Elkészült a Ferencváros új szociális bérlakásainak otthont adó ház

A napokban tette közzé a kivitelező Épkar Zrt. a Facebookon, hogy megtörtént a fővárosi IX. kerületi Balázs Béla utca 27/B alatti ház műszaki átadás-átvétele, illetve fotógalériát is publikáltak.

 

Megőrizték a homlokzatot és a lépcsőházat

 

 

A korábban igen leromlott állapotú házon a magyar tulajdonú magasépítő a kerületi önkormányzat vagyonkezelőjének megbízásából komplex felújítást végzett, illetve szintráépítéssel és új lakásokkal is bővítették az épületet. A munka értéke nettó 912 millió forint volt a közbeszerzési adatok szerint, a kivitelezés során az épület homlokzatát, kapualját és lépcsőházát is megőrizték.

 

Új szinteket építettek

 

 

Mint a közbeszerzési dokumentációban írják,

a ház korábban az utcai részen földszint+1 emeletes, az udvari szárnyán pedig földszint+2 emelet magas, L alakú épület volt, azonban az udvari szárnyának közel felét már korábban elbontották. A még megmaradt részben 16 nagyon rossz állapotú, alacsony felszereltségű szociális bérlakás volt található.

Az Épkar 18, zömében 35-45 m2 közötti alapterületű szociális bérlakást alakított ki, melyből 3 darab a földszinten akadálymentes. További 5-5 lakás 3 szinten található, melyek kialakításához az utcai traktust két szinttel, az udvari szárnyat egy emelettel emelték meg, így egy egységes magasságú épület jött létre.

 

 

A lépcsőházat két szinttel bővítették, ennek során acél gerendákkal gyámolított áttört, műkő lebegő lépcsős szerkezetet építettek. A szigetelés kialakításánál – mind a falak szigetelésénél, mind pedig a nyílászárókénál - kifejezetten az alacsony energiafogyasztásra figyelve választották ki az alapanyagokat.

 

Jelentős részben újjáépítették a ház szerkezetét

A feltárások alapján a rendkívül leromlott állapotú függőfolyosókat elbontották: ezután egyrészt új járólemezeket építettek ki és mivel a függőfolyosót tartó acélkonzolok zöme is szétfagyott, egy új acél tartó-keretváz is épült.

 

 

Az eredeti épületrészek tartószerkezete kialakítása szerint nagyméretű téglafalazatú. Itt a födémszerkezeteket lecserélték: miután elbontották őket, az acélgerendák közé zsaluzott vasbeton födémek készültek. Az új épületrészeket pedig téglafalakkal és vasbeton pillérekkel, illetve szintén vasbeton födémszerkezettel építették fel.