Új lakónegyed és lokális hangsúlyú bevásárlóközpont épül a Bayer Construct kivitelezésében

Két óriásfejlesztés, amelyeket a Bayer Construct cégcsoport sajtóbejárásán ismerhettünk meg.  A zuglói Zenit by Bayer projektnél a Bosnyák tér mögötti közösségi terekre, az Örs vezér tere mellé épülő városnegyed pedig a megfizethető lakhatásra koncentrál: a Kincsem by Bayer projektnél 1385 lakást építenek egy ütemben.

 

Új bevásárlóközpont épül a fővárosban

Amint arra Herczeg András, a Bayer Property projektmenedzsere előadásában felhívta a figyelmet:

„Zuglóban a jelenlegi szolgáltatások nem elég erősek, gyakorlatilag hiányzik egy átfogóbb bevásárlóközpont, csak a kerület peremén találhatunk ilyet.”

 

 

A Zenit Corso mint új bevásárlóközpont a Bosnyák tér közelében épülő új irodanegyed sarkánál feltáruló, nyitott átriumos üzletsor lesz majd, amelynek pontos terveihez a CBRE szakembereit is bevonták. Garbutt-Pál Erika kiskereskedelmi bérbeadási Igazgató elmondta: a COVID után nagyon nagy szerepet kaptak az ún. neighborhood-centerek, amelyek hangsúlyosan a környező lakosságot és a környéken dolgozókat szolgálják ki. Ehhez a működéshez igazították  a Zenit Corso tereit is.

„Az erre mutatkozó igényt jól mutatja, hogy jelenleg már 85%-a gazdára talált a bérbeadható területeknek” - mutatott rá Herczeg András.

„Úgy láttuk, a vásárlók szívesebben látogatnak olyan bevásárlóközpontot, ahol a szabadba léphetnek ki az üzletekből – jegyezte meg a projektmenedzser. Az egyik épület sarkán feltáruló belső udvar a pinceszint és az emelet felé is nyitott központi tér lesz; e köré rendeződnek majd a szolgáltatók üzlethelyiségei.” Számos kisebb szolgáltató lesz elérhető a földszinten – köztük teraszos vendéglátóhelyek is. Az első emeletre pedig a nagyobb helyigényű üzletek kerülnek, így a Sinsay, a Rossmann vagy a Pepco. Mindezt pedig egy 530 férőhelyes teremgarázs szolgálja majd ki.

 

 

„Mintegy 11 ezer négyzetméter bérbeadható terület épül – tette hozzá Garbutt-Pál Erika. Nem fedett, plázaszerű épület jött itt létre, hanem egy street-mall és egy hagyományos bevásárlóközpont keveréke."

A bevásárlóközpontot a tervek szerint már 2025 utolsó negyed évében átadják.

 

Egy lendülettel 1385 új lakást hoznak létre

„Úgy látom, ma a piacnak jóminőségű építőanyagokból épített, jó alaprajzú, de megfizethető lakásokra van szüksége” – erről már Balla Ákos, a Bayer Property értékesítési igazgatója beszélt előadásában.

 

 

„Így született meg a 10. és a 14. kerület határán, az Árkádtól csupán párszáz méterre a Kincsem-projekt, amely úgy gondolom, minden említett kritériumnak megfelel.” Összesen tíz, hat- és nyolcszintes, összeforgatott L alakú épülettömb létesül itt, amelyekben 1385 lakást épít a Bayer Construct egy ütemben. „Törekedtünk arra, hogy jól használható tereket adjunk a vásárlóinknak és minden lakáshoz legalább 10 m² körüli, valóban praktikus mélységű erkély kapcsolódjon – még a legkisebbekhez is” – részletezte.

 

 

Természetesen a költségekben is szerepet játszik, hogy az egész területen egyszerre zajlik az építkezés. A cégcsoporthoz tartozó gyárak által előállított termékek teszik ki az épületek több, mint 50 %-át. 

 

 

”Kétféle egyszobás lakást (28-36 m² között); valamint kétféle nappali és egy hálószobás lakást kínálnak az ügyfeleknek, melyek kialakítása méretük ellenére is megfelelő életteret biztosít. A nagyobb, nappali és két vagy három hálószobás lakásokat pedig a családok mindennapjaihoz tervezték.

„Arra törekedtünk, hogy a kisebb családi lakásokat 75-80 millió forintos áron, míg a nagyobbakat 100 millió forint körül meg lehessen vásárolni.” – mondta az értékesítési igazgató.