Újabb bérház bővülhet két emelettel a ferencvárosi rehabilitációs területen

Ferencváros önkormányzata folytatja a rehabilitációs terület épületeinek megújítását. Folytatódnak a házfelújítások és a lakhatási programok 2026-ban öt önkormányzati lakóház felújítása történhet meg:a Haller utca 54., a Gát utca 23. és 25., valamint a Márton utca 8/A és 8/B.; ezekben összesen 110 új lakást alakítanak ki. Ezek közül most a Haller utca 54. alatti lakóépület átépítésére írtak ki pályázatot. Alapos korszerűsítésen esik majd át és emeletráépítést kap a historizáló saroképület, amelynek eredményeként a korábbi 32 helyett 36 korszerű lakás jön létre. A nyertesnek 600 nap áll majd rendelkezésére, hogy elvégezze a teljeskörű felújítást. Jelentkezési határidő: október 19.

Az eredetileg pince, földszint és háromemeletes épület a beépítetlen padlástér elbontásával, valamint egy új vasbeton negyedik emelettel és egy acélszerkezetű, fémlemez fedésű ötödik tetőtéri szinttel bővül.

 

 

El kell bontani az egyik épületszárnyat is

Jelentősen átalakítják az épület funkcionális elrendezését is: a pinceszinten modern gépészet és tárolók kapnak helyet, míg a földszintre egy közvetlen utcai bejáratú üzlethelyiség vagy tároló, egy közösségi tér, zöldtetővel fedett kerékpártárolók, valamint két belső udvari kapcsolatú, akadálymentesített lakás kerül. Az első három szinten nyolc-nyolc lakást kell kialakítania a nyertes kivitelezőnek. A ráépítés lakásai közül a negyedik emeletre hat, utcára néző teraszos lakás, a legfelső szintre pedig négy, belső udvarra tájolt ingatlan kiépítése a cél.

Elbontják majd a Telepy utcai szárny belső udvari tömegét elbontják, és helyére teljesen új, monolit vasbeton szerkezetű közlekedőmag épül új lépcsőházzal és felvonóval, ami az akadálymentes vertikális közlekedést biztosítja.

A leromlott állapotú függőfolyosókat szintén elbontják; helyükre acéloszlopokra támaszkodó, teraszként is használható, korszerű hőhídmegszakítókkal rögzített új vasbeton folyosók kerülnek.

 

Újragondolják a belső tereket

A lakásokat a belső átalakítás során korszerű, többrétegű és kiváló hangszigetelésű gipszkarton válaszfalakkal határolják újra, így a belső alaprajzok a mai lakásigényekhez igazodva teljesen megújulhatnak.

Jelentős többletterhelés keletkezik az átalakítások és bővítések miatt, ezért az épület alapozása alatti talajt injektálással és új vasbeton padlólemezekkel meg kell majd erősítenie a kivitelezőnek; a régi fa födémeket pedig vasbeton szerkezetekre kell cserélni.

 

Kettős arculat

Míg az utcai, védett homlokzat hiányzó díszeit és tagozatait restaurátori felügyelet mellett, eredeti állapotuk szerint állítják helyre, sőt, a nyílászárókat is hagyományos jellegű, pácolt fa gerébtokos ablakokra cserélik és az utcafronti földszint új, egységes fa portálokat kap. Addig a belső udvari homlokzat tisztult, kortárs arculattal újulhat meg, háromrétegű üvegezésű ablakokkal és rendezett, zöldtetős felületekkel.