Irodaparkként született újjá Buda egykori csokoládégyára

A közel két éve megkezdődött felújítási munkálatok májusban befejeződnek a budapesti Lokomotív Házban. Az ingatlanfejlesztő Buildton Kft. által kialakított irodaházban egy sajtóreggelivel ünnepelték az épületegyüttes újjászületését.

Az irodaháztól függetlenül is működtehető helyiségek

Az Újbudán fekvő Lokomotív Ház négy, jellegében különböző épületet, valamint négy hangárt foglal magába. Kialakításából adódóan B kategóriás irodákat, valamint raktárakat egyaránt kínál bérletre a Budafoki út-Galvani utca sarkán elhelyezkedő ingatlan.

Az irodapark bérbe adható területe összesen 20 ezer négyzetméter, emellett egy 300 férőhelyes felszíni parkolóval is rendelkezik.

A sajtóreggelin kiderült, a D épület speciális raktárfunkciókkal bír: a 15 méter belmagasságú acélszerkezetű épületben 1100 eur raklapnyi árut tudnak elhelyezni. A Lokomotív Ház raktárbérlőknek targonca bérlési szolgáltatást is nyújt. A D épület földszinti részét az utca felé megnyitva üzlethelységeknek alakítottak ki teret. Ezek a Galvani utca felől is megközelíthetők, így az épület működésétől függetlenül is használhatók.

A régi iparvágányok ihlették a nevet

A XI. kerületi épület 1939-ben épült a főváros akkori egyik legmodernebb lepárló üzemeként, amit Julius Meinl hozott létre. Később állami tulajdonba került, és kávépörkölőként, majd csokigyárként is működött. A rendszerváltás után 2016-ig Elba-házként szerepelt a köztudatban, irodát és raktárt kínált bérletre. A Buildton Kft. 2016-ban vásárolta meg, és 2017-ben kezdte meg a felújítását.

A Lokomotív Ház nem véletlenül kapta a nevét, korábban iparvágányok szelték át a területét. Ezt megerősítve

az udvar Galvani utcára néző részén egy felújított régi gőzmozdonyt személykocsival is elhelyeztek, mely az utcáról is látható a járókelők számára.

Ezeket a fejlesztéseket kapta az ingatlan

A most záruló beruházásban a Buildton Kft. az alábbi munkákat vitte véghez:

• a komplexum a beázások megszüntetése érdekében mindenhol új szigetelést kapott, és a vízelvezető rendszereket felújították;
• az energiahatékonyság érdekében A, C és D épületeket új kazánnal, a B épületet pedig automata árnyékoló rendszerrel és új klímákkal látták el, részben lecserélték a nyílászárókat;
• rendbe tették a villámvédelmet, akárcsak az elektromos hálózatot, valamint az ivóvíz és szennyvízhálózatot;
• kialakították a szelektív hulladékgyűjtés rendszerét;
• elektromos autók számára töltőhelyet építettek;
• mindezek mellett biciklitároló és zuhanyzó szolgálja a munkavállalókat.

A leglátványosabb átalakuláson az udvar ment át: az aszfaltburkolatot térkővel váltották, alatta teljes közműcserével; emellett parkosítás is történt. A felújításoknak néhány eleme még zajlik, többek közt az A épületben egy reggeliző/kávézó és étterem jön létre.