Újjáéledő gyöngyösi eklektika

Erős szimmetriával szerkesztett, markáns középrizalittal kiemelt főépületével a Gyöngyös-Visontai Bortermelők Részvénytársasága szákházának épült Borpalota túlzás nélkül Gyöngyös meghatározó épületegyüttese, amely a történelmi városmag szélén 1907 óta szolgálja a helyi szőlőművelést és borkészítést. Bár a jellegzetes, kontytetős épület funkcióját sosem vesztette el, állapota mára jelentősen leromlott, így a kivitelező Modulimpex Kft. munkatársainak részbeni bontás mellett kell új életet adnia a komplexumnak.

A műemléki feladatokhoz kiemelt minőségű és tartós alapanyagokra van szükség, amelyhez a Cemix Hungary Kft.-től kértek segítséget.

Mértéktartó, az egyes épületek karakterét megőrző tervet készített a PLANT Atelier Peter Kis építésziroda a Dubicz-borászathoz tartozó központ átalakítására. Az eklektikus épületek alatt már építésekor körbejárható, jelentős méretű pincerendszer kapott helyet, amely eredetileg 40 ezer hektoliter bor tárolására volt alkalmas. Szerencsére a beruházó Bellimmo Kft. és Borpalota Kft. az eredeti rendeltetés megtartása, bővítése mellett kötelezte el magát, így Gyöngyös egyik reprezentatív építménye, lerázva magáról a ’60-as évek felosztásait ismét egy egységként maradhat meg az utókornak.

 

 

Új épület, tudatos igazodás

Amint a megrendelő részéről Juhász Sándor építőmérnök, minőségügyi szakmérnök tájékoztatta lapunkat: a projekt két telken helyezkedik el: a technológiai terek és a kiszolgáló épületrészek új épületszárnyban kapnak majd helyet, míg a műemléki melléképület felújítás és bővítés után borászati tereket kap, fő funkciója ugyanis a palackos és hordós érlelés lesz.

Új épületként homlokzati kialakításával követni fogja a főépület a történelmi homlokzatait; de belső kialakításában is illeszkedik majd a többi épület közé.

Főépülete emellett teljesen új tetőszerkezetet kap, új felső födémmel, valamint felújított, részben elbontott és újraépített közbenső födémmel. A homlokzatok és nyílászárók teljes rekonstrukciója mellett a belső terek, vakolatok, padlórétegrendek, fűtési-hűtési és szellőzési rendszerek is kortárs megoldásokkal újulnak meg. Míg a főépületi pincerész változatlanul marad, csak egy lifttel teszik könnyebben használhatóvá; az új épület alatt a teljes pincerendszer is megújul.

 

 

Megfelelő termékek minden munkafolyamathoz

Papp Zoltán, a Cemix regionális projektvezetője mindehhez hozzátette azt is: alapanyagok tekintetében megrendelői igény volt a jó ár-érték arány, a jó minőség, a gyors és pontos szállítás, valamint a személyes szakmai kapcsolat kialakítása a felmerülő szakmai kérdések megoldására. Ehhez pedig a Cemix termékeit és támogatását választotta a kivitelező.

„Bár nem volt korábbi kapcsolat – hangsúlyozta a projektvezető - a két cég között, példaértékű a jelenlegi együttműködés, s ez mindkét fél számára kölcsönösen előnyös a napi munkában. Anyagainkat nagy megelégedettséggel használják a kivitelezés során, csak pozitív visszajelzéseket kaptunk a minőségre és a támogató szolgáltatásunkra.”

Eddig 1303 MM 3 Falazó habarcsot, 2012 PREMIUM kézi alapvakolatot, 2021 MP 501 I és Gépi alapvakolatot, 5212 Estrich ZE20, és 5232 Estrich ZE30 betont juttatott a Cemix az építkezésre. Ezekből a termékekből jelenleg is folyamatos a szállítás így a mennyiség naponta változik, de már eddig is több, mint 200 tonna anyagot építettek be a kivitelező munkatársai. Számos munka vár még azonban a Modulimpexre, hiszen az átadásig minden munkafolyamattal végezniük kell

„Mindenképpen azt szerettük volna, hogy az előrekevert építőanyagok terén (vakolatok, falazóhabarcsok, esztrichek, zsákos ragasztók) lehetőleg egy beszállítóval dolgozzunk”

– tette hozzá Kameniczki Ferenc műszaki igazgató megemlítve azt is: „a Cemix termékei a magas minőséget és tartósságot képviselik, ami nagy segítséget nyújt a hatékony és környezettudatos építési folyamatokhoz. Az együttműködés a kezdetektől nagyon jól működik, rugalmas és gyors a kiszállítás, a legnagyobb megelégedésünkre minden eddigi igényünket ki tudták szolgálni.”

 

 

Komoly kihívás: dongaboltozatba vágtak liftaknát

Mindig kihívás egy régi épület felújítása, hiszen az építés során alkalmazkodni kell elődeink építészeti megoldásaihoz, integrálni kell a mai kor modern építészeti technológiáit.

Ezt pedig még tetézi az is, hogy a borászati üzem az építkezés alatt is folyamatosan működik, így az organizációs feladatok is extra kihívásokkal járnak.

A különböző időszakokban és különböző építési technológiával épült födémszerkezeteken, boltozatokon áthaladó új vasbeton liftakna megtervezése és megépítése komoly kihívást jelentett – mondta el Kameniczki Ferenc. A lift a dongaboltozatos pinceszintet köti össze az épület többi emeletével, a bontási munkák közben feltárt épületszerkezetek állapota miatt az építés alatt több esetben is módosítani kellett a statikai és az építészetei terveket.

Hasonlóan érdekes megoldás született a Kármán József úti épületszárny „hibrid” épületszerkezetének kialakításával. Az eredeti, dongaboltozatos pincére kétszintes épületet emeltek a kivitelezők, amelynek alsó szintje vasbeton pillérekkel erősített, falazott szerkezet, az emeleti szint pedig acéloszlopokkal merevített függönyfalas szerkezet; mindkét szint felett vasbeton födémszerkezettel.

 

 

Túl a felén

„Már túl vagyunk a projekt felén, a bonyolult és időigényes szerkezetépítési munkák gyakorlatilag befejeződtek” – mesélte a műszaki igazgató.

Jelenleg a Kármán József utcai épület tetőhéjalási munkáit végzik, ezzel párhuzamosan pedig a külső homlokzat fa nyílászáróinak, valamint az új épület alumínium függönyfalainak beépítése folyik, így hamarosan bezárhatók lesznek az épületek. Befejezéshez közelednek a helyi védettség alatt álló Koháry úti főépület műemlékjellegű homlokzati munkái is, ahol megkezdődtek a belsőépítészeti munkák: vakolások, padlórétegrendek, gipszkartonszerkezetek kivitelezése mellett – természetesen – már a villamos és gépészeti rendszerek is a helyükre kerülnek.