Leveti magáról régi funkcióját a nyolcadik kerületi irodaépület, kollégium lesz belőle

Ugyanaz a tér, másik funkcióval – így írhatnánk le egyszerűen, mit is jelent a retrofit átalakítás egy épület esetében. Budapest nem szűkölködik olyan épületekben, amelyek eredeti céljukat elveszítve ledobják magukról korábban betöltött funkciójukat és csak arra várnak, valaki újraértelmezze azokat.

Talán itt jön képbe az, amit manapság fenntarthatóságnak nevezünk. A retrofit ugyanis nem ötletszerűen kivitelezett felújít(gat)ást jelent, hanem végiggondolt, időtálló anyaghasználatú, modern megoldásokban gazdag átkeretezést – mindezt lehetőség szerint költséghatékonyan. Úgy is fogalmazhatunk, a régi, de felújított épületeké a jövő.

Ez történhet a Károli Gáspár Egyetem tulajdonában lévő, a nyolcadik kerületi Szigetvári utcában található ingatlannal is a közbeszerzési értesítő szerint.

A korábban irodaépületként és egészségügyi szolgáltató intézményként használt épület az egyetem hallgatói számára kollégiumként nyerhet új értelmezést.

A kivitelezési feladatokat a Nostra Casa Kft. végezheti el csaknem 289 millió forint értékben.

 

Átgondolt átalakítás és korszerűsítés

Az idézett projektben az 1990-es években épült ingatlan átalakítása valósulna meg, amely a Károli Gáspár Református Egyetem hallgatóinak biztosítana korszerű szálláshelyet. Az épület teljes nettó alapterülete megközelítőleg 2500 m², kialakítása pince–földszint–öt emelet tagolású, magastetős, zártsorú beépítésű.

Az átalakítás során kiemelt szempont a költségtakarékosság és a meglévő szerkezetek maximális újrahasznosítása, ennek megfelelően a műszaki megoldások nem bontásra, hanem átgondolt átalakításra és korszerűsítésre épülnek.

 

Építészeti átalakítások: a kollégiumi funkció térbeli feltételei

Az építészeti beavatkozások célja az, hogy a meglévő belső terek alkalmasak legyenek a kollégiumi elhelyezésre, miközben a használható elemek megmaradnak. Ennek részeként sor kerül többek között:

• meglévő gipszkarton falak, álmennyezetek és burkolatok részleges bontására és visszaépítésére,
• új válaszfalak és álmennyezetek kialakítására,
• ajtónyílások átalakítására, új beltéri és tűzgátló ajtók beépítésére,
• vizesblokkok burkolatainak és szigeteléseinek korszerűsítésére,
• a meglévő meleg- és hidegburkolatok jelentős részének megtartására, tisztítására és felújítására.

 

Gépészeti korszerűsítés: komfort és üzembiztonság

A funkcióváltás jelentős épületgépészeti átalakítást igényel. A munkák kiterjednek az ivóvíz-, szennyvíz-, fűtési és hűtési rendszerek átalakítására, illetve részbeni cseréjére. Ennek során:

• új víz- és csatornahálózatok épülnek ki korszerű műanyag csőrendszerekkel,
• meglévő fan-coil berendezések tisztítása, áthelyezése, valamint új készülékek beépítése történik,
• korszerű hőleadók és termosztátok épülnek be,
• új szellőző- és elszívórendszer készül, tűzvédelmi csappantyúkkal és beszabályozott légmennyiségekkel.

 

Elektromos és gyengeáramú rendszerek: biztonság és korszerű működés

Az elektromos rendszer szinte teljes körű megújításon esik át. A bontásokat követően új vezetékhálózat, szerelvények, világítási rendszerek és biztonsági berendezések kerülnek kialakításra. A projekt részeként megvalósul:

• új erős- és gyengeáramú kábelezés,
• korszerű, energiatakarékos LED világítás és pánikvilágítás,
• jelenlétérzékelők beépítése,
• informatikai és strukturált hálózat kialakítása,
• tűzjelző rendszer bővítése és korszerűsítése,
• villám- és érintésvédelmi rendszerek kiépítése.