Kőbe vésett történelem – így újult meg a Veszprémi Várnegyed

A veszprémi vár a város egyik legfontosabb jelképe, amely évszázadok óta meghatározza Veszprém arculatát. A veszprémi várnegyed kialakulása az államalapítás koráig vezethető vissza. A várhegy már a 10–11. század fordulóján kiemelt szerepet kapott, amikor Veszprém a korai magyar keresztény állam egyik meghatározó egyházi központjává vált. A püspökség a 11. század elején már működött, a székesegyház alapítását pedig a hagyomány Gizella királynéhoz köti.

A ma ismert várnegyed azonban nem egyetlen korszak lenyomata: középkori alapokra épült, majd a 17–18. században barokk palotákkal, egyházi épületekkel és intézményekkel vált azzá az összetett történeti együttessé, amely ma Veszprém egyik legfontosabb jelképe.

 

 

A veszprémi várnegyed felújítása az elmúlt évek egyik legnagyobb hazai műemléki beruházása volt. A Veszprémi Főegyházmegye beruházásában, a Castellum Vagyonkezelő Igazgatóság lebonyolításával megvalósuló projekt 18 műemléki épületet, mintegy 35 ezer négyzetméter épített területet és 10 ezer négyzetméter zöldterületet érintett.

A 2022 és 2025 között zajló projektben több jelentős kivitelező dolgozott, köztük a Fejér-B.Á.L. Zrt., a LATEREX Építő Zrt., a VEMÉV-SZER Kft., a SWIETELSKY Magyarország Kft. és a B&G Generál Kft.

A feladat összetettségét jól mutatja, hogy a kivitelezőknek szűk belvárosi környezetben, műemléki épületeken, párhuzamos munkaterületeken kellett összehangoltan dolgozniuk. A várnegyed adottságai különösen komoly organizációs kihívást jelentettek: a vár gyakorlatilag egy sziklára épült, szűk utcával megközelíthető terület, ahol a személyi közlekedést, az anyagmozgatást, a teherforgalmat és a napi munkavégzést egyszerre kellett biztonságosan megszervezni.

„Az volt a nagy feladat, hogy 18 műemléképületnél akár napi ötszáz ember mozgását, anyagellátását, parkolását és koordinálását kellett összehangolni. Ráadásul mindezt egy olyan területen, ami valójában egy nagy zsákutca a sziklán. Ezért külön közlekedési rendszert, térállványt, teherlifteket és időzónás teherforgalmat kellett kialakítani.”

Csehi Lóránt, projektvezető, VEMÉV-SZER Kft.

 

 

Amikor az épület visszahat a tervekre

A műemléki környezet sajátossága, hogy az épület sokszor a kivitelezés közben is visszahat a tervekre. A várnegyedben erre több emlékezetes példa is akadt. Az Alkalmazottak házában, a mai Szent József házban a bontások során egy korábban elfalazott, régi kemence került elő. A feltárás megmutatta, hogy az épületben már több száz évvel ezelőtt is nagy teljesítményű konyha működhetett, amely a püspöki udvartartást szolgálta ki. A kivitelezést ezen a ponton meg kellett állítani, a terveket módosítani kellett, hogy a kemence megőrizhető és bemutatható legyen.

Egy másik helyszínen, egy kültéri tűzoltórendszerhez tervezett víztartály földmunkái közben korábban nem dokumentált várfalmaradványok kerültek elő. A megoldás itt sem az volt, hogy a történeti rétegek fölött egyszerűen tovább haladtak volna. A beruházó és a tervezők új műszaki megoldást választottak: a hagyományos víztartály helyett kisebb helyigényű, magasnyomású acéltartályos rendszer készült, a feltárt falmaradványokat pedig dokumentálták, megvédték és visszatemették.

Ez jól mutatja, hogy egy műemléki felújításnál a szakmai feladat nemcsak az építés, hanem a múlt értékeinek felelős kezelése is.

 

Mapei megoldások a veszprémi várnegyed felújításában

A veszprémi várnegyed épületeiben régi szerkezetekhez, történeti terekhez, eltérő aljzatokhoz és különleges kőburkolatokhoz kellett olyan megoldásokat választani, amelyek műszakilag biztonságosak, mégis illeszkednek a műemléki környezet karakteréhez.

A Mapei termékei több helyszínen is részt vettek ebben a munkában:

• dekoratív padló- és falbevonatoknál,
• terrazzo burkolatoknál,
• beltéri hidegburkolási munkáknál
• és kültéri kőburkolási feladatoknál is.

 

Modern dekorbevonatok a műemléki terekben

A Gizella Kápolnában különösen látványos volt a régi és az új találkozása. A Havelka Beton Art kivitelezésében a kétszintes kápolna felső emeletén az oldalfalakon, a mennyezeten és a padlón is Mapei Ultratop Loft rendszert alkalmaztak. A felületek előkészítésénél Eco Prim Grip Plus, Primer SN és Ultraplan Maxi is szerepet kapott, a végső dekoratív felületet pedig Ultratop Loft F és Ultratop Loft W adta, Mapefloor Finish 52 W és Mapefloor Finish 58 W felületvédelemmel.

