Stratégiai kapu nyílik Sopronnál – Felkerült a bokréta az M85 melletti logisztikai központra

Sopron egyik legjelentősebb gazdasági beruházása érkezett mérföldkőhöz. Bokrétaünnepet tartottak az M85-ös gyorsforgalmi út mentén épülő, mintegy 23 ezer négyzetméteres logisztikai központnál április 1-jén. A MERKBAU Építőipari és Kereskedelmi Zrt. munkájával épülő fejlesztés nemcsak méretében kiemelkedő, hanem komoly stratégiai jelentőséggel is bír: egy régóta hiányzó láncszemet pótol a nyugat-magyarországi logisztikai infrastruktúrában.

A projekt beruházója a Central European ingatlanalap, amely a fejlesztés teljes körű projektmenedzsmentjével a Waberer’s Csoport ingatlanfejlesztési üzletágát, a Waberer’s Propertyt bízta meg.

 

 

Kulcsszerepben a nyugat–keleti kapcsolat erősítése

A soproni fejlesztés jelentőségét elsősorban elhelyezkedése adja. Az M85–M86 gyorsforgalmi úthálózat már biztosítja a megfelelő közlekedési infrastruktúrát, azonban egy korszerű logisztikai központ eddig hiányzott a térségből. Ez a beruházás ezt az űrt tölti be, és hozzájárul ahhoz, hogy Sopron a kelet–nyugati áruforgalom egyik meghatározó csomópontjává váljon.

A létesítmény a régió egyik – ha nem a legnagyobb – beruházása, amely hosszú távon erősítheti a határ menti gazdasági aktivitást és a nemzetközi logisztikai kapcsolatrendszert is.

 

Bérlői igényekre szabott fejlesztés

A csarnok leendő bérlője a GYSEV Cargo Zrt., amelynek logisztikai igényei már a tervezési szakaszban meghatározó szerepet kaptak. A beruházó részéről komplett adatok álltak rendelkezésre, így a kivitelezés során csak néhány kulcspontnál volt szükség egyeztetésre. A folyamatok gyors és hatékony áramlása jelentősen segítette a projekt előrehaladását.

A projekt befejezése 2026. július 28-ra várható, azonban a bérlő már július 1-jén birtokba veheti a területet, hogy megkezdhesse a polcrendszerek telepítését és az átköltözést.

 

Szerkezetkész állapotban a komplexum

A kivitelezés jelenleg mintegy 43 százalékos készültségen áll. Az épület elérte a szerkezetkész állapotot, miközben párhuzamosan zajlik a homlokzat és a tetőszerkezet zárása. A homlokzati nyílászárók beépítése folyamatban van, a füstelvezető bevilágító kupolák már a helyükre kerültek.

A belső munkálatok is előrehaladott állapotban vannak:

• az oltórendszer (sprinkler) és a tűzjelző rendszer kiépítése jól halad,
• megkezdődött a csarnoktéri kábeltálcák és világítástartó szerkezetek szerelése,
• továbbá hamarosan indul az irodai és portaépület szakipari kivitelezése is.

A külső területeken eközben épül a végleges kerítés, zajlanak a közműmunkák, valamint megkezdődött az utak alaprétegeinek kialakítása.

 

Komplex mérnöki megoldások a talajviszonyok miatt

A kivitelezés során komoly műszaki kihívást jelentett a helyszínen található, vízre duzzadó agyagtalaj. Ennek kezelésére megerősített talajstabilizációs réteget alakítottak ki, magasabb kötőanyag-tartalommal, valamint mélyített alaptesteket alkalmaztak.

Ezen felül drénrendszer épül az alsó rétegvizek elvezetésére, biztosítva az épület hosszú távú stabilitását és üzembiztonságát.

 

BREEAM minősítés és napelemek

A projekt kiemelt figyelmet fordít a környezettudatosságra. Az épületnek meg kell felelnie a BREEAM „Very Good” minősítés szigorú követelményeinek, amely már a tervezési fázisban is meghatározta az alkalmazott megoldásokat.

A csarnok tetején egy 250 kWp teljesítményű napelemes rendszer kap helyet, amely jelentősen hozzájárul az energiahatékony működéshez. Ezen felül az alkalmazott szerkezetek és anyagok szintén megfelelnek a fenntarthatósági előírásoknak.

Emellett az épületnek az Access4You Silver szintű minősítés követelményeinek is meg kell felelnie, amely az akadálymentesség magas fokát jelöli, ezzel is elősegítve az inkluzív és hatékony munkavégzés feltételeit.

 

Cikkünk hamarosan bővül.