Build-to-Own: mint szabó az öltönyt, úgy alakítják Nagytétény új logisztikai központját a megrendelőre

Jelentős Build-to-Own (BTO) fejlesztési megállapodást kötött a Faedra Group az egyik meghatározó hazai élelmiszer-nagykereskedelmi vállalattal. Közel 6 milliárd forint összértékű beruházás keretében a fejlesztő egy több mint 15 000 négyzetméteres, teljes mértékben egyedi operációs igényekre szabott, magas műszaki és energetikai minősítéssel rendelkező logisztikai központot hoz létre Budapest XXII. kerületében.

A 100%-ban magyar tulajdonú ingatlanfejlesztő vállalat, ipari-logisztikai, lakó- és kiskereskedelmi fejlesztésekre specializálódott. A Faedra Group integrált fejlesztői modellben működik, amely magában foglalja a fejlesztési, kivitelezési és befektetéskezelési kompetenciákat is. Jelenleg országszerte több mint 30.000 négyzetméternyi kereskedelmi célú ingatlan és közel 400 lakás fejlesztését koordinálja.

 

 

Kiemelt helyszín, speciális igények

A fejlesztés a főváros egyik stratégiailag kiemelt logisztikai övezetében, a Bányalég utcában épül fel, közvetlen kapcsolattal az M0-s autóút és az M6-os autópálya irányába. A lokáció kiemelkedő infrastruktúrát biztosít a napi intenzív disztribúciós és országos élelmiszer-logisztikai működés számára.

Mivel az élelmiszer-logisztika kompromisszummentes technológiai hátteret követel meg, a beruházás egy klasszikus BTO (Build-to-Own), azaz kifejezetten a leendő tulajdonos egyedi specifikációi alapján megvalósuló fejlesztés. A létesítményben helyet kapnak a különböző hőmérsékleti zónákkal rendelkező mélyhűtő kamrák, amelyeket egy egyedi tervezésű, 40 méteres gerendákkal kialakított csarnokszerkezet, valamint egy kifejezetten a mélyhűtőházi közegre és az extrém hőmérsékleti igénybevételre tervezett speciális ipari padló egészít ki. Az operációs folyamatokat egy mintegy 2.000 négyzetméterre előkészített, modern irodarészleg is támogatja majd, amelyhez egy lifttel felszerelt, reprezentatív lépcsőház vezet.

 

Javában zajlik a munka

A projekt előkészületei már javában zajlanak, a földmunkák sikeresen megkezdődtek (a felek egymásra találásában a 108 Real Estate működött közre).

2027 első negyedévében adják majd át a létesítményt, amely a hazai élelmiszer-logisztikai piac egyik legmodernebb, kifejezetten saját célra épült központja lesz.

A Faedra Group kiemelt figyelmet fordít a fenntartható és hosszú távon költséghatékony üzemeltetésre is. Az épület korszerű energetikai rendszerekkel készül, amelyek között integrált napelemes megoldások és modern hőszivattyús technológia is helyet kap.

„E mérföldkőnek számító tranzakció jól bizonyítja a személyre szabott ipari létesítmények (BTO) piacának erős fundamentumait Magyarországon, és egyúttal megerősíti a Faedra Group kompetenciáját ebben a rendkívül komplex és speciális eszközosztályban is” – emelte ki a tranzakció kapcsán Boronkay Bence, a Faedra Group alapító-ügyvezetője.