A munka egyik különlegessége az volt, hogy a mennyezetben hűtő-fűtő panel is található, ezért a felületképzésnél nemcsak az esztétikai megjelenésre, hanem a szerkezet érzékenységére is figyelni kellett. A több irányban dőlő oldalfalak és mennyezeti síkok miatt a szép élek, a pontos csatlakozások és az egyenletes felület kialakítása komoly szakmai feladatot jelentett.

Az Ultratop Loft rendszer ebben a környezetben nem egyszerűen felületképzésként jelent meg, hanem olyan kézműves jellegű dekoratív megoldásként, amelynél a kivitelező szakmai tudása is meghatározza a végeredményt. Nincs két teljesen egyforma végső felület, ezért a rendszer különösen alkalmas volt arra, hogy a történeti térhez visszafogott, mégis egyedi kortárs réteg kapcsolódjon.

Ugyancsak Ultratop Loft rendszer készült a Nagypréposti Palota átjárójában és folyosóján. Itt a régi aljzat adottságai, a fűtőszálas rétegrend és a meglévő műkő szélek jelentették a legnagyobb kihívást. A kivitelezés során Primer SN alapozás, homokszórás, Ultraplan Maxi aljzatkiegyenlítés, majd újabb Primer SN réteg után készült el az Ultratop Loft F és Ultratop Loft W dekoratív felület, szintén Mapefloor Finish 52 W és Mapefloor Finish 58 W védelemmel. A felületnek nemcsak szépnek, hanem pontosan illeszkedőnek is kellett lennie: a régi, egyenetlen műkő szélekkel úgy kellett találkoznia, hogy a végeredmény mindenhol síkban maradjon.

 

Terrazzo burkolatok kortárs műszaki megoldással

A várnegyed több épületében is a terrazzo díszburkolat Mapei anyagokkal készült. A Palazzo Kft. az Érseki Palotában, a Nagypréposti Házban és a Gizella Kápolnában dolgozott.

Ezeknél a burkolatoknál Mapefloor I 910 alapozógyantát, Mapefloor I 300 SL gyantát kötőanyagként, valamint Mapelux Lucida viaszt használtak. A terrazzo felületek több munkafázisban készültek: az aljzat előkészítése után a gyantakötésű terrazzo burkolatot csiszolták, fényezték, majd a végső felületvédelmet is megkapta.

A Gizella Kápolna terrazzo padlója különösen izgalmas feladat volt. A kivitelezésnél nemcsak az új burkolat esztétikai megjelenésére kellett figyelni, hanem arra is, hogy a padló kapcsolódjon a kápolnatér arányaihoz, történeti hangulatához és műszaki követelményeihez.

„A történeti térhez egy visszafogott, jól illeszkedő terrazzo burkolat készült rézbetétes rendszerrel. Közel 200 folyóméternyi rezet építettünk be a 35–36 négyzetméteres padlóba, és ennek a pontos elhelyezése, a térhez való igazítása egy nagyon izgalmas és nem is rövid feladat volt. Ugyanezzel a technológiával készült a tömbkő hatású lépcsőburkolat is, amelybe a freskók klimatizálásához szükséges befúvónyílásokat is be kellett építeni.”
Kiss Róbert, ügyvezető, Palazzo Kft.

Ez a részlet jól mutatja, hogy egy műemléki térben a burkolat nem önálló látványelemként működik. A padlónak egyszerre kellett követnie az építészeti koncepciót, kiszolgálnia a tér műszaki működését, és visszafogottan illeszkednie a kápolna történeti karakteréhez.

 

 

 

 

Természetes kőburkolatok régi aljzatokon

A beltéri hidegburkolásnál több helyszínen is Mapei feszültségmentesítő, ragasztási és fugázási megoldásokat alkalmaztak. A kivitelezésben több szakkivitelező cég is részt vett: a Real Gres Kft., a Stukkó Kft., az Épkő Kft., valamint Bognár László egyéni vállalkozó csapata is.

Az Alkalmazottak házában, a Körmendi Palotában, a Szent Mihály Székesegyház altemplomában, valamint a Nagyszeminárium és az Érseki Palota épületében összesen több ezer négyzetméteren készült - többnyire természetes kőből - burkolat több kivitelező cég munkája nyomán. A szakemberek a burkolatok ragasztásánál többek között Mapeguard UM 35 feszültségmentesítő lemezt, Keraflex Extra S1 és Mapestone TM Plus ragasztóhabarcsot, valamint Keracolor FF Flex fugázóhabarcsot is alkalmaztak.

A természetes kőburkolatok nemcsak esztétikai, hanem komoly műszaki feladatot is jelentettek. A régi szerkezetek, az eltérő aljzatminőségek és a műemléki környezet miatt minden helyszínen körültekintően kellett megválasztani a rétegrendet.

„Hidegburkolásnál műemléki környezetben nagyon sok mindenre oda kell figyelni. A régi aljzatok sok esetben eltérő minőségűek voltak, ezért több helyszínen indokolt volt feszültségmentesítő réteg beépítése. Mivel főként természetes kövek kerültek beépítésre, a kövekkel érintkező segédanyagok, például a ragasztók és fugázók kiválasztására is különösen nagy hangsúlyt kellett fektetni.”
Doma András, értékesítő, Mapei Kft.

A szakmai biztonságot itt az adta, hogy a burkolási rendszer nem egyetlen termékből állt. Az aljzat állapotához, a természetes kő érzékenységéhez és a hosszú távú használathoz igazított rendszer segítette, hogy a burkolatok tartósan és a történeti terekhez méltó módon készüljenek el.

 

 

 

 

 

Kültéri kőburkolatok nagy igénybevételre

A kültéri munkák között az Érseki Palota mögötti udvar és kert térburkolása is fontos feladat volt. A bazaltkövek ágyazásához és fugázásához a szakkivitelező Bognár László e.v. a Mapestone TFB 60 és Mapestone PFS 2 kültéri fugázóhabarcsokat választotta, a csatlakozásoknál pedig a Mapeflex PU45 FT hézagkitöltő- és ragasztóanyag is szerepet kapott.

Kültéri, nagy igénybevételű kőburkolatoknál a tartósságot nemcsak maga a kő minősége határozza meg. Legalább ilyen fontos az ágyazó és fugázó rendszer, amelynek bírnia kell az időjárási terhelést, a nedvességet, a fagyhatást és a használatból adódó igénybevételt is. A várnegyedben ezért a kültéri burkolatoknál is olyan rendszerre volt szükség, amely nemcsak esztétikus felületet ad, hanem hosszú távon is képes ellenállni a környezeti hatásoknak.

 

Kültéri kőburkolatok nagy igénybevételre

A kültéri munkák között az Érseki Palota mögötti udvar és kert térburkolása is fontos feladat volt. A bazaltkövek ágyazásához és fugázásához a szakkivitelező Bognár László e.v. a Mapestone TFB 60 és Mapestone PFS 2 kültéri fugázóhabarcsokat választotta, a csatlakozásoknál pedig a Mapeflex PU45 FT hézagkitöltő- és ragasztóanyag is szerepet kapott.

Kültéri, nagy igénybevételű kőburkolatoknál a tartósságot nemcsak maga a kő minősége határozza meg. Legalább ilyen fontos az ágyazó és fugázó rendszer, amelynek bírnia kell az időjárási terhelést, a nedvességet, a fagyhatást és a használatból adódó igénybevételt is. A várnegyedben ezért a kültéri burkolatoknál is olyan rendszerre volt szükség, amely nemcsak esztétikus felületet ad, hanem hosszú távon is képes ellenállni a környezeti hatásoknak.

 

 

Elsőre végleges megoldások egy élő örökségért

A veszprémi várnegyed felújításánál minden döntés arról is szólt, hogyan maradhat élő és használható mindaz, amit az előző évszázadok ránk hagytak. A Mapei számára ezért különösen fontos, hogy megoldásaival hozzájárulhatott egy olyan örökség megújításához, amely nemcsak ma ad méltó képet Veszprémről, hanem hosszú éveken át megbízhatóan szolgálja majd az itt élőket és az ide érkezőket. Mert egy felújítás akkor igazán sikeres, ha nemcsak elkészül, hanem tartósan működik: elsőre végleges megoldásokkal, az építési álmok megvalósításához.

 

Nézd meg a helyszínen készült videót!

https://youtu.be/BahR95BY8Rk

 

ADATOK

Referencia megnevezése: Veszprémi várnegyed

Mapei termékekkel végzett munkálatok: dekoratív padló- és falbevonat, terrazzo burkolat, beltéri hidegburkolás, kültéri kőburkolás

Helyszín: Veszprém

Kivitelezés éve: 2022-2025

Beruházó: Veszprémi Főegyházmegye

Lebonyolító / projektgazda: Castellum Vagyonkezelő Igazgatóság

Építész: Veszprémi Építész Műhely Kft, ADV Műterem Kft., MCXVI Kft., Czita Építésziroda Kft.,

Generálkivitelező: LATEREX Építő Zrt., VEMÉV-SZER Kft., Fejér-B.Á.L. Zrt., SWIETELSKY Magyarország Kft., B&G Generál Kft.

Szakkivitelező: Havelka Beton Art Kft., Palazzo Kft., Real Gres Kft., Stukkó Kft., Épkő Kft., Bognár László egyéni vállalkozó

Mapei kapcsolattartók: Doma András

Mapei partnerkereskedő: BAU-SYSTEME 92 KFT.

Fotó: Homestage Film

 

FELHASZNÁLT MAPEI TERMÉKEK

Dekoratív padló és falbevonat: Eco Prim Grip Plus, Primer SN, Ultraplan Maxi, Ultratop Loft F, Ultratop Loft W, Mapefloor Finish 52 W, Mapefloor Finish 58 W

Terrazzo burkolat: Mapefloor I 910, Mapefloor I 300 SL, Mapelux Lucida

Beltéri hidegburkolás: Mapeguard UM 35, Keraflex Extra S1, Mapestone TM Plus, Keracolor FF Flex

Kültéri kőburkolás: Mapestone TFB 60, Mapestone PFS2, Mapeflex PU45