Fenntartható elegancia a Liget szomszédságában – elindult a Dürer Park lakásainak építése

A Dürer Park beruházás részeként az Ajtósi Dürer-sor egykori épületeinek részbeni megőrzésével építi fel a tágabban vett belváros új épületegyüttesét a Dürer Befektetési Kft. a Property Market Kft.-vel együttműködésben. A Market Építő Zrt. kivitelezésében három lakóépület és két irodaház kerül a Ligettel szomszédos telekre.

Összesen 207 lakás és közel 41.000 négyzetméternyi nettó irodaterület jön létre a rendkívül leromlott állapotú épületek helyén, mintegy 3,7 hektáron. A tetőkön több szinten intenzív zöldfelületek kapnak majd helyet, az épületek között pedig közel 11.000 négyzetméter parkot is kialakítanak. A mélygarázsokban összesen közel ezer autó fér majd el, lehetőség lesz elektromos autó töltésére is, valamint 627 kerékpárt lehet majd biztonságosan tárolni itt.

 

 

Markáns de nem hivalkodó építészeti eszközök

Tudatosan kortárs a Dürer Park építészeti koncepciója, mégis jól illeszkedik a villanegyedi környezetbe.

„A tervezés során kerültük a historizálást, helyette szándékosan visszafogott formákat és arányokat hoztunk be. A 2-es irodaépületnél jól látszik, hogy az itt létrehozandó látványvilág egyértelműan kortárs, ugyanakkor nem hivalkodó – tiszteletben tartja a Sacré Coeur-zárda örökségét. A tervezők az új épületeket hátrébb húzták a telekhatártól, és különös hangsúlyt fektettek a zöld környezet kialakítására”

– mondta el lapunknak Kiss Ákos, a Property Market Kft. ügyvezető igazgatója, ismertetve azt is: nemzetközi és hazai építészirodák együttműködésének köszönhetően születnek itt olyan lakó- és irodaépületek, amelyek harmonikusan illeszkednek a Városligethez és a környékhez. A lakóházak tervezésénél a milánói Lissoni Casal Ribeiro tervezőiroda és a budapesti KÖZTI Zrt. együttműködése nemzetközi színvonalú, mégis helyi kontextusba illeszkedő megoldásokat biztosított.

Összhangban a megújuló Ligettel

„A projekt célja – emelte ki – egy olyan, magas színvonalon kivitelezett, harmonikus városi tér létrehozása, ahol a múlt értékei és a jelen elvárásai összhangban találkoznak.” Ennek érdekében legalább akkora hangsúlyt fektetett a beruházó a belső utak és sétányok kialakítására, mint az épületen belüli koncepcióra. Amint az épületek közötti terek formálásával kapcsolatban részletezte Kiss Ákos:

„Az irodaépületek közötti gondozott, zöld parkot megnyitjuk majd a látogatók számára is, közvetlen átjárást biztosítunk a villanegyed és a Városliget között. A kertrendezésnél figyeltünk az eredeti alapterület megőrzésére, azonban a mostani park biológiai értékét lényegesen megemeltük. A munkálatok során figyeltünk a meglévő, értékes fajokra, amelyeket nagy energiával sikerült megmentenünk; az új telepítéseket pedig honos növényfajokkal végezzük, amelyek harmonizálnak a Városliget zöldövezetével.”

 

 

Geotermikus fűtéssel emelik a lakások értékét

Kiemelt szempont volt a beruházó számára a magas minőségű anyaghasználat és a korszerű építészeti megoldások alkalmazása csakúgy, mint az épületek fenntarthatósága. Többek között megújuló energián alapuló hibrid fűtési-hűtési rendszerrel és nagyméretű, ökológiailag aktív zöldtetőkkel támogatják az energiahatékonyságot.

„Már a tervezés kezdetétől – emelte ki az ügyvezető igazgató – a teljes képre koncentráltunk, vagyis arra, hogy egy otthon nem a bejárati ajtónál kezdődik, hanem sokkal korábban. A környező utcák hangulatát alapul véve, tudatosan terveztük az arculatot, az épületek megjelenését és a közös terek kialakítását is.”

Minden lakóépület geotermikus és levegő-víz hibrid hőszivattyús hűtés-fűtés rendszert kap, amit mennyezeti hűtés-fűtés és árnyékolórendszer egészít ki. Ezek a korszerű megoldások nem utolsósorban a kiszámítható, alacsonyabb rezsiköltségekhez is hozzájárulnak majd.

Az építés során is figyelnek az ökológiai lábnyom mérséklésére

„Már az építkezés során is nagy hangsúlyt fektetünk arra, hogy csökkentsük az ökológiai lábnyomunkat – ezt többek között a forgalom tudatos szervezésével és a helyi élővilág védelmével érjük el”

– hangsúlyozta Kiss Ákos. Igyekeztek koncentrálni a fenntarthatóságra a parkolóhelyek kialakításánál is, amelyek jelentős része alkalmas lesz elektromos autók töltésére; mivel pedig a megújult Liget mélygarázsa az előzetes felmérések szerint optimális méretű, ide a lakóépületek számához igazított számú parkoló kerül.

Prémium anyaghasználat, egyedi kérések

Minden lakóingatlanban helyet kap egy-egy saját edzőterem, a lakásokban pedig okosotthonba integrált árnyékolórendszer, gépesített konyhabútorok, vagy éppen hőszigetelő alumínium nyílászárók is könnyebbé teszik majd az itt élők mindennapjait.

„Minél korábban történik a vásárlás, annál nagyobb mozgásteret tudunk adni a vevőinknek – mesélt a lehetőségekről az ügyvezető igazgató. Természetesen olyannal is találkozunk, hogy valaki befektetési céllal vásárolja az ingatlant és ránk bízza magát – erre is van mód; teret kívánunk adni azonban az egyéniségnek.”

Kulcsfontosságú a beruházó számára az otthonok személyre szabása, ezért széleskörű választékot kínálnak anyagokból, belső elemekből. A vevők sok lehetőség közül választhatnak, így az otthonuk minden részletét az egyéni ízlésükre szabhatják – legyen szó burkolatokról, szaniterekről vagy akár a színek kiválasztásáról.

 

 

Városi élethez igazított életterek

Három lakóépület épül a Dürer Park projektben, összesen 207 lakással. A lakásmixet úgy állították össze, hogy az minél szélesebb igénypalettát fedjen le – a 45 négyzetméteres kétszobás lakásoktól egészen a 147 négyzetméteres, öt szobás otthonokig kínálnak ingatlanokat.

„Törekedtünk arra, hogy az eltérő alaprajzok, elhelyezkedések és tájolások révén mindenki megtalálja a számára legmegfelelőbb otthont. A lakásokhoz különböző méretű erkélyek is tartoznak, amelyek tovább növelik az ingatlanok kényelmét, hiszen a Városliget közvetlen szomszédságában csodás a kilátás” – tette hozzá.

A környék már most is kiemelkedően jó kényelmi szolgáltatásokat kínál: a Városliget számos sportolási, szabadidős és rekreációs lehetőséget nyújt, emellett a környező utcákban egyre több étterem, kávézó és üzlet található, amelyek valóban néhány perces sétával elérhetők.

Amint leszögezte Kiss Ákos:

„Ez a lokáció nemcsak természeti szépségeivel, hanem aktív, városi életstílushoz illeszkedő kínálatával is kiemelkedik.”