Történelmi léptékű beruházásra készül Erzsébetváros: önkormányzati bérház épül

Az EVIN Erzsébetvárosi Ingatlangazdálkodási Nonprofit Zrt. az uniós közbeszerzési közlönyben közzétett egy 80 lakásos önkormányzati bérház generálkivitelezéséről szóló ajánlati felhívást a Verseny utcában.

Az Erzsébetváros újság információi szerint a hatmilliárd forint értékű kivitelezés az önkormányzat rendszerváltozás utáni történetének legnagyobb beruházása.

 

Új építésű lakóház közösségi funkcióval

A feladat egy 80 lakást és egy közösségi rendezvények megtartására szolgáló helyiséget magába foglaló, pinceszint + földszint + 6 emeletes lakóépület teljes körű kivitelezése. A fejlesztés célja egy korszerű, többfunkciós lakókörnyezet kialakítása, amely nemcsak lakhatási, hanem közösségi igényeket is kiszolgál.

A beruházás két épületrészből áll: az „A” jelű szárnyban kap helyet a közösségi tér, míg a „B” jelű épületrész kizárólag lakásokat foglal magában. A két tömb között egy pihenőkertet alakítanak ki, amely több szinten telepített növényállománnyal és közösségi térrel szolgálja a lakók mindennapjait.

Mélygarázs, zöldudvar és korszerű infrastruktúra

A pinceszinten nyitott mélygarázs létesül, ahol az egyes lakásokhoz tartozó parkolóhelyek mellett közparkolók is helyet kapnak. A tervek szerint öt elektromos gyorstöltő állomást telepítenek, valamint két akadálymentes parkolóhelyet is kialakítanak.

Az épület homlokzata részben hőszigetelő vakolattal, részben szálcement burkolattal készül, megfelelve a „közel nulla energiaigényű épület” követelményeinek. A lakók kényelmét két, egyenként 1.000 kilogramm teherbírású, 13 fő szállítására alkalmas személyfelvonó biztosítja.

 

Jelentős műszaki tartalom és összetett kivitelezés

A közbeszerzési információk szerint a projekt keretében az új épület három meglévő házhoz zártsorúan csatlakozik, teljes nettó alapterülete meghaladja a 7.500 négyzetmétert.

A kivitelezés során kiemelt feladat a mélyépítés: rezgésmentes technológiával készül a munkagödör határolása, valamint jelentős volumenű talajszilárdítás és alapmegerősítés valósul meg. A pinceszint az átlagos talajvízszint alatt több mint 3,6 méterrel helyezkedik el, ezért vízzáró vasbeton szerkezetek alkalmazása szükséges a tartósság és biztonság érdekében.

Az épület tartószerkezete monolit vasbeton rendszerű, amely több mint 6.300 köbméter vasbeton felhasználásával készül el – olvasható az értesítőben.

A kivitelezés során a tűzvédelmi előírásoknak megfelelően nyolc különálló tűzszakaszt alakítanak ki, mind építészeti, mind gépészeti és villamossági szempontból.

Az ajánlatok benyújtásának határideje 2026. május 21.