Egyedi óratoronnyal és ritka kőművesmunkával újult meg a gödöllői városháza

Befejeződött a gödöllői városháza komplex felújítása és bővítése. A beruházás során a meglévő 1980-as évek elején készült épület teljes körű modernizáláson esett át, miközben egy új épületrészben korszerű ügyfélszolgálati terek jöttek létre. A kivitelezést a STRABAG végezte el.

A projekt számos műszaki és szervezési kihívást tartogatott, a szűk belvárosi környezetben zajló kivitelezéstől a több mázsás kőelemek beemeléséig.

Két szárny, három szint, belső kert

A fejlesztés eredményeként egy 2 épületszárnyból, 2 dilatációs egységből álló, földszint + emelet + tetőtér kialakítású épületegyüttes szolgálja a város működését. Az irodaépület nettó szintterülete 2091 négyzetméter. A belső kert 215 négyzetméteres.

Az épületben a városháza dolgozóinak irodái kaptak helyet, a földszinten alakították ki az ügyfélszolgálati teret, míg a belső udvari pavilonban konferencia- és tárgyalóterem létesült az önkormányzati ülések és ünnepségek számára.

Az eredeti épület korábban bankszékházként működött, amit teljes egészében átépítettek. Az épületben legtovább fennmaradó bankfiók területén jött létre az új ügyfélszolgálati blokk, amelynek tervezése is a STRABAG feladata volt. A tervek a projekt indítását követően, később készültek el, ugyanakkor az átadási határidő megegyezik a teljes beruházás befejezésével. Az új dokumentáció elkészültéig elsősorban az épület többi részén és a homlokzaton dolgoztak a szakemberek.

Megerősített tető, újraszigetelt homlokzat

A kivitelezés első ütemében a tetőszerkezet megerősítését, a korábban beázott homlokzati hőszigetelés visszabontását és a beázások megszüntetését végezték el, hogy megkezdődhessenek a belső szakipari munkák. Ezt követően a homlokzatszigetelés és a belső kiépítés már párhuzamosan haladt.

A tetőtér beépítése komoly statikai beavatkozásokat igényelt: a megereszkedett ácsszerkezetet statikai szakvélemény alapján erősítették meg, egyes szarufákat visszabontottak, ferde dúcokat és vízszintes kötőgerendákat építettek be. A tetőtérben irodák, szociális helyiségek, két szellőzőgépház és a kazánház kapott helyet.

 

A teljes – új és régi – épületrészt érintő, mintegy bruttó 2700 négyzetméteres átalakítás során jelentős volumenben készült tetőszerkezet-megerősítés és tetőfedés-javítás. A 925 négyzetméternyi cserépfedés mellett 993 négyzetméteren új homlokzati hőszigetelést alakítottak ki – a lábazattal együtt –, a korábbi, rossz minőségű rétegrendet teljes egészében elbontva. A bontás után kiegyenlítő alapvakolat, majd 16–22 centiméter vastag hőszigetelés és új vakolatréteg került fel.

A homlokzatra 253 négyzetméteren tardosi mészkőből készült szerelt kőburkolat került. A korábban beépített alumínium nyílászárók csomópontjait és rögzítéseit javították, külső-belső párazárással látták el, ami jelentősen növeli az épület komfortját és üzemeltetési hatékonyságát.

Városközponti logisztika és „just in time” szállítás

A főtér központi elhelyezkedése miatt rendkívül szűk organizációs terület állt rendelkezésre. A szállításokat napi szinten, „just in time” rendszerben kellett szervezni. A kivitelezés során figyelembe vették az épület mellett működő termelői piacot, a főtér állandó forgalmát, valamint a karácsonyi vásárt is, amelyen keresztül időszakosan a beszállítás is zajlott. Ezekben az esetekben a munkafolyamatokat a kora reggeli órákra időzítették.

További nehézséget jelentett a korábbi nem megfelelő minőségben elkészült szerkezetek vizsgálata és javítása – így például a tetőszerkezet megerősítése, a héjalás javítása vagy a leázott hőszigetelés visszabontása –, amelyek egyeztetése és helyreállítása időigényes feladat volt.

Korszerű gépészet és speciális akusztika

Az épület frisslevegő-ellátását két központi hővisszanyerős szellőztető berendezés biztosítja. A belső udvarban kialakított rendezvényterem esetében négy, „box-ba telepített elszívó- és befúvóvezeték készült, asztalos szerkezettel takarva. A mennyezet Rigips Rigitone Active’Air akusztikus burkolattal készült.

A gépészeti rendszer kialakítása nem a STRABAG szerződéses feladata volt. A gépészeti kivitelezést a Városháza külön megbízásba adta egy a Strabag-tól független gépész kivitelezőnek. A gépészeti kivitelezők a távfűtésről való leválást követően két kondenzációs gázkazánt telepítettek: az egyik a régi, a másik az új épületszárnyat látja el. Emellett két Daikin VRV fűtő-hűtő berendezés került a gépészeti teraszokra. A radiátoros rendszer mellett az ügyféltérbe beépített padlófűtésre is rá tud fűteni a VRV rendszer.

Óratorony, tardosi kő és cseppmintás vakolat

A projekt egyik legkülönlegesebb eleme az épület központi magjában megépített új óratorony. Az egyedi gyártású óramű LED-világítással és programozható dallamokkal készült, homlokzati megjelenését nagyelemes, szerelt tardosi kőburkolat takarja. A többmázsás elemek beemelése és rögzítése – különösen a tetősík felett épített állványzatról, téli időjárási körülmények között – komoly kihívást jelentett.

Az épület arculatát meghatározza a gépészeti zsalus szellőzők előtt kialakított falazott cserépfal is, amely vágott kúpcserép-elemekből és habarcsba ágyazott Tondach tetőcserepekből készült. Országosan kevés kivitelező vállal ilyen jellegű falazást, ráadásul az esős, hideg időjárás és a hosszú átfutási idő is nehezítette az épület teljes lezárását.

A különleges homlokzati nemesvakolat két rétegben, egyedi kialakítással készült: a homlokzati terv alapján külön sablonok segítségével cseppmintákat formáztak a felületen, olyan sgrafitto-hatású megoldást alkalmazva, amely ritkán jelenik meg mai épületeken.