Visszajön az ötszázalékos lakásáfa – a barnaövezeteket élesztik fel vele
magyarepitok.hu, index.hu, budapest.hu
2020.04.17. 10:30 - Szabó Ákos
A bejelentés várhatóan új lendületet ad a lakásépítéseknek és egyben a városfejlesztések irányát is pozitívan befolyásolhatja.
Az idén januártól újra 27 százalékos áfa az újépítésű lakásokon barnaövezeti fejlesztések esetében ismét 5 százalék lesz – jelentette be Gulyás Gergely miniszter a csütörtöki kormányinfón. Az alacsonyabb lakásáfa új lakások értékesítésére, illetve bérbeadására lesz érvényes a korábban iparterületként működő, mára azonban használaton kívüli területeken.
Számos ilyen barnamezős beruházás épült meg az elmúlt években-évtizedekben: csak Budapesten példaként említhető a Market Építő Zrt, kivitelezésében megvalósuló BudaPart, de korábban például a MOM Park és a Pólus Center is így készült el.
Használaton kívüli laktanyák és vasúti zónák is újjáéledhetnek
Budapesten a régi iparterületek mellett a használaton kívüli vasúti infrastruktúra is jelentős arányban képviselteti magát a barnamezős területek jegyzékében. Más városokban ezzel együtt gyakran jellemzőek mára használaton kívül került laktanyák is a rozsdaövezetek között: jelenleg is zajlik egy fejlesztés Nyíregyházán a Ke-Víz 21 Zrt. kivitelezésével egy ilyen helyszín újjáélesztésére. Számos más településen is beszámoltunk barnamezős projektekről.
Az ágazat által megfogalmazott igényre adott válasz
A bejelentett törvénymódosításnak egyrész beruházás és így gazdaságélénkítő hatása is várható. Így az intézkedés a koronavírus által okozott nehézségekre adott válaszként is értelmezhető, de az ágazati szereplők - az Építőipari Vállalkozások Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) vezetésével - már korábban is jelezték, hogy a magyar lakásállomány elöregedése miatt, illetve a lakáspiac nagy felvevőképessége miatt érdemes volna meghosszabbítani a korábbi kedvezményes 5 százalékos áfát.
Most ez úgy valósul meg, hogy jelentős hatással lesz a városok fejlődésének irányára is – várhatóan több jelenleg városépítészeti szempontból sebként értelmezhető terület is újjáéled.
Hírlevél
Ajánló
Iparági hírek
Szabadics Zrt.fenntarthatóságfenntartható építési megoldások
Zöld iránytű a hazai építőiparban: a SZABADICS új stratégiával formálja a jövőt
A SZABADICS Cégcsoport megerősítette fenntarthatósági elköteleződését: a 2024-es CSRD önnyilatkozat verifikációja után hároméves, átfogó stratégiát alkotott, melyben nemcsak célokat, hanem konkrét lépéseket is meghatározott.
Iparági hírek
PaksPaks IIpaksi atomerőműPaks II. Atomerőmű Zrt.
A munka, amihez megszállottság és speciális tudás kell
Az atomerőmű nem „polctermék”, azaz a terveket nem lehet csak úgy lekapni a polcról, országonként eltérők a követelmények és mások a telephelyjellemzők. A terveket minden esetben a helyi adottságokhoz hozzá kell igazítani. Ezzel összefüggésben igazolni szükséges, hogy az erőmű tervei megfelelnek a nukleáris biztonsági követelményeknek. Alapvető eszköz erre a célra a biztonsági elemzés, az ezzel kapcsolatos feladatokat a Paks II. projektben a Nukleáris Osztály szakemberei végzik.