Jelentős fejlesztéseket kap Rákospalota a Szilas Liget beruházásában

A Bayer Construct cégcsoport fejlesztése nemcsak új lakóépületeket hoz létre, hanem több mint 13 milliárd forint értékű közcélú beruházást hajt végre a Szilas Liget projekt során a XV. kerületben – derül ki az Indexen megjelent cikkből. A fővárosi XV. kerület most induló ingatlanfejlesztése a Pólus Center és az Ázsia Center, valamint a Szilas-patak és a Szentmihályi út által határolt területen jön létre, Otthon Start kompatibilis lakásokkal. A lakóépületekhez kapcsolódva az Index elemzésében részletezett további részprojektek a környék infrastruktúráját, zöldfelületeit és közösségi tereit is átalakítják.

Összesen 80 ezer négyzetméternyi zöldfelület születik

A cikk hangsúlyozza, a több mint 13 milliárd forintos közcélú vállalás nem puszta kiegészítés, hanem a beruházás egyik alappillére. Ennek részeként jelentős közlekedési fejlesztések valósulnak meg. Ezek közé tartozik:

• a Rákospalotai határúti körforgalom átépítése és forgalomtechnikai fejlesztése;
• a Szentmihályi út áteresztő képességének elősegítése;
• a Nyírpalota út folytatásának (Szilas park utca) átépítése;
• a Nyírpalota út – Szentmihályi út csomópont átépítése;
• a Szentmihályi út – Déli feltáró út csomópont kiépítése;
• a létesülő épületek megközelítését szolgáló lakóutak kiépítése;
• a kezelők által előírt plusz közműfejlesztések.

Mindez szorosan kapcsolódik a zöldfelületek fejlesztéséhez.

A lakóépületek és a Szilas-patak között egybefüggő, több mint 14 ezer négyzetméteres közpark jön létre, miközben összesen mintegy 80 ezer négyzetméternyi teljes értékű zöldfelületet alakítanak ki.

Játszóterek, szabadtéri sportpark, futópálya, napozóterületek és közhasználatú kutyafuttatók teszik teljessé a képet. A parkolók épületen belül kapnak helyet, így a felszíni zöldterületek nem sérülnek.

Geotermikus kutatófúrás is indult

A Szilas Liget fejlesztés részeként egy hatcsoportos bölcsőde épül, amely elkészülte után térítésmentesen az önkormányzat tulajdonába és üzemeltetésébe kerül. Emellett az épületek földszintjén lehetőség nyílik háziorvosi rendelő kialakítására, javítva a helyi egészségügyi ellátás elérhetőségét.

Az épületek fűtését és használati melegvíz-ellátását távhő biztosítja a FŐTÁV-val együttműködésben, miközben geotermikus kutatófúrás is indult. Amennyiben a geológiai adottságok lehetővé teszik, a megújuló energia akár a teljes hőigényt fedezheti.

A közcélú fejlesztések körét tovább bővíti az a 1,7 milliárd forintos szabadfelhasználású hozzájárulás, amelyet a beruházó a XV. kerületi önkormányzat számára fizet. A képviselő-testület már megszavazta az együttműködési megállapodást, amely jogi garanciát jelent arra, hogy a vállalt fejlesztések valóban megvalósulnak.

Az újabb bevásárlóközpont ötletét végül elvetették

Az Index cikke szerint a fejlesztéssel érintett terület évek óta beépítésre szánt, kihasználatlan telek, amelyre korábban egy újabb bevásárlóközpontot terveztek. A fejlesztő ugyanakkor már az akvizíció során arra a következtetésre jutott, hogy a XV. kerületnek nincs szüksége újabb kereskedelmi központra, amely napi szinten akár 8–12 ezer látogatót is vonzana. Ezzel szemben egy lakófunkciókra, zöldterületekre és helyi szolgáltatásokra épülő városrész kiegyensúlyozottabb forgalmat és élhetőbb környezetet eredményez.

A cikk teljes szövege itt olvasható.