Kőkemény feltételekkel épülhet 250 lakás Kőbányán

A 90-es évek végére nyúlik vissza X. kerület, Szent László tér 2., 3. és 4., a Füzér utca 19/B és a Füzér utca 21/B szám alatti ingatlanokra vonatkozó ingatlanfejlesztési terv, aminek a keretében a kerület fejleszteni kívánja a lakásállományt. A projekt egy része bér és szociális lakásként fog megvalósulni.

Budapesten a lakhatási válság közismert. Ám a Kőbányai önkormányzat nem adta fel a céljait. Még annak ellenére sem engedett a céljaiból, hogy 2017-ben és 2022-ben sikertelenül próbálta értékesíteni a területeit. Az önkormányzat több értékbecslés eredményeként legfeljebb 860 millióra értékelt telkeket 1,181 mrd forintért értékesítette egy csereügylet keretében. Az elkészült komplexumból 782 négyzetméternyi lakóingatlan tulajdonjogát fogja megszerezni a X. kerület 1,1 milliós négyzetméter áron.

A kerületben ehhez hasonló fejlesztéseknél nem ritka a 2 milliós négyzetméter ár, vagyis az önkormányzat egyrészt hihetetlenül lenyomta az árakat! Másrészt kicsikart a fejlesztőtől 16 épített parkolóhelyet, illetve 259 milliós infrastrukturális fejlesztést. Egyben, ha a kivitelező nem mutat be 2026. december 31-ig engedélyes építési tervet, vagy nem történik meg az ingatlan műszaki átadás / átvétele 2029. április 30-ig, vagy nem szerzi meg az ingatlan a használatbavételi engedélyt 2029. szeptember 30-ig, akkor az 1,181 milliárd forintos bankgarancia lehívása mellett napi 350 ezer forintos kötbér terheli a kivitelezőt, a Molnárbeton Kft.-t, akitől a beruházás meghiúsulása esetén a telek tulajdonjoga visszaszáll az önkormányzatra.

Nagy Anikó, a Molnárbeton Kft. üzletág gazdasági igazgatója arra a kérdésünkre, hogy mégis miért vállal a társaságuk ilyen jelentős kockázatot, azt válaszolta:

A Molnárbeton Kft. számos ingatlanfejlesztési beruházást hajtott és hajt végre jelenleg is. Nagyon büszkék vagyunk arra, hogy az eddig átadott lakáskomplexumaink egyetlen lakójával sem kerültünk jogi vitába az elmúlt 20 évben.

Ezt a beruházást is banki finanszírozás keretében kívánjuk megvalósítani. Így mind a beruházást finanszírozó pénzügyi szervezettel, a beruházást kiemelő minisztériummal, az engedélyező hatóságokkal, a műszaki átadás/átvétel során is jelenlévő és kifogást tehető önkormányzati munkatársakkal és nem utolsósorban az engedélyező hatóságokkal nagyon szoros együttműködésre készülünk. És persze örülünk, hogy a rendkívül alapos tervtanácsi eljárások után mind a kerület, mind a leendő kőbányai lakosok számára egy, a környezetbe illő, élhető komplexumot építhetünk.