Háromszorosára nőtt a lakásépítések sebessége Budapesten

A KSH adatai szerint 2018 első három hónapjában 3394 lakást adtak át országosan, ami a tavalyi év első negyedévéhez képest 65 százalékos növekedést jelent. Az OTP Ingatlanpont közleményéből kiderül, a szezonálisan működő piacon jellemzően az év eleje gyenge számokat hoz, ez 2010 óta a legerősebb évkezdet.

Az országos átlaghoz képest még drasztikusabban, közel háromszorosára nőtt a fővárosi lakásátadások száma. A 609 lakás a 2016-ban útjára indult lakásépítési boom eredménye. „A nagyobb társasházépítések átfutási ideje jellemzően 1,5-2 év, ha a telek már megvan, ráadásul most a munkaerőhiány is lassítja az építkezéseket” - nyilatkozta Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

„Mostanra kezdenek tehát beérni a két éve indított fejlesztések, idén és jövőre további rekorddöntések várhatók.”

A másik fontos mutató, a kiadott építési engedélyek országosan 9850-es száma ugyanakkor alig 3 százalékos bővülést jelez az első negyedévben. A fővárosi és községi csökkenést a városi jogállású települések növekedése ellensúlyozza.

Bár ez a volumen 2007 óta a legerősebb évindításnak számít, a tavalyi teljes éves 20 százalékos vagy a 2016-os 152 százalékos növekedés után látványos lassulást jelez. Az építési hajlandóság mérséklődésének fő oka az a lakásépítőket érintő bizonytalanság, hogy vajon mi lesz az eredetileg 2019 végéig élő, csökkentett, 5 százalékos lakásáfa sorsa 2020-tól.