szociális funkcióval ruházzák fel a vevőre nem talált épületet: az AHA Budapest – Affordable Housing for All - Inclusive, Attractive and Sustainable Solutions for Housing and Energy Affordability projekt keretein belül, közvetlen európai uniós támogatás felhasználásával történhet meg a két épületből álló együttes utcafronti, „A” épületének bérházzá alakítása. Amint a friss közbeszerzési értesítőből kiderül, a beruházást a FORT-BAU Építőipari, Kereskedelmi és Szolgáltató Zrt. kivitelezheti mintegy 1,3 milliárd forintból, a Nartarchitects építésziroda tervei szerint.

A Baross utca 39-43. szám alatt található ingatlan „A” épületéből olyan teszthelyszínt szeretnének kialakítani Újpesten, ami példa lehet a fővárosi tulajdonban lévő tíz-tizenöt másik használaton kívüli iskola hasznosítására.

 

 

Változatos lakáskínálat és belső park várja majd a rászorulókat

Garzonok mellett helyt kapnak itt kétszobás lakások, és kialakítanak majd két 100 négyzetméternél is nagyobb lakást is a nagycsaládosoknak. A most induló felújításkor a régi iskolának csak az egyik épületét alakítják át, de a szervezők azt remélik, hogy később a hátsó iskolarész is megújulhat.

A két épületet most egy klasszikus iskolaudvar választja el, itt a jövőben közös park kaphat helyet, a tetőn pedig közösségi kertet hoznak létre.

 

Változatlan marad az épülettömeg és a karakter

Az épület 2 449,69 m² összes hasznos alapterületű, gerincmagassága (lapostetős párkánymagassága) a 64-es szárnyesetén 8,95 méter, míg a 67-es szárnyé 11,94 méter. Tervezett építménymagassága: 10,76 méter.

főbb mennyiségek:

• -2 pinceszinten: 1 db tárolóhelyiség,
• -1 pinceszinten: 1 db elektromos helyiség, 1 db közműfogadó helyiség, 1 db gépészeti helyiség, 1 karbantartói helyiség, 2 db tárolóhelyiség a közösségi tér számára, 6 db tárolóhelyiség, közlekedő, lépcsőház
• földszinten: 1 db babakocsi tárolóhelyiség, 9 db lakás, közösségi tér: 1 db zárható iroda, 2 db terem, 1 db teakonyha, 2 db WC és kézmosó, 1 db akadálymentes WC és 1 db takszer, lépcsőház, bejárati terek, közlekedő,
• 1. emeleten: 11 db lakás, 1 db közös mosókonyha, lépcső, közlekedő
• 2. emeleten: 6 db lakás, 1 db tetőtéri pavilon, lépcsőház, közlekedő, járható tetőterasz, extenzív zöldtető
• tetőtéren: 3 db levegő-víz hőszivattyú fűtési/hűtési és melegvíz termelési igények kielégítésére, akusztikai takarás, 87 darab napelem.

A kialakításhoz szükséges lesz:

• meglevő szennyvíz-, vízbekötések használata, meglevő gázbekötés megszüntetése
• belső válaszfalak bontása, új válaszfalak építése, szerkezeti megerősítések, homlokzati vázkitöltő falak bontása építése, új vakolt és klinkerlapka burkolatú hőszigetelő homlokzat építése, nyílászárók bontása, új nyílászárók beépítése, padlórétegrendek szerkezetig való bontása, új rétegrend építése, tetőrétegrendek szerkezetig való bontása, új egyenes rétegrendű lapostető építése
• 1299 m² -en kertészeti munkák (tereprendezés, gyepesítés, faültetés, kukatároló, 7 db kerékpártároló, 8 db gépkocsi parkoló, bevezető aszfaltút, kerítés bontása, felújítása és építése)
• 2 db bejárati lépcső részleges bontása és felújítása, 1 db bejárati lépcső bontása és új lépcső építése, 1 db akadálymentes rámpa építése.