Elérte legmagasabb szerkezeti pontját a biatorbágyi raktárbővítés

2025. október 10-én bokrétaünnepséget tartottak Biatorbágyon a MERKBAU Zrt. kivitelezésében zajló nagyszabású projekten, miután az elérte legmagasabb pontját.

A beruházás többfunkciós épületegyüttessel bővíti a ruházati nagykereskedelemmel foglalkozó UTT Europe Kft. logisztikai központját, és előkészíti a későbbi, összesen kb. 23.000 m²-es raktárcsarnok építését.

 

 

Az eseményen Mádl Tamás, a MERKBAU Zrt. műszaki igazgatója köszöntötte a résztvevőket.

„Egy hosszú kivitelezési folyamat közben meg kell állni és összegezni, hogy min vagyunk túl és mi van még előttünk. Egy ebéd közben beszélgetve lehetőségünk adódik erősíteni kapcsolatunkat megrendelőinkkel, alvállalkozóinkkal, ezzel is elősegítve a sikeres befejezést. Emellett alkalmunk van köszönetet mondani mindenkinek, aki bármilyen módon hozzájárult ahhoz, hogy a következő mérföldkövet együtt ünnepelhetjük.”

Hozzátette: „Már az ajánlatadási szakaszban világossá vált számunkra az építtető azon törekvése, hogy a még ki nem kristályosodott igényei a kivitelezési szakaszban véglegesedjenek, és hogy mi ezeket kellő rugalmassággal kezeljük.”

Beszédében kiemelte, hogy a monolit vasbetonszerkezet építését jelentős részben saját erőforrásból végezték, továbbá hangsúlyozta, hogy büszkék arra, hogy az alvállalkozók a nehéz építőipari környezetben is igyekeznek helytállni.

 

 

Lakatos-Tóth Olivér, az UTT Europe Kft. társtulajdonosa kiemelte: „Ma az UTT több mint 1500 aktív partnerrel dolgozik együtt, ezáltal több száz család sorsa fonódik össze a miénkkel. Az ő sikerük a mi sikerünk, a mi fejlődésünk pedig az ő lehetőségük.”

Beszédében köszönetet mondott a MERKBAU Zrt.-nek és a közreműködő cégeknek – köztük a KMB Energy és a CSMT Kft. – szakembereinek, akiknek a precíz, kitartó és szakmai munkája nélkül az építkezés ma nem itt tartana.

„Nemcsak egy új csarnok, iroda és portaépület születik, hanem egy olyan komplex, korszerű létesítmény, amely hosszú távra biztosítja a fejlődés alapjait. Tisztelet illeti mindazokat, akik a tervezéstől a kivitelezésig részt vettek benne – legyen szó mérnökről, építésvezetőről vagy a helyszínen dolgozó szakemberekről” – tette hozzá.

A beszédeket követően Bezdán Endre építésvezető szavalta el a hagyományos bokrétaverset. A rendezvényt közös étkezés zárta.

 

 

Több épület, több funkció

A területen a meglévő- és működő raktárcsarnoképület (I. ütem) mellé épül egy II.-es és III.-as ütemegységként megjelölt épületegyüttes, valamint egy portaépületet.

• A II.a ütem egy előregyártott vasbeton szerkezetű, kb. 1900 m²-es, 12 m belmagasságú raktárcsarnok, amely egyidejűleg 4 db kamion fogadására alkalmas dokkolóval valósul meg.
• A II.b ütem egy monolit vasbeton szerkezetű, kb. 500 m² alapterületű négyszintes átkötő épület, amely szociális blokkal és raktározásra alkalmas terekkel fog rendelkezni.
• A II.c ütem szintén monolit vasbeton szerkezetű, amely 350 m² alapterületű épületegység. Funkcióját tekintve jellemzően irodák- és szociálisblokkok (WC, öltözők stb.) kapnak helyet benne.
• A III. ütem egy reprezentatív, 500 m² alapterületű, nyolcszintes monolit vasbeton épület, funkcióját tekintve Logisztikai központhoz tartozó irodablokk, melyből a körkörös panoráma részeként a törökbálinti tóra és a budai hegyekre egyaránt nyílik kilátás.
• A portaépület egy 125 m²-es acélvázas épület. Két fő egysége maga a portaszolgálat, valamint a 90 m² területű kertészeti tároló. A portaépület külön építési engedéllyel rendelkezik.

 

 

Hol tart a kivitelezés?

A kivitelezés 2024. október közepén/végén kezdődött. A szerkezetépítési munkák 2025 tavaszán és nyarán zajlottak, azóta már a homlokzati panelek elhelyezése, a tető- és teraszszigetelések, valamint a nyílászárók beépítése adja a fő munkafolyamatokat. A csarnokban már elkészült a közel 2000 m²-es ipari padló is.

Jelenleg a belső szakipari munkák vannak soron: a gipszkarton falak után az úsztatott esztrich készítése zajlik. A hideg- és melegburkolási, valamint felületképzési munkák várhatóan november közepén indulnak. A helyszínen egyszerre 70–100 szakember dolgozik, köztük a MERKBAU cégcsoport tagvállalatai is a KMB Energy Kft. és a CSMT Erősáramú Szolgáltató és Kereskedelmi Kft.

 

 

Különleges szerkezeti megoldások

Összetettsége miatt a beruházás kiemelkedik a kivitelező eddigi projektjei közül. Az épületegyüttes különböző szerkezeti megoldásokkal készül – előregyártott, monolit és látszó monolit szerkezetek kombinációjával. A homlokzati panelekhez speciális tartószerkezetet kellett tervezni.

A földmunkák szintén nagyszabásúak: mintegy 40.000 m³ bevágás és töltés épül, a terület konszolidációját pedig külön műszaki megoldások biztosítják.

A logisztikai központhoz tartozó irodablokkok téli és nyári hőszükségletét geotermikus kutak és hőközpont fogja biztosítani.

 

 

Kihívások és együttműködés

A projekt lebonyolítását nehezíti, hogy két tervező csapat is dolgozik a kiviteli terveken: az engedélyes és tenderterveket egyaránt a Konstruma Építész-Mérnök Tervező-Tanácsadó Kft. készítette; míg az irodablokkok belsőépítészeti újragondolása, egyfajta „fitout” szintű újra hangolására a MERKBAU Tervezői csapata kapott megbízást. A csapatok munkájának összehangolására kiemelt figyelmet szükséges fordítani.

A kiviteli tervek folyamatos készülése miatt a munkafolyamatokat rugalmasan kellett ütemezni, emellett a téli hónapokban végzett földmunkák és alapozási feladatok is kihívást jelentettek.

 

 

Egyedülálló lépték

A projekt különlegessége a szerkezeti sokszínűség, a funkciók összetettsége és a nagyméretű földmunkák mellett abban is rejlik, hogy egyszerre ipari, irodai és szociális terek jönnek létre. A létesítmény így nemcsak logisztikai központként, hanem a dolgozók számára is modern munkakörnyezetként szolgál majd.