Félévszázados vasbeton épület felújításánál a bontás a legnehezebb feladat

1973-ban adták át Bács-Kiskun vármegye máig legnagyobb lakóépületét, a kecskeméti szalagházat. Az épület tartószerkezetét előregyártott UNIVÁZ vasbeton elemekből készítették, a feszített körüreges vasbeton födémpalló mellé pedig helyszínen helyeztek előregyártott vasbeton peremgerendát a függőfolyosóhoz, a kettő közötti részt pedig monolit vasbeton sávval egészítették ki. A kedvezőtlenül megválasztott szerkezeti részletmegoldásoknak köszönhetően - a szerkezetekbe bejutó csapadékvíz jelentős károkat okozott, míg a heterogén függőfolyosó tartószerkezeti elemek együttdolgozásának hiánya mellett anyagminőségi és építési hibák is adódtak, így az épület felújítása mára elengedhetetlenné vált.

 

 

Teljes rekonstrukciót igényel a függőfolyosó

A megrendelő Szalagházi Lakásfenntartó Szövetkezet az előkészítési folyamat során alapos tartószerkezet-diagnosztikai vizsgálatokra alapozta a kiviteli tervet, mert az volt a cél, hogy a függőfolyosók rehabilitációja újabb 50 évre biztosítsa a tartószerkezeteket.

Komoly szerkezetépítési feladat tehát a társasház megóvása, amelyet a kivitelező VerticArt Kft. nagy körültekintéssel végez a 2024 májusában kezdődött munkálatok során, amelyek várhatóan 2024 év végére fejeződnek be.

A 243,5 méter hosszú épület mérete miatt szakaszosan, öt ütemben zajlik a kivitelezés, amelynél a tartósság és a minőségi alapanyagok használata is kiemelt szempont volt. Ezért is esett a választásuk a Cemix Hungary Kft. termékeire. Amint Kelemen Csongortól, a Verticart Kft. ügyvezetőjétől megtudhattuk:

„A választás a Cemix termékeire azért esett, mert ezek a termékek kiváló minőségűek és hosszú távú tartósságot biztosítanak, ami alapvető követelmény volt a felújítás során. A termék kiválasztásakor azt is fontos volt figyelembe venni, hogy rendszert alkotva alkalmazható legyen.”

Az alkalmazott termékek legfőbb előnyei közé tartozik a kiváló tapadás, a gyors kötési idő, valamint a hosszú távú minőségbiztosítás. Ezek a tulajdonságok elengedhetetlenek a függőfolyosók rekonstrukciójának tartósságához. A megrendelő különösen fontosnak tartotta a szerkezet hosszú élettartamának biztosítását, ehhez kiváló választásnak bizonyultak a rendszerben alkalmazható Cemix termékek.

 

 

A bontás jelentette a legnagyobb kihívást

Organizációs és építéstechnológiai szempontból sem egyszerű a projekt, hiszen az építtető elvárta a gyalogosforgalom és lakáshasználat fenntartását a bontási és építési folyamatok során is.

- mesélte Kelemen Csongor. Tényleges korlátozásra ezért csak a legkritikusabb bontási események során került sor. A meglévő tartószerkezeti adottságok miatt az új tartószerkezeti részek betonozásának feltételéül csak függesztett zsaluzat jöhetett szóba.

A legnagyobb kihívást mégis a meglévő szerkezet elbontása jelentette. Annak kialakítása, építési pontatlanságai és megromlott állapota miatt különösen szem előtt kellett tartani, hogy a meglévő és megmaradó szerkezetekben ne essen kár. Több terv után, a kezdeti zsaluzaton történő betonvágás helyett, a 6,6 méteres gerendák leemelése bizonyult biztos megoldásnak.

„A folyamat – részletezte az ügyvezető – különösen látványos volt a daru mérete miatt is, amellyel a bontás félpályás útzár mellett 25 méteres magasságból kezdődött meg.”

 

 

Fontos a személyes részvétel

„Volt már kapcsolata a Cemixnek a kivitelezővel – tette hozzá mindehhez Debreczeni István, a Cemix Hungary Kft. regionális projektvezetője –, mert pár évvel ezelőtt segítettünk a kecskeméti Református templom felújításában is.

Ott is végigkísértük a projektet a laborvizsgálatól kezdve a befejező műveletig, itt is folyamatosan részt veszünk a munkában és segítjük a döntéseket.

A Cemix kiváló minőségű termékei pedig rendszerben telepítve a leghatékonyabbak, ezért is választották az alábbi anyagokat a kivitelezéshez:

Lejtésképzés:

•  1645 CTMIX BETONJAV.HABARCS FINOM 25kg – 9625 kg
•  1515 KONTAKT CT TAPADÓHÍD BETONJAV. 20kg – 1360 kg
•  1615 CTMAX BETONJAV.HABARCS DURVA 25kg – 2400 kg

Külső vakolat:

•  2023 MP 503 A 40kg – 12480 kg

Szín vakolat:

•  2703 STRUKT.PRIMO R 2 4001 white – 1300 kg

Hálózás/síkképzés a színezés elött:

•  2202 STYROKLEBER 25kg – 4325 kg
•  Üvegszövet háló (50x1m) – 550 m²

A végső felület előtti estrich réteg:

• 5232 Estrich ZE30

 

 

A projekt résztvevői

• megrendelő: Szalagházi Lakásfenntartó Szövetkezet
• beruházás lebonyolító: KVALITÁS Kft. – Sári Tibor
• tartószerkezet-diagnosztika: ÉMI Nkft. – Fekete Bálint
• tervezők: ÉKI TERV Kft. – Pintér Tibor (tartószerkezet) és Priarch Studio Kft. – Czikó Miklós
• (épületszerkezet)
• kivitelező: Verticart Kft. Kelemen Csongor
• műszaki ellenőr: KVALITÁS Kft. – Sári Tibor
• felelős műszaki vezető: Bánfi Gergely
• munka- és tűzvédelmi tanácsadó: Fejes Balázs
• tartószerkezeti szakértő: Holló Csaba