Új arculattal tér vissza a budapesti Duna-part ikonikus szállodaépülete

2023 novembere óta átfogó átalakítás zajlik a fővárosi Duna-part látképét meghatározó egykori Sofitel Hotel épületén. Az 1982-ben átadott szálloda 1989-ig Hotel Atrium Hyatt néven működött, jelenlegi tulajdonosa pedig egy új márkanév alatt működő, a korszellemhez illeszkedő, látványos grafikai elemekkel hangsúlyozott luxushotelként gondolta újra az épületet.

A beruházás során a korábban  kilenc emeletes, 357 szobás szállodát szinte teljesen visszabontották a vázszerkezetéig. A koncepció szerint azonban megőrzik az épület karakteres alapszervezését: a szoborszerű tömegformálást, az arányrendszert, a különleges átriumos belső teret – amely az építés korában az amerikai Hyatt szállodák  világát idézi –, valamint az átriumban álló felvonótornyot is.

 

Új elem lesz viszont, hogy a mai trendeket követve a tizedik emeleten, ami korábban nyitott tető volt, egy étteremként is funkcionáló skybar nyílik, csodálatos panorámával.

Az átépítés terveit a New York-i székhelyű Asymptote Architecture készítette a Front homlokzattervező stúdió és a Bánáti + Hartvig Építész Iroda közreműködésével. A kivitelezésben generálkivitelezőként a SWIETELSKY Magyarország Kft. dolgozik együtt az olasz PICHLER Projects Srl. vállalattal, amely a főhomlokzat kivitelezését végzi.

Tetőszigetelés, homlokzatburkolás és szobák: több fronton halad a kivitelezés

2026 márciusában a kivitelezés aktuális állásáról a SWIETELSKY projektcsapata adott tájékoztatást. A vállalat a befejező bontások mellett a szerkezetépítési, építészeti, valamint a gépészeti és elektromos rendszerek teljes körű átépítéséért és a belsőépítészeti munkákért is felel.

Az elmúlt közel egy évben jelentős előrehaladás történt a munkaterületen. A tetőszigetelés mintegy 90 százalékban elkészült, miközben az annex homlokzatok burkolása jelenleg is zajlik. Az épületben párhuzamosan haladnak a gépészeti és elektromos alapszerelések, a gépházak és az elosztók jelentős részét már telepítették.

A vendégszobák kialakítása is előrehaladott állapotban van: a szakipari és alapszerelési munkák mellett a 192 darab standard típusú szobában már burkolási és felületképzési feladatokat végeznek, hamarosan pedig megkezdődik a szőnyegezés és a szerelvények beépítése is.

Jelentősen megújulnak az épület műszaki rendszerei

A projekt egyik legnagyobb léptékű feladata a létesítmény gépészeti és elektromos rendszereinek teljes modernizálása. A szakemberek szerint az épület műszaki infrastruktúrája jelentősen megújul: egyes rendszerek bővülnek, mások korszerű elemekkel egészülnek ki, míg több berendezést teljesen újként építenek ki a mai energetikai és üzemeltetési elvárásoknak megfelelően.

A kivitelezés különböző területeken eltérő készültségi szinten áll. Egyes gépházak és elektromos kapcsolóterek már 70–80 százalékos állapotban vannak, míg más helyszíneken később kezdődhetett meg a munka. A fűtési és hűtési energiaellátást biztosító berendezések már a helyükre kerültek, az elektromos elosztószekrények mintegy felét telepítették, a hálózatok kiépítése folyamatos.

A létesítményben két túlnyomásos lépcsőház is elkészült a rövidesen megnyíló új kaszinó számára, amelyek már működnek.

Pavilon azaz télikert építés és belvárosi logisztika: a kivitelezés kihívásai

A kivitelezés egyik legösszetettebb feladata az épülethez kapcsolódó új télikert megvalósítása, amely a Széchenyi tér felőli oldalon épül meg éttermi funkcióval. Az új épületrész légtechnikai rendszereinek elhelyezése a már előrehaladott kivitelezési állapot miatt különösen összetett tervezési és modellezési folyamatot igényelt a tervezők és a szakkivitelezők bevonásával.

A projektet a belvárosi környezetből adódó logisztikai kihívások is nehezítik: az organizációs terület korlátozott mérete miatt az anyagbeszállításokat szinte órára lebontott ütemezés szerint kell megszervezni.

 

Külön kihívást jelent, hogy az épület egy részében működő kaszinó a kivitelezés ideje alatt is napi 24 órában várja a vendégeit. Emiatt például az elektromos lekapcsolásokat minden esetben előre egyeztetni kell, és bizonyos gépészeti rendszereket is működésben kellett tartani.

A régi kaszinó működésének fenntartása érdekében, illetve, hogy a homlokzati bontási és építési munkák a zavartalan üzem mellett is folytathatók legyenek, a Casino belső terében ideiglenes, a meteorológiai terheléseknek is ellenálló falat építettek a működő játéktértől alig másfél méterre